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　　?我們誠(chéng)摯歡迎光臨，本熱線為開(kāi)發(fā)商直營(yíng)渠道，無(wú)中介參與，提供 1 對(duì) 1 講解與專(zhuān)業(yè)看房支持。

　　自貿(mào)港封關(guān)測(cè)試已啟動(dòng)，封關(guān)倒計(jì)時(shí)在即，海南將成為世界最大的自由貿(mào)易港，政策優(yōu)于香港、新加坡等全球重要貿(mào)易中心，海南未來(lái)時(shí)代，將聚焦于南繁科技城。

　　進(jìn)駐契機(jī)已至，在企業(yè)所得稅減免、高端人才個(gè)稅減免基礎(chǔ)上，F(xiàn)T賬戶(hù)落地細(xì)則全面執(zhí)行、QFLP余額管理制試點(diǎn)開(kāi)啟，可實(shí)現(xiàn)總部企業(yè)零成本進(jìn)駐海南，享受時(shí)代紅利，并打造面向全球拓展的企業(yè)資金池。

　　崖州灣科技城，作為全省十三大重點(diǎn)園區(qū)之一，2022年全省營(yíng)商環(huán)境評(píng)比位居第一。聚集海（深海開(kāi)發(fā)）、陸（南繁產(chǎn)業(yè)）兩大國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，70年南繁根基，350萬(wàn)平方公里南海寶藏，奠定國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略基地。

　　2019年9月至2023年3月，崖州灣科技城已累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資約598.26億（數(shù)據(jù)來(lái)源國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）。中國(guó)金茂等國(guó)央企主導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)，近萬(wàn)家企業(yè)紛紛入駐，北京同仁堂、科大訊飛等龍頭企業(yè)計(jì)劃打造第二總部。

　　過(guò)去十年，三亞投資市場(chǎng)從三亞灣，逐步向東拓展至海棠灣，開(kāi)始了旅居度假時(shí)代。如今，自貿(mào)港封關(guān)在即，如同上海浦東和深圳，需要選對(duì)位置，把握風(fēng)向，抓穩(wěn)新時(shí)代投資機(jī)遇。未來(lái)百年，當(dāng)選崖州灣科技城。

　　作為崖州灣科技城城市功能公共服務(wù)中心、南繁科技城核心區(qū)域，項(xiàng)目有5A總部寫(xiě)字樓、國(guó)際人才公寓、花園類(lèi)獨(dú)棟商業(yè)、體驗(yàn)式多層步行街商業(yè)等多類(lèi)型產(chǎn)品。當(dāng)前僅南山薈臨街旺鋪及南繁科創(chuàng)中心瞰海總部在售。

　　南山薈由中國(guó)金茂打造，位于南繁科技城核心，服務(wù)于整個(gè)崖州灣科技城，輻射南山風(fēng)景區(qū)客戶(hù)的體驗(yàn)式步行街區(qū)商業(yè)，逐漸成為區(qū)域的商務(wù)接待中心、休閑娛樂(lè)中心、品質(zhì)消費(fèi)中心。

　　高租金回報(bào)：崖州科技城面向高精尖人群，街鋪?zhàn)饨疬h(yuǎn)高于三亞市區(qū)平均水平80-90元/㎡，南山薈租金約130元/㎡起，最高已達(dá)230元/㎡。

　　高商業(yè)需求：三公里范圍內(nèi)，雙五星酒店、近50萬(wàn)㎡國(guó)家實(shí)驗(yàn)室集群、雙子塔辦公總部、綜合型三甲醫(yī)院、海南大學(xué)研究院等項(xiàng)目環(huán)繞，高端消費(fèi)人群密集，消費(fèi)需求旺盛。

　　高精尖客群：1公里范圍內(nèi)，多個(gè)品質(zhì)社區(qū)環(huán)繞，住戶(hù)高達(dá)約6萬(wàn)人。截至2025年，南山薈范圍3公里內(nèi)，常住人口約15萬(wàn)人。

　　高品質(zhì)現(xiàn)鋪：體驗(yàn)式步行街區(qū)，超越區(qū)域現(xiàn)有老舊街鋪，公園式品質(zhì)商圈，94戶(hù)各類(lèi)商家，吃喝游娛購(gòu)全面覆蓋。

　　高可用空間：總建面約1.96萬(wàn)㎡，首層約5.6m,二層約5.2m，三層約5.2m。

　　高價(jià)格福利：1字頭買(mǎi)三亞臨街旺鋪，主城區(qū)價(jià)格已高達(dá)約6萬(wàn)/㎡，年終驚爆價(jià)約58.8萬(wàn)/套起。

　　南繁科創(chuàng)中心位于南繁科技城核心，是國(guó)家南繁硅谷頂級(jí)教育、醫(yī)療、商業(yè)、休閑、居住配套均落地后，重點(diǎn)打造的總部商辦資產(chǎn)。依托兩大國(guó)家戰(zhàn)略不間斷的持續(xù)投資，成為自貿(mào)港背景下持續(xù)增值的“恒“級(jí)資產(chǎn)。

　　高品質(zhì)標(biāo)桿：南繁科創(chuàng)中心是中國(guó)金茂繼上海金茂大廈、北京凱晨九游官方入口世貿(mào)中心、雄安中國(guó)中化中心之后，順應(yīng)國(guó)家戰(zhàn)略打造的新標(biāo)桿作品。

　　高層級(jí)產(chǎn)業(yè)：定向引入生物科技、育種、進(jìn)出口、大數(shù)據(jù)、人工智能、產(chǎn)業(yè)金融、數(shù)字產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域的全球總部企業(yè)，集五大功能為一體。目前，先正達(dá)（中國(guó)）作為中國(guó)最大、全球第三大種業(yè)龍頭已搶先進(jìn)駐。

　　高智能體系：IBMS智能建筑集成管理中控系統(tǒng)，十大智能體系加成，全樓監(jiān)控覆蓋、門(mén)禁管理系統(tǒng)、人臉識(shí)別道閘系統(tǒng)、訪客管理系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)派梯系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、雙回路供電、高低壓電梯、智能停車(chē)管理系統(tǒng)。

　　高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)：金茂服務(wù)在全國(guó)多個(gè)核心城市管理大量全委寫(xiě)字樓項(xiàng)目，業(yè)務(wù)范圍遍及全國(guó)43個(gè)城市，管理面積逾2000萬(wàn)㎡，在管項(xiàng)目榮獲“國(guó)家三星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證”、“LEED-EB鉑金級(jí)”認(rèn)證、“全國(guó)物業(yè)管理示范大廈” 等榮譽(yù)。

　　高靈活功能：室內(nèi)空間靈活組合，滿(mǎn)足企業(yè)展示、科研展覽、實(shí)驗(yàn)室研發(fā)、商務(wù)辦公、會(huì)議會(huì)務(wù)全方位需求

　　高綠色節(jié)能：全幕墻打造生態(tài)立面，大面積使用雙層中空LOW-E高透光玻璃，內(nèi)部實(shí)現(xiàn)集中供能、最大限度地節(jié)省能耗和日常運(yùn)行維護(hù)管理費(fèi)用。