上海2023年第三輪二批次土拍中，招商蛇口&中旅地產(chǎn)以27.75億競得閔行浦江大型居住社區(qū)42-01地塊，可謂是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手。

　　招商蛇口，百年央企招商局集團(tuán)旗下城市綜合開發(fā)運(yùn)營板塊的旗艦企業(yè)，秉承“美好生活承載者”理念，業(yè)務(wù)覆蓋全球逾百個(gè)城市和地區(qū)，服務(wù)超千萬客戶，以高質(zhì)量的產(chǎn)品品質(zhì)和領(lǐng)先的服務(wù)水準(zhǔn)深受信賴。深耕上海20載，招商蛇口布局璽系、璀璨系等多個(gè)精品之作，連續(xù)兩年榮登年度上海房企全口徑金額、權(quán)益銷售金額及操盤面積排行榜第一位。（數(shù)據(jù)來源：克而瑞；數(shù)據(jù)時(shí)間：截止至2023年底）

　　中國旅游集團(tuán)投資運(yùn)營有限公司(暨港中旅(深圳)投資發(fā)展有限公司)，簡稱“中旅投資”，是中國旅游集團(tuán)八大重點(diǎn)戰(zhàn)略業(yè)務(wù)之一，也是國務(wù)院國資委確認(rèn)的以“房地產(chǎn)于發(fā)和運(yùn)營為主業(yè)的16家央企之一。中旅投資發(fā)展30余載，聚焦深耕粵港澳大灣區(qū)及長三角區(qū)域，精選布局長江中下游、成渝城市群，布局主要城市包括北京、上海、廣州深圳、蘇州、杭州、寧波、成都、西安、青島、廈門、武漢、三亞、海口等城市。

　　順應(yīng)時(shí)代人居需求，招商蛇口&中旅投資雙聯(lián)強(qiáng)聯(lián)，落子閔行浦江核心地塊，以全面升級(jí)的卓越產(chǎn)品力，匠筑2024攬閱新作——招商中旅·攬閱，為時(shí)代青年帶來更美好的全景生活方式。招商中旅攬閱售樓處電話?：（預(yù)約熱線）???

　　區(qū)域品質(zhì)標(biāo)桿：招商蛇口&中旅地產(chǎn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，對時(shí)代青年基于人居審美與生活需求的全新理解，以都心精奢生活為藍(lán)本，精研打造2024全景理享住區(qū)。

　　全景建筑美學(xué)：項(xiàng)目外立面采用通透玻璃交映香檳色鋁板型材，流體建筑設(shè)計(jì)理念，凸顯了建筑的層次感。加上市面上少見的弧形塔冠裝飾，呈現(xiàn)柔和的特質(zhì)。

　　采用香檳金鋁型材與灰色石材的入戶大廳外墻，香檳金色弧形鋁板裝飾的門頭雨棚，搭配大玻璃面更加通透近人，營造顏值與尊貴并存的歸家體驗(yàn)。

　　全景歸家禮序：以星級(jí)精奢酒店門庭為藍(lán)本，人車分流及雙入戶大堂匠心設(shè)計(jì)，攬閱之門等五重歸家場景，營造歸家的宏大儀式感以及舒適體驗(yàn)。

　　高定全景園林：以“三軸·一心·六幕”規(guī)劃高定美學(xué)園林臻境，四季主題景觀，串聯(lián)約220M景觀藝術(shù)長廊、中央景觀會(huì)客廳、航海主題兒童樂園等五大新意場景，打造一步一景的全齡樂享歸家園境，為時(shí)代青年?duì)I造品質(zhì)歸家漫賞體驗(yàn)環(huán)。

　　【招商中旅·攬閱】共計(jì)規(guī)劃17棟12-14F小高層，首開樓棟位于整個(gè)項(xiàng)目的北側(cè)，共3種戶型，分別為建面約96㎡三房兩衛(wèi)、建面約104㎡三房兩衛(wèi)、建面約135㎡四房兩衛(wèi)。3種戶型提供了全生命周期成長空間的方案。

　　目前，【招商中旅·攬閱】項(xiàng)目推出約96-135㎡3-4房，均價(jià)43000元/㎡，一二期已經(jīng)開盤，少量房源在售，可直接下定，三期將加推建面約80-104㎡3房戶型，共計(jì)140套房源，目前正在認(rèn)購中！項(xiàng)目戶型圖如下所示：

　　作為項(xiàng)目精心設(shè)計(jì)的三房戶型，96平戶型把空間利用到了極致，幾乎無面積浪費(fèi)，同時(shí)低總價(jià)好上車，是首次置業(yè)的好選擇。

　　隨心百變的三室格局：一間自己住，一間留給親友或孩子，北向書房還可以改造成臥室，全飄窗的設(shè)計(jì)，隨心延伸閱讀區(qū)、休閑區(qū)。

　　一體化餐客廳中軸生活主場：餐客廳都在同一條中軸線上，連接景觀陽臺(tái)，可以盡情觀賞窗外的風(fēng)景。

　　誰不想擁有大橫廳，百平米內(nèi)也能做到！招商中旅·攬閱的104平戶型可以說是滿滿的誠意品質(zhì)擔(dān)當(dāng)。

　　更適合年輕人的敞闊大橫廳：空間感十足，放得下歡樂Party和小型聚會(huì)，配合寬闊陽臺(tái)，最大尺度還原舒適生活。

　　南向套房主臥：主臥套房，配備步入式衣帽間，三段式干濕分離衛(wèi)生間，盡享尊崇私密。

　　經(jīng)典U型廚房：U型操作臺(tái)面，預(yù)留雙開門冰箱位置，分區(qū)功能明確，容納兩三個(gè)人的操作空間，主廚幫廚烹飪自如。

　　南向四開間，全方位通透采光，舒適的四房大戶型，全飄窗設(shè)計(jì)，更親近自然，再配合招商中旅·攬閱的100%裝修，改善進(jìn)階人群的福音來了！

　　LDKB一體化+長桌島臺(tái)設(shè)計(jì)：大尺度空間感滿滿，優(yōu)雅時(shí)尚的長桌島臺(tái)設(shè)計(jì)，可以是料理空間，可以放置收納家居好物，也可以打造成一個(gè)小吧臺(tái)，彰顯生活品味。

　　尊崇套房式主臥+雙盥洗臺(tái)盆衛(wèi)浴間：大家中的“小家”場景，飄窗套房主臥，酒店式豪華配置，雙盥洗臺(tái)盆舒適起居不互擾。

　　靈動(dòng)百變的北向X空間：北向房間，可以是書房/活動(dòng)室/收藏室，還可以延伸成為主人的豪華衣帽間。

　　【招商中旅·攬閱】的裝標(biāo)將細(xì)致周到發(fā)揮的淋漓盡致，兩大央企對產(chǎn)品的重視，對業(yè)主入住體驗(yàn)的重視融匯于產(chǎn)品每一個(gè)微小的細(xì)節(jié)。

　　客廳采用大磚鋪設(shè)地板提升視覺體驗(yàn)，輔以靈動(dòng)的弧形吊頂與內(nèi)嵌燈光設(shè)計(jì)，讓整個(gè)空間愈發(fā)通透，大面積奢石巖板電視背景墻和藝術(shù)感十足的墻布，讓整個(gè)屋子流淌出經(jīng)典海派優(yōu)雅韻味。

　　全屋新風(fēng)（百朗同等檔次品牌）+全屋地暖（松下或同等檔次品牌）+中央空調(diào)（松下或同等檔次品牌）頂配只是基本！

　　廚房更有一線品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽煙機(jī)、燃?xì)庠詈拖赐霗C(jī)廚房三件套，更加匹配時(shí)代青年的生活需求，讓烹飪時(shí)光更加便捷從容。

　　與此同時(shí)，項(xiàng)目在智能化方面下足了功夫，油煙機(jī)感應(yīng)觸控、燃?xì)庠罹哂蟹栏蔁δ埽?0秒干燒會(huì)自動(dòng)熄火關(guān)氣，智能化的同時(shí)更注重居家的安全。

　　【招商中旅·攬閱】項(xiàng)目主衛(wèi)洗浴區(qū)/坐便區(qū)/盥洗區(qū)實(shí)現(xiàn)分段式干濕分離，起居動(dòng)線更為合理有序。

　　臺(tái)盤、龍頭為高儀（或同等檔次）、馬桶為高儀智能馬桶（或同等檔次）。洗手臺(tái)采用大面積巖板匠心打造，搭配精奢玉石臺(tái)面，彰顯細(xì)致入微的質(zhì)感，到頂?shù)囊蛔中筒Ａ烈崎T，多功能金屬包邊美妝鏡柜，簡約大氣的頂噴恒溫花灑，風(fēng)暖浴霸、電熱毛巾架……無處不是誠意滿滿的用心。

　　項(xiàng)目占位閔行區(qū)浦江濱江板塊，地處浦江第一灣三水交匯核心，東側(cè)為市政綠帶，與上師大附中（九年一貫制）一路之隔，南側(cè)為公共綠地，西側(cè)為幼兒園，北側(cè)為景觀河道，西北側(cè)為現(xiàn)狀住宅（大居）。

　　【招商中旅·攬閱】項(xiàng)目占據(jù)浦江核心價(jià)值板塊，黃浦江-大治河-金匯港三水交匯灣區(qū)，是“一江一河”戰(zhàn)略起點(diǎn)，將以“世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、海派特色、高點(diǎn)定位”規(guī)劃打造世界級(jí)濱水區(qū)。承接世界科創(chuàng)生態(tài)灣區(qū)-浦江第一灣規(guī)劃輻射，對望大零號(hào)灣，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)與精英人脈價(jià)值澎湃，恢弘啟幕濱江3.0時(shí)代。

　　至2023年底，高新技術(shù)企業(yè)達(dá)600家以上，估值億元以上企業(yè)70家以上，上市企業(yè)達(dá)10家以上，至2035年將形成萬億市值的高新技術(shù)企業(yè)集群，成為上海科創(chuàng)中心重要策源地。（數(shù)據(jù)來源：2023年2月27日，上海市人民政府官網(wǎng)《推進(jìn)“大零號(hào)灣”科技創(chuàng)新策源功能區(qū)建設(shè)方案》）

　　軌道交通方面：項(xiàng)目近享BRT快速公交，毗鄰地鐵8號(hào)線，距離浦江線km；東側(cè)毗鄰浦星公路，可快速鏈接嘉閔高架、申嘉湖高速等，自駕至前灘，通過濟(jì)陽路高架（在建），連通中環(huán)和外環(huán)。

　　「三橫路網(wǎng)」外環(huán)高架、南北高架、申嘉湖高速、大葉公路，自駕快速抵達(dá)全城，高速通達(dá)江浙滬。

　　「三縱路網(wǎng)」浦星公路、虹梅南路高架、三魯公路，接駁前灘、人民廣場、靜安寺、徐家匯商圈。

　　「多線軌交」近享BRT快速公交，魯南公路站連接地鐵8號(hào)線沈杜公路地鐵站（已通車），7站即可抵達(dá)東方體育中心、前灘太古里，全線條軌交線換乘，通達(dá)全上海。

　　商業(yè)配套方面：距10萬㎡浦江萬達(dá)廣場直線萬㎡山鋼和潤旭輝里商圈約1.9km，近享永輝超市、和潤生活廣場，約2000㎡大型菜場浦江鎮(zhèn)拓展居住社區(qū)菜場工程（在建），便捷擁享醇熟煙火氣，同步都會(huì)潮流風(fēng)尚。（距離數(shù)據(jù)來源：百度地圖測量）

　　生態(tài)資源方面：距黃浦江濱江步道直線A級(jí)旅游景區(qū)浦江郊野公園直線km，南側(cè)公共綠地（濱江公園）景觀資源豐富，盡享四季唯美風(fēng)景。（距離數(shù)據(jù)來源：百度地圖測量）

　　根據(jù)規(guī)劃，浦江總綠地面積不少于733萬㎡，包括1處城市公園、10處地區(qū)公園和120余處社區(qū)公園，人均公園綠地面積達(dá)約15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公園體系，達(dá)到社區(qū)綠化全覆蓋。（數(shù)據(jù)來源：閔行區(qū)浦江新市鎮(zhèn)(含浦錦街道)總體規(guī)劃暨土地利用總體規(guī)劃(2017-2035)）

　　醫(yī)療資源方面：板塊內(nèi)有上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院南院（三甲醫(yī)院），自駕約20分鐘以內(nèi)可到達(dá)；復(fù)旦大學(xué)附屬眼耳鼻喉科醫(yī)院，為健康保駕護(hù)航。

　　教育資源方面：項(xiàng)目周邊幼兒園到高中各年齡段一應(yīng)俱全，優(yōu)享家門口的教育高地。近鄰上師大附屬中學(xué)閔行實(shí)驗(yàn)學(xué)校，閔浦小學(xué)、尚師初中、七寶中學(xué)浦江分校等K12教育資源環(huán)伺，一脈書香浸潤，陪伴孩子的成長之路。距社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心直線m，七公里內(nèi)擁享仁濟(jì)醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬耳鼻喉科醫(yī)院兩所三級(jí)甲等醫(yī)院。（距離數(shù)據(jù)來源：百度地圖測量）

　　上師大附屬中學(xué)閔行實(shí)驗(yàn)學(xué)校（閔行一梯隊(duì)）：公辦九年一貫制，師資力量雄厚，教師團(tuán)隊(duì)中高級(jí)教師占比35%，碩士研究生占比近60%，近80%均畢業(yè)于師范類大學(xué)。（教育配套信息來源于相關(guān)政府主管部門、規(guī)劃方案，僅供參考，項(xiàng)目對此不作任何承諾，一切信息須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)）

　　黃昏之前，路明非和繪梨衣到達(dá)了四國西南端的小鎮(zhèn)，這里距離東京足有四百多公里，保時(shí)捷跑車也跑了足足四個(gè)小時(shí)。露天停車場上空蕩蕩的，路明非隨便找了車位停好車，打開車門就聽見了潮聲。他們看不見海，海跟他們之間應(yīng)該隔著一座山，潮聲像是在天與地之間回蕩。“海？”繪梨衣寫給路明非看，眼里透著興奮。路明非點(diǎn)點(diǎn)頭，當(dāng)作回答。這應(yīng)該是繪梨衣第一次聽見這樣舒緩的潮聲，他們下潛的那一夜繪梨衣也曾聽過海潮，但那是大海最兇惡的一面，陰云密布，狂風(fēng)怒號(hào)，大浪像是崇山峻嶺那樣忽然凸起，又忽然破碎。路明非摸出指南針，打開早已準(zhǔn)備好的地圖，帶著繪梨衣去向不遠(yuǎn)處的小鎮(zhèn)。小鎮(zhèn)前的牌子上寫著梅津寺町，鎮(zhèn)子里的街道還是上世紀(jì)五十年代的感覺，街道兩邊都是木質(zhì)的和式屋，商家門前掛著蠟染的藍(lán)色幌子，偶爾有現(xiàn)代建筑也就是兩三層的小樓，建筑之間種著一叢叢的晚櫻。這種時(shí)候，東京街頭必定是熙熙攘攘的，但是在這座海濱小城，街上看不到什么人，只有一隊(duì)穿著校服的小學(xué)生經(jīng)過。繪梨衣從小生活在日本，但從未來過這種風(fēng)味正宗的四國小鎮(zhèn)，看每樣?xùn)|西都覺得新鮮，拖著不肯走快。路明非這個(gè)外國人卻對這個(gè)小鎮(zhèn)很熟悉似的，在小街中鉆來鉆去，只是走幾步就發(fā)現(xiàn)繪梨衣不見了，只得回頭去找她，有時(shí)候在豆腐工坊門前找到她，有時(shí)候在蠟染店門前找到她。最后時(shí)間不夠了，路明非只得拉著她小跑。這樣他們才能趕上最后一列登山電車，登山電車建在小鎮(zhèn)神社的旁邊，軌道足有45度角，登山的過程中發(fā)出噔噔的響聲。在成為旅游勝地之前，梅津寺町是個(gè)銅礦，附近的男人都是礦工，他們每天都乘坐著這樣的老式登山纜繩上山挖礦，后來礦車才被改造成了觀光電車。軌道兩側(cè)生長著濃密的樹木，從常見的松毛櫸、胡桃楸、三花槭到名貴的紅皮云杉、朝鮮崖松和寒櫻，這里都能找到，樹叢間隙還生長著忍冬和山刺玫這種野花。這些樹木如濃云般遮蓋在軌道上方，他們仿佛穿行在一條顏色不斷變換的隧道中，這條隧道純粹是由樹葉和花組成的。車廂里空蕩蕩的，只有路明非和繪梨衣兩個(gè)乘客。繪梨衣把頭探出窗外四下眺望，滿是驚喜。

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