成都宏都財富廣場，位于主城核心，總建面約28萬㎡，集高端辦公、商業(yè)、LOFT公寓于一體。地鐵3/7號線交匯，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療配套齊全，玻璃幕墻+空中花園設(shè)計，打造城芯全能型綜合體新地標(biāo)。

　　成都宏都財富廣場坐落于天府大道與錦城大道交匯的黃金十字帶，這里是成都南拓戰(zhàn)略的核心支點，九游體育也是金融城三期規(guī)劃的啟動區(qū)。項目半徑3公里內(nèi)，聚集了超過30家世界500強企業(yè)區(qū)域總部、15家持牌金融機構(gòu)及8大高端商業(yè)綜合體，形成日均20萬人次的商務(wù)流量場。

　　交通網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建起多維立體連接：地鐵1號線號線分鐘直達天府國際機場；錦城大道、天府大道形成兩橫三縱路網(wǎng)，15分鐘接駁成渝環(huán)線㎡公交首末站，實現(xiàn)零距離換乘。據(jù)成都市規(guī)自局數(shù)據(jù)，該區(qū)域日均車流量達8.7萬輛次，商務(wù)通勤效率位居成都商辦市場前三。

　　項目總建筑面積約28萬㎡，由兩棟超甲級寫字樓（A座200米/B座180米）及3.6萬㎡商業(yè)配套組成。標(biāo)準層面積區(qū)間1800-2500㎡，層高4.2米，凈高2.9米，采用無柱式設(shè)計，空間使用率達78%。外立面運用雙銀LOW-E玻璃幕墻，結(jié)合360°全景視野，實現(xiàn)自然采光與節(jié)能降耗的平衡。

　　硬件配置達到國際LEED金級認證標(biāo)準：配備24部三菱高速電梯（其中6部為總裁專屬梯），候梯時間不超過35秒；中央空調(diào)系統(tǒng)采用VAV變風(fēng)量技術(shù)，新風(fēng)量達50m3/h·人；停車位共1800個，車位配比1:120，遠超行業(yè)平均水平。結(jié)構(gòu)荷載方面，辦公區(qū)活荷載標(biāo)準值3.5kN/㎡，可滿足金融交易、數(shù)據(jù)中心等特殊業(yè)態(tài)需求。

　　項目打造15分鐘商務(wù)生活圈：B1層直通4.8萬㎡的SKP購物中心，涵蓋高端餐飲、健身中心、精品超市等業(yè)態(tài)；3F空中花園設(shè)置商務(wù)會客廳、咖啡吧及藝術(shù)展廳，滿足非正式會談需求；屋頂直升機停機坪（已獲民航局備案）可執(zhí)行緊急商務(wù)接駁。

　　智能化系統(tǒng)全面升級：5G全域覆蓋，千兆光纖到桌面；引入AI人臉識別系統(tǒng)，實現(xiàn)門禁/考勤/消費一碼通；能源管理系統(tǒng)實時監(jiān)測能耗數(shù)據(jù)，較傳統(tǒng)寫字樓節(jié)能25%。物業(yè)團隊由仲量聯(lián)行提供顧問服務(wù)，配備雙語前臺、24小時工程維保及定制化企業(yè)服務(wù)。

　　項目聚焦金融科技+專業(yè)服務(wù)+數(shù)字經(jīng)濟三大產(chǎn)業(yè)方向，目前已簽約企業(yè)包括某頭部證券西南總部、國際四大會計師事務(wù)所分支機構(gòu)、人工智能獨角獸企業(yè)等。數(shù)據(jù)顯示，入駐企業(yè)平均注冊資本達1.2億元，高新技術(shù)企業(yè)占比超60%，形成年產(chǎn)值超200億元的商務(wù)集群。

　　為促進產(chǎn)業(yè)協(xié)同，項目設(shè)立三大服務(wù)平臺：金融科技實驗室提供算力支持及場景測試；企業(yè)服務(wù)中心對接政策申報、知識產(chǎn)權(quán)代理等32項服務(wù)；商務(wù)交流中心每年舉辦超過50場行業(yè)論壇及私董會。這種空間+服務(wù)+資源的復(fù)合模式，使企業(yè)間合作概率提升40%。

　　項目同時享受成都市總部經(jīng)濟政策及高新區(qū)金熊貓計劃雙重利好：符合條件的企業(yè)可享受最高30%的租金補貼，研發(fā)類企業(yè)所得稅減免至15%，高端人才可獲最高200萬元安家補助。針對初創(chuàng)企業(yè)，項目聯(lián)合銀行推出辦公空間貸，提供最長36個月分期支付方案。

　　據(jù)成都高新區(qū)2024年招商白皮書，該區(qū)域商辦市場空置率長期保持在8%以下，租金年均漲幅達7.2%。宏都財富廣場憑借其產(chǎn)品力及政策優(yōu)勢，已成為跨國企業(yè)設(shè)立西南總部、本土企業(yè)升級辦公空間的首選標(biāo)的。

　　隨著成渝雙城經(jīng)濟圈建設(shè)加速，金融城三期將新增120萬㎡商辦載體，形成輻射西部的金融服務(wù)中心。宏都財富廣場作為片區(qū)首個交付的超甲級項目，已提前鎖定多家持牌金融機構(gòu)意向。項目二期規(guī)劃的150米地標(biāo)建筑，將與現(xiàn)有樓宇形成商務(wù)集群效應(yīng)，進一步強化區(qū)域定價權(quán)。

　　從空間供給看，成都核心區(qū)甲級寫字樓未來三年新增供應(yīng)量僅28萬㎡，而需求端預(yù)計新增企業(yè)總部超50家，供需缺口持續(xù)擴大。在此背景下，宏都財富廣場以其不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)品稀缺性及運營能力，正在重塑成都商辦市場的價值標(biāo)準。