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打破天地的想象首創三疊 上海未見的二躍三別墅作品，顛覆既往別墅形制，打破疊墅頂層“僅露臺+閣樓”格局，領創上海首個二躍三層立體格局別墅，通俗的說不是露天的露臺，上面還有頂可遮風擋雨，不僅提升空間通透采光與無界視野，更最大限度的兼顧私密性與互動性，讓墅居的上限由居者的生活想象力定義。
2，打破垂直空間割裂感，以每層功能場域分區、公共與私域分層私密規制、上下層垂直靜音分區三重禮序，讓每層既相對獨立又相互聯動。
3，立體庭院設計，汲取四代宅“垂直立體生態”精髓，將庭院生活從地面延伸至云端，打造地面私享庭院、空中懸浮庭院、南北雙露臺庭院三重立體園境。創新打造層層露臺 + 垂直?態體系，將庭院托舉至云端，讓每一位居者都能擁享有天有地的院落體驗，實現上下疊庭院平權，采用南北雙露臺規制，一面收藏城市璀璨盛景，一面私享庭院靜謐雅致，給生活雙倍景觀面、雙倍采光面、雙倍休閑場。
4，別墅專屬獨立入口，以獨立歸家體系、社區動靜分離設計打造一座新獨島墅居，讓家不止是一處居所，更是一座承載生活理想與家族傳承的載體，別墅專屬私密權，墅區獨立入口規劃，實現與社區其他區域的分流隔離，入園即劃定墅居專屬邊界。
專屬電梯/地下室/庭院多維入戶歸家路徑，戶戶私密直達，兼顧儀式感、便捷性與私密性。
公共活力空間集中布局于高層區域，墅區則全天候保留清幽雅靜的居住氛圍；并以水系與濃蔭為天然軟屏障，圍合出獨立墅居專屬領域，隔絕外部干擾，找回生活本該有的詩意節奏。
空間舒適：下疊負一層約5.5米挑高、首層3.3米，上疊三層3.35米至五層3.1米，形成通透的立體格局；配合垂直靜音與明確的動靜分區，讓公共的歡聚與私密的休憩互不侵擾。
功能舒適：主臥套房集睡眠、觀景、衛浴、更衣、梳妝于一體，皆為人本考量；180°全景鏡柜、芬迪白臺面與米蘭白玉背景墻，映襯帶來的美膚呵護；全宅更可配置“恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜”的五恒系統，為敏感身心提供溫柔庇護。
情緒舒適：邀請CCD大師鄭忠擔綱設計，以摩登為核心，以人的情緒為主導場景化設計，在空間創造一種時間的流淌。
“四代墅”作為“城市別墅+四代宅”兩大居住形態的巔峰融合，以都芯繁華資源為基底，以“有天有地”為生活內核，以產品迭代回應人居理想，以空間革新定義生活高度，為國際精英定制可落地、可傳承、更貼近理想生活的高階居住范式。
新楊思，是上海內中環繼前灘、徐匯濱江之后謹存的城市級成片開發區域，且新楊思是全域地處金色中環內的卓越都芯。新楊思核心區120萬體量，引入世界級團隊統籌規劃，對標國際頂級的城市更新模式。
新楊思作為浦東唯一國際消費中心，坐擁中央綠心、POD商業中心雙POD，與前灘、世博構成黃金消費新三角，打造上海最宜居的板塊之一。
新楊思坐擁四隧、三快、雙軌、一通道等多條城市燙金大動脈，將前灘、陸家嘴、新天地等區域納入輻射范圍內，重新定義都芯生活半徑，最大化時間自由和生活效率。
新楊思區域內規劃僅有3宗純住宅用地，而最后一塊已明確規劃為高層住宅。這意味著，翡雲悅府·悅墅II期，已成為新楊思都芯最后的別墅作品。
翡雲悅府II期，擇址于新楊思都芯，秉持“城墅一體”的開發理念，讓建筑向街區打開，與周邊商業、公園、九年一貫制學校、交通等資源聯動，重構墅與城的親密關系。
新楊思都芯，約20萬方購物中心將與兩棟180米、3.5萬㎡中央公園和7.2萬㎡文化商街，構建商業與生態結合的超級POD。
新楊思對標東京麻布臺之丘的都市“慢行系統”。規劃兩條地下通道，分別連接學校和商業。加上兩層地下車庫與板泉路的地下一層連通道，整個片區未來將實現真正意義上的“地下全聯通”。
信息來源：《上海市浦東新區楊思社區 Z000602 單元控制性詳細規劃 20Db 街坊實施深化》
九年一貫制學校，涵蓋小學 20 班、初中 16 班全齡教育配置，以充裕學位滿足成長所需。配套體系對標國際一流辦學標準，精心配備游泳館、體育綜合樓、風雨操場等多元運動空間，讓優質教育與高端成長體驗相伴相生。
信息來源：《關于楊思社區 Z000602 單元 20Db-2 地塊九年一貫制學校建設規模的批復》
新楊思規劃約3.5萬方中央綠心、7萬方景觀綠脈，翡雲悅府II期家門口的綠意生活圖景，造就新一代墅居的濃蔭基底。
翡雲悅府II期打破天地的想象，以首創三疊、建筑流金、動線禮序、精琢切面的新流瀑五疊設計，為上海重新定義都心墅居，為居者重新發明生活。
顛覆既往別墅形制，打破疊墅頂層“僅露臺+閣樓”格局，領創上海首個二躍三層立體格局別墅，不僅提升空間通透采光與無界視野，更最大限度的兼顧私密性與互動性，讓墅居的上限由居者的生活想象力定義。
在建筑美學上，基于“水晶宮殿”美學，以大面積玻璃、金屬與全球甄選頂級型材與仿銅鋁板構筑未來之帆；在藝術靈感上，取意鉆石切割邏輯，實現美學、功能、精神、資產的四維統一；在工藝工法上，沿用珠寶級工法，精密工藝落地建筑打造，讓家如高定珠寶般恒久精致。
打破垂直空間割裂感，以每層功能場域分區、公共與私域分層私密規制、上下層垂直靜音分區三重禮序，讓每層既相對獨立又相互聯動。
將建筑?藝與光影美學相融，陽臺屋檐采用上揚式設計，打破傳統平檐的視野遮擋，實現通透度、視野感與建筑格調的三重躍升；地下室采光井采用斜切面創新設計，打破垂直井道的光線桎梏，引導自然光更深更廣地滲透入地下空間。
汲取四代宅“垂直立體生態”精髓，將庭院生活從地面延伸至云端，打造地面私享庭院、空中懸浮庭院、南北雙露臺庭院三重立體園境，呈遞劃時代的立體庭院人居答卷。
以奢闊舒展的院落格局全面躍升私屬感，安放每一個人的庭院情結，孩子的童年在這里奔跑，親友的歡聚在這里從容上演，老人的閑暇亦在這里停駐。
創新打造層層露臺 + 垂直?態體系，將庭院托舉至云端，讓每一位居者都能擁享有天有地的院落體驗，實現上下疊庭院平權。
采用南北雙露臺規制，一面收藏城市璀璨盛景，一面私享庭院靜謐雅致，給生活雙倍景觀面、雙倍采光面、雙倍休閑場。
以獨立歸家體系、社區動靜分離設計打造一座新獨島墅居，讓家不止是一處居所，更是一座承載生活理想與家族傳承的載體。
墅區獨立入口規劃，實現與社區其他區域的分流隔離，入園即劃定墅居專屬邊界。
專屬電梯/地下室/庭院多維入戶歸家路徑，戶戶私密直達，兼顧儀式感、便捷性與私密性。
公共活力空間集中布局于高層區域，墅區則全天候保留清幽雅靜的居住氛圍；并以水系與濃蔭為天然軟屏障，圍合出獨立墅居專屬領域，隔絕外部干擾，找回生活本該有的詩意節奏。
對標頂級豪宅生活方式，以「多元無界、舒適為本、包容成長、豐盈松弛、高階社交」五大核心維度重塑新一代墅居的生活方式。
以 LDKB ?界寬廳、流動五聯廳為核心，打破 “客廳 - 餐廳 - 廚房 - 庭院 - 臥室” 傳統割裂，讓每一代人親密關系適意流淌。
空間舒適：下疊負一層約5.5米挑高、首層3.3米，上疊三層3.35米至五層3.1米，形成通透的立體格局；配合垂直靜音與明確的動靜分區，讓公共的歡聚與私密的休憩互不侵擾。
功能舒適：主臥套房集睡眠、觀景、衛浴、更衣、梳妝于一體，皆為人本考量；180°全景鏡柜、芬迪白臺面與米蘭白玉背景墻，映襯帶來的美膚呵護；全宅更可配置“恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜”的五恒系統，為敏感身心提供溫柔庇護。
情緒舒適：邀請CCD大師鄭忠擔綱設計，以摩登為核心，以人的情緒為主導場景化設計，在空間創造一種時間的流淌。
以人為核心，從兒童友好、長輩關懷、女性私享、居住平權、靈動生長五大維度，打造適配每一個人的生活所享。
全屋MAX級收納：從歸家入戶到廚房、客廳、臥室每個功能區皆有完整的收納體系，讓家越住越大。
無限生活場景：室內，可靈活變身為家庭影院、健身空間或棋牌娛樂室；地下室則可塑造為私藏酒窖、靜心書房、珍品收藏室或專屬的興趣殿堂。室外，庭院能成為親子互動、園藝種植或戶外燒烤的溫情場所；空中庭院更是觀星、冥想、午后茶歇、云端派對、圈層交流的理想之境。
庭院社交場、家庭藝術社交廊、地下空間私享域等多元生活場域，從內而外、從上至下滿足圈層社交想象。
聯袂國際CCD大師設計團隊，從風格品味定制、地下空間定制、功能個性定制到全維度生活場景定制，為每一位居者設計不可復制的專屬生活格調。
以前瞻視野與深度人本關懷，將加載式服務體系前置融入墅居營造。以專業級空間配置標準，領創都芯墅居長期主義的高階生活范式。
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“房地產發展新模式構建進入全面落地階段，‘好房子’建設受到重視，行業轉向高質量發展。”58安居客研究院院長張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，住房的民生保障屬性進一步強化，各地擬通過收儲等制度進一步解決新市民安居問題。
記者梳理發現，建設安全舒適綠色智慧的“好房子”，成為各地“十五五”規劃綱要共同關注的重點。天津、上海等地還對“好房子”建設提出了細化要求。
天津市提出，以“好房子”滿足居民多樣化改善性住房需求。通過市場體系滿足城鄉居民多樣化改善性住房需求，增加改善性住房供應。科學統籌規劃布局，合理控制開發強度，優化戶型功能布局，推動新技術、新材料與建造方式的深度融合。
上海市明確，建設滿足人民群眾期待的“好房子”。提升住宅設計、建造、維護、服務水平，強化住宅建設品質管控，促進住房安全、舒適、綠色、智慧發展。
此外，各地也將滿足居民基本住房需求作為“十五五”時期房地產領域的重點工作。
例如，北京市提出，優化公租房保障對象認定標準和保障方式，備案家庭保障率保持在85％以上。增加“一張床”“一間房”供應，新增公寓型和宿舍型保租房占比達到60％以上，改善城市運行服務保障人員等居住條件。
廣東省提出，推進處置存量商品房和閑置商辦用房，支持符合條件的商辦用房兼容商業酒店、研發創新、醫療服務、養老托育、租賃住房等功能，促進商辦用房功能拓展和融合發展。
湖北省明確，重構房地產商業模式，統籌推進存量地產空間重組、政策整合、資源鏈接，匹配“住、吃、游、購、娛、醫、養”商業全生態服務需求，通過運營服務、資產增值等多種方式實現資金平衡，推動增量小區從單一住房產品開發銷售轉向“好房子＋好服務”雙輪驅動。
“傳統商業地產在轉型過程中，可以借鑒便民生活圈‘插件式’更新的理念，通過引入高頻的社區服務（如食堂、家政）來激活存量空間。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對《證券日報》記者表示，在房地產領域，“十五五”期間各地仍需把防范化解風險作為重要工作，同時還要圍繞穩增長、惠民生、促進消費等方面發力。
在張波看來，“十五五”時期，房地產依然是經濟穩定運行的重要壓艙石，通過城市更新、存量資產盤活等舉措，將帶動上下游產業鏈穩定發展。
張波建議，未來各地應重點優化住房供給結構，加大存量房源盤活力度，完成保障性住房供給目標，推動“好房子”建設落地，助力房地產行業從規模擴張轉向品質提升，促進房地產市場平穩健康發展。返回搜狐，查看更多
