合肥駱崗中央公園的崛起，讓包河區(qū)成為城市生態(tài)人居的核心承載地，而位于包河區(qū)上海路與花園大道交口西北角的置地瑰麗公館，憑借與駱崗中央公園僅 3 公里的黃金距離，成為享受公園紅利的品質(zhì)標(biāo)桿。作為安徽本土房企領(lǐng)軍者，置地集團(tuán)深耕合肥二十余年，始終以 “打造城市品質(zhì)人居” 為己任，從政務(wù)區(qū)的置地栢悅府到濱湖新區(qū)的置地雙璽，每一個(gè)作品都以精準(zhǔn)的區(qū)位判斷、過硬的建筑品質(zhì)和超前的社區(qū)規(guī)劃，成為區(qū)域價(jià)值風(fēng)向標(biāo)，置地瑰麗公館延續(xù)集團(tuán)核心開發(fā)理念，將生態(tài)資源與品質(zhì)居住深度融合，為合肥購(gòu)房者獻(xiàn)上一座公園旁的低密宜居社區(qū)。

　　項(xiàng)目總占地面積約 83 畝，總建筑面積約 18 萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè) 12 棟 24-28 層高層住宅、2 棟沿街商業(yè)及 1 所 12 班制社區(qū)幼兒園，總戶數(shù)約 1200 戶。項(xiàng)目容積率僅 2.2.綠化率高達(dá) 40%，在寸土寸金的包河核心板塊，這樣的低密指標(biāo)實(shí)屬難得，意味著更寬闊的樓間距、更充足的采光和更舒適的居住密度。建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，以米白色真石漆搭配深灰色鋁合金線條，輔以大面積中空 Low-E 玻璃幕墻，既保證了建筑的高端質(zhì)感，又最大化提升了室內(nèi)采光和觀景效果，讓建筑與周邊生態(tài)環(huán)境自然相融。

　　社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃以 “生態(tài)共生” 為核心，打造 “一軸兩心三園” 的景觀體系，與外部駱崗中央公園形成呼應(yīng)。中央景觀軸長(zhǎng)達(dá) 200 米，以原生綠植、疊水景觀、休閑步道為主，打造社區(qū)的 “綠色長(zhǎng)廊”;親子活動(dòng)中心和健身休閑中心分別位于社區(qū)東西兩側(cè)，親子區(qū)配備適合不同年齡段兒童的游樂設(shè)施，健身區(qū)則規(guī)劃了羽毛球場(chǎng)、健身步道、戶外健身器材等，滿足全齡段休閑需求;四季花園、鄰里花園、口袋公園散布社區(qū)各處，種植了香樟、櫻花、桂花、紫薇等多種鄉(xiāng)土植物，形成 “春有花、夏有蔭、秋有果、冬有綠” 的四季景觀。此外，社區(qū)采用人車分流設(shè)計(jì)，車輛直接駛?cè)氲叵峦＼噲?chǎng)，車位配比達(dá) 1:1.2.保障了社區(qū)內(nèi)部的安全與靜謐，讓業(yè)主能夠盡情享受生態(tài)居住的愜意。

　　項(xiàng)目定位為 “公園旁的改善型住宅”，主力客群涵蓋注重生活品質(zhì)的城市中堅(jiān)、追求生態(tài)環(huán)境的三口之家以及向往舒適空間的二孩家庭。目前項(xiàng)目已進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房階段，樓棟主體全部封頂，景觀綠化和室內(nèi)裝修同步推進(jìn)，實(shí)景呈現(xiàn)的社區(qū)環(huán)境和戶型格局，讓購(gòu)房者能夠直觀感受公園旁的居住氛圍，避免期房帶來(lái)的不確定性，這也是項(xiàng)目在市場(chǎng)中脫穎而出的重要優(yōu)勢(shì)。

　　交通便利，地鐵五號(hào)線花園大道站出門即達(dá)，包河大道高架、高鐵南站也在附近。周邊休閑設(shè)施齊全，駱崗公園、華夏·茶里水街、中駿世界城購(gòu)物中心等商圈近在咫尺。教育資源豐富，合肥市河北路幼兒園、合肥師范學(xué)院附屬西安路學(xué)校、合肥市第四十六中學(xué)教育集團(tuán)黃河路中學(xué)等學(xué)府近在眼前。醫(yī)療條件優(yōu)越，中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)附屬第一醫(yī)院(濱湖院區(qū))為居民提供最優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。

　　置地瑰麗公館的健康人居理念，不僅體現(xiàn)在社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃，更延伸至周邊全維配套，交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)配套均圍繞 “健康、便捷、優(yōu)質(zhì)” 展開，構(gòu)建起 “健康生活 15 分鐘圈”，全方位保障業(yè)主的生活品質(zhì)與健康需求。

　　生態(tài)配套是健康人居的核心支撐。項(xiàng)目距離駱崗中央公園僅 3 公里，駕車 10 分鐘可達(dá)。作為合肥 九游官方入口“城市綠肺”，駱崗中央公園總占地面積約 12.7 平方公里，涵蓋生態(tài)濕地、體育公園、濱湖步道等多個(gè)功能區(qū)域，濕地與綠植能夠凈化空氣、調(diào)節(jié)氣候，為業(yè)主提供天然的健康休閑場(chǎng)所。業(yè)主可日常前往散步、慢跑、騎行，呼吸清新空氣，享受自然生態(tài)的滋養(yǎng);周末可帶家人露營(yíng)、野餐、親子游玩，放松身心。

　　此外，項(xiàng)目 1.5 公里內(nèi)有望湖公園，占地面積約 120 畝，以湖泊、綠植、親水平臺(tái)為主，是日常休閑散步的便捷之選;5 公里內(nèi)的濱湖森林公園，作為國(guó)家級(jí)森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，空氣負(fù)氧離子含量高，是周末健身、放松的絕佳目的地。多園環(huán)繞的生態(tài)格局，讓業(yè)主真正實(shí)現(xiàn) “推窗見綠，出門入園”，為健康生活奠定基礎(chǔ)。

　　醫(yī)療配套為健康保駕護(hù)航。項(xiàng)目距離合肥市第三人民醫(yī)院新區(qū)約 2 公里，駕車 5 分鐘即可抵達(dá)。該醫(yī)院是三級(jí)綜合性醫(yī)院，開放床位 1500 張，配備核磁共振、CT、彩超等先進(jìn)醫(yī)療設(shè)備，擁有一支高素質(zhì)的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)，能夠開展各類復(fù)雜診療項(xiàng)目，無(wú)論是日常就醫(yī)、健康體檢還是突發(fā)疾病救治，都能得到及時(shí)優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。

　　此外，項(xiàng)目 1 公里內(nèi)有望湖社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，可滿足日常就醫(yī)、疫苗接種、慢性病管理等需求;周邊還有國(guó)大藥房、百姓緣大藥房等連鎖藥店，購(gòu)藥便捷，24 小時(shí)營(yíng)業(yè)的藥店可應(yīng)對(duì)突發(fā)購(gòu)藥需求，為家人健康筑牢防線。

　　交通配套保障便捷出行的同時(shí)，兼顧健康屬性。項(xiàng)目坐擁 “主干道 + 地鐵 + 公交” 的三維交通網(wǎng)絡(luò)，上海路、花園大道連接城市核心區(qū)域，自駕出行高效便捷;地鐵 5 號(hào)線 分鐘即可進(jìn)站，地鐵出行綠色環(huán)保，避免自駕尾氣污染;周邊多條公交線路覆蓋，滿足不同出行需求。便捷的交通網(wǎng)絡(luò)讓業(yè)主能夠快速抵達(dá)醫(yī)院、公園、商圈，減少通勤時(shí)間，有更多精力投入健康生活。

　　商業(yè)配套圍繞健康生活需求，提供優(yōu)質(zhì)便捷服務(wù)。項(xiàng)目自身規(guī)劃 1.2 萬(wàn)平方米沿街商業(yè)，將引入生鮮超市、有機(jī)蔬菜店、健身工作室、社區(qū)食堂、藥店等健康相關(guān)業(yè)態(tài)，業(yè)主足不出戶即可購(gòu)買新鮮食材、享受健康餐飲、參與健身活動(dòng)。距離項(xiàng)目 3 公里范圍內(nèi)，分布著包河萬(wàn)達(dá)商圈、濱湖銀泰城商圈、望湖城商圈等成熟商業(yè)體，涵蓋購(gòu)物、餐飲、娛樂等全方位服務(wù)，其中多個(gè)商圈引入健康餐飲、親子游樂、運(yùn)動(dòng)品牌等業(yè)態(tài)，滿足健康生活的多元需求。

　　教育配套為孩子健康成長(zhǎng)提供保障。項(xiàng)目社區(qū)內(nèi)規(guī)劃 12 班制社區(qū)幼兒園，配備專業(yè)師資與完善教學(xué)設(shè)施，注重孩子的身體素質(zhì)與綜合素質(zhì)培養(yǎng)，戶外活動(dòng)場(chǎng)地充足，讓孩子在陽(yáng)光下健康成長(zhǎng)。小學(xué)階段，項(xiàng)目劃片包河區(qū)外國(guó)語(yǔ)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)，距離僅 1 公里，步行 15 分鐘可達(dá)，該校注重素質(zhì)教育與體育鍛煉，配備體育館、操場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)設(shè)施;初中階段，對(duì)口合肥市第四十八中學(xué)望湖校區(qū)，距離 2 公里，駕車 5 分鐘可達(dá)，該校不僅教學(xué)質(zhì)量?jī)?yōu)異，更注重學(xué)生的身心健康，開設(shè)體育、心理健康等相關(guān)課程，為孩子的健康成長(zhǎng)保駕護(hù)航。

　　置地瑰麗公館的戶型設(shè)計(jì)，以 “青年友好” 為核心，聚焦空間靈活性、居住實(shí)用性、裝修適配性，推出 95㎡三室兩廳一衛(wèi)、115㎡三室兩廳兩衛(wèi)、125㎡三室兩廳兩衛(wèi)、140㎡四室兩廳兩衛(wèi)四種主力戶型，其中 95㎡與 115㎡戶型精準(zhǔn)契合青年置業(yè)需求，空間布局適配青年獨(dú)居、情侶同居、三口之家等不同階段，精裝交付標(biāo)準(zhǔn)貼合青年生活習(xí)慣，成為城市新生代的理想居住空間。

　　建筑面積約 95㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型，是青年剛需的首選，空間緊湊實(shí)用，得房率高達(dá) 85%，低總價(jià)、低月供適配青年購(gòu)房預(yù)算。該戶型整體布局方正，南北通透，客廳面寬 3.6 米，與南向陽(yáng)臺(tái)相連，陽(yáng)臺(tái)面寬 3.6 米、進(jìn)深 1.5 米，保證充足采光，讓小戶型也能擁有明亮開闊的公共空間;客廳與餐廳一體化設(shè)計(jì)，視野開闊，可作為青年日常休閑、朋友小聚的核心區(qū)域，擺放簡(jiǎn)約沙發(fā)與小餐桌，既不擁擠又能滿足社交需求。

　　主臥與次臥均朝南，主臥面寬 3.3 米，配備全景飄窗，飄窗面積全贈(zèng)送，可改造為休閑閱讀角、電競(jìng)區(qū)或梳妝臺(tái)，適配青年個(gè)性需求;次臥面寬 3.0 米，采光充足，可作為客房或書房，朋友來(lái)訪時(shí)可作為臨時(shí)臥室，單身青年也可改造成興趣空間，擺放手辦、書籍或健身器材。北側(cè)書房面寬 2.7 米，空間靈活多變，青年獨(dú)居時(shí)可作為儲(chǔ)物間或工作室，組建家庭后可改造成兒童房，適配家庭不同成長(zhǎng)階段。

　　廚房采用 U 型設(shè)計(jì)，操作臺(tái)面寬敞，洗切炒動(dòng)線合理，預(yù)留冰箱位置，選用方太、老板等知名品牌油煙機(jī)與燃?xì)庠睿鼰熜Ч茫m配青年偶爾做飯的需求;廚房與餐廳相鄰，用餐與清潔十分便捷。衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計(jì)，配備科勒、摩恩等知名品牌衛(wèi)浴，地面選用防滑地磚，空間布局緊湊但功能齊全，滿足青年日常使用需求;精裝交付時(shí)預(yù)留智能馬桶、置物架安裝位置，貼合青年對(duì)便捷生活的追求。

　　建筑面積約 115㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，是青年改善的熱門選擇，空間更為寬敞，注重私密性與社交屬性，得房率 86%，適配青年組建家庭后的居住需求。客廳面寬 3.8 米，與南向陽(yáng)臺(tái)相連，陽(yáng)臺(tái)面寬 3.8 米、進(jìn)深 1.8 米，可打造為休閑社交區(qū)，擺放休閑桌椅與綠植，成為青年招待朋友、家庭小聚的理想空間;客廳與餐廳一體化設(shè)計(jì)，視野開闊，可容納 6 人餐桌，滿足青年社交與家庭聚餐需求。

　　主臥采用套房設(shè)計(jì)，面寬 3.5 米，配備獨(dú)立衛(wèi)生間與衣帽間，獨(dú)立衛(wèi)生間干濕分離，保證青年的私密性，避免家庭使用沖突;衣帽間空間充足，可收納情侶雙方的衣物與配飾，讓房間更整潔;主臥配備全景飄窗，可改造為休閑區(qū)或工作區(qū)，青年可在此閱讀、辦公，享受獨(dú)處時(shí)光。次臥朝南，面寬 3.2 米，采光充足，可作為兒童房或客房，組建家庭后可擺放兒童床與書桌，滿足孩子成長(zhǎng)需求;北側(cè)書房面寬 2.9 米，可改造成居家辦公區(qū)，預(yù)留高速網(wǎng)絡(luò)接口與插座，適配青年居家辦公、創(chuàng)業(yè)的需求，實(shí)現(xiàn)工作與生活的平衡。

　　廚房采用 L 型設(shè)計(jì)，操作空間充足，預(yù)留雙開門冰箱位置，選用方太、老板等知名品牌廚具，滿足青年家庭日常烹飪需求;廚房與餐廳相連，用餐便捷，餐廳窗戶與客廳陽(yáng)臺(tái)形成對(duì)流，保持室內(nèi)空氣清新。公共衛(wèi)生間干濕分離，位于書房與次臥之間，使用便捷，配備科勒、摩恩等知名品牌衛(wèi)浴，滿足家庭成員與訪客的使用需求，精裝細(xì)節(jié)貼合家庭生活，如防滑地磚、防濺水插座等。

　　建筑面積約 125㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，適配青年進(jìn)階改善需求，主打 “寬境社交空間”，得房率 87%。客廳面寬 4.2 米，與南向陽(yáng)臺(tái)相連，陽(yáng)臺(tái)面寬 4.2 米、進(jìn)深 1.8 米，形成超大公共活動(dòng)空間，可容納多人聚會(huì)，成為青年社交的核心區(qū)域;客廳與餐廳一體化設(shè)計(jì)，面寬達(dá) 7.5 米，視野開闊，空間通透，擺放簡(jiǎn)約大氣的家具，彰顯青年生活品質(zhì)。

　　主臥套房設(shè)計(jì)，面寬 3.6 米，配備獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間與全景飄窗，獨(dú)立衛(wèi)生間配備智能馬桶、淋浴與浴缸，提升居住品質(zhì);衣帽間空間寬敞，收納能力強(qiáng);飄窗可作為休閑區(qū)，青年可在此放松身心，欣賞社區(qū)景觀。次臥朝南，面寬 3.3 米，可作為兒童房，空間寬敞，適合孩子玩耍與學(xué)習(xí);北側(cè)書房面寬 3.0 米，可改造成健身室或興趣空間，滿足青年運(yùn)動(dòng)、 hobby 需求。

　　建筑面積約 140㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，適配青年終極改善需求，適合二孩家庭或與父母同住，得房率 88%。該戶型采用 “四開間朝南” 設(shè)計(jì)，客廳、主臥、次臥、兒童房均朝南，面寬高達(dá) 14.2 米，采光與通風(fēng)效果極佳;客廳面寬 4.5 米，與南向陽(yáng)臺(tái)相連，陽(yáng)臺(tái)面寬 4.5 米、進(jìn)深 1.8 米，可打造為家庭公共活動(dòng)區(qū)，滿足全家互動(dòng)與社交需求;客廳與餐廳一體化設(shè)計(jì)，面寬達(dá) 8.0 米，可容納 10 人餐桌，適合家庭聚餐與親友聚會(huì)。

　　所有戶型均采用精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)高達(dá) 2500 元 /㎡，選用科勒、摩恩、方太、老板等知名品牌建材與家電，裝修風(fēng)格采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)，簡(jiǎn)潔大氣、耐臟易打理，適配青年審美與快節(jié)奏生活;同時(shí)注重細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，如全屋新風(fēng)系統(tǒng)、臥室靜音門鎖、廚房臺(tái)面防水沿、預(yù)留智能家居接口等，貼合青年對(duì)健康、便捷、品質(zhì)生九游官方入口活的追求，省去青年裝修的時(shí)間與精力，實(shí)現(xiàn) “拎包入住”。

　　置地瑰麗公館的價(jià)格定位，精準(zhǔn)契合家庭購(gòu)房者的預(yù)算需求，既充分體現(xiàn)了全齡教育配套的價(jià)值，又保持了較高的性價(jià)比，成為合肥包河區(qū)家庭置業(yè)的高價(jià)值之選。

　　置地瑰麗公館作為合肥包河區(qū)文旅融合型人居的標(biāo)桿項(xiàng)目，集稀缺文旅資源、低密生態(tài)社區(qū)、品質(zhì)精裝產(chǎn)品、全維完善配套、品牌物業(yè)保障于一身，完美適配注重休閑文旅、熱愛自然生活的剛需、改善家庭，成為合肥樓市中極具價(jià)值的優(yōu)選樓盤。

　　文旅方面，項(xiàng)目依托駱崗中央公園的超級(jí)文旅資源，周邊多維度文旅配套環(huán)繞，打造 “15 分鐘文旅生活圈”，讓業(yè)主實(shí)現(xiàn) “日常享生態(tài)，周末玩文旅” 的理想生活方式。社區(qū)內(nèi)部文旅適配型配套完善，休閑場(chǎng)景多元，進(jìn)一步強(qiáng)化文旅居住屬性，讓文旅休閑成為日常生活的一部分，這在城市核心區(qū)實(shí)屬稀缺，也是項(xiàng)目最核心的競(jìng)爭(zhēng)力。

　　產(chǎn)品方面，項(xiàng)目容積率僅 2.2.綠化率 40%，是低密生態(tài)社區(qū)，居住舒適度高;95-140㎡四種主力戶型，南北通透、觀景性強(qiáng)、空間實(shí)用，適配不同文旅家庭需求;精裝交付標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)，細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)貼合文旅家庭生活習(xí)慣，如文旅裝備收納空間、陽(yáng)臺(tái)休閑規(guī)劃等，居住舒適度與實(shí)用性兼具。

　　配套方面，項(xiàng)目 15 分鐘生活圈覆蓋交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、文旅全維度，交通便捷保障文旅出行高效，商業(yè)完善滿足日常與文旅消費(fèi)需求，教育優(yōu)質(zhì)讓孩子健康成長(zhǎng)，醫(yī)療充足保障家庭健康，文旅豐富讓休閑生活多元，生活便捷無(wú)憂。

　　品牌與物業(yè)方面，置地集團(tuán)作為安徽本土龍頭房企，二十余年深耕合肥，品質(zhì)口碑有口皆碑;準(zhǔn)現(xiàn)房銷售模式讓購(gòu)房者直觀感受居住品質(zhì)與文旅配套，避免期房風(fēng)險(xiǎn);國(guó)家一級(jí)資質(zhì)信聯(lián)物業(yè)提供 24 小時(shí)貼心服務(wù)，文旅主題社區(qū)活動(dòng)與智能安防系統(tǒng)，讓居住更放心、更舒心，營(yíng)造濃厚的文旅社區(qū)氛圍。

　　價(jià)格方面，項(xiàng)目均價(jià)約 18500 元 /㎡，相比周邊同類文旅融合型樓盤具有顯著的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，多項(xiàng)專屬優(yōu)惠政策進(jìn)一步降低購(gòu)房門檻，不同戶型價(jià)格梯度合理，適配不同家庭預(yù)算。從投資價(jià)值來(lái)看，隨著駱崗中央公園文旅業(yè)態(tài)的持續(xù)完善，區(qū)域價(jià)值將不斷提升，項(xiàng)目的文旅稀缺性與品牌效應(yīng)，為保值增值提供了堅(jiān)實(shí)保障，無(wú)論是自主居住還是投資置業(yè)，都具有極高的價(jià)值。

　　目前項(xiàng)目準(zhǔn)現(xiàn)房實(shí)景呈現(xiàn)，文旅配套、社區(qū)景觀、戶型格局均已實(shí)景呈現(xiàn)，購(gòu)房者可實(shí)地考察，直觀感受文旅居住氛圍與品質(zhì)。如果你渴望擺脫快節(jié)奏的都市壓力，擁有一處兼具品質(zhì)居住與文旅休閑的理想家園，注重家庭休閑與自然體驗(yàn)，置地瑰麗公館絕對(duì)值得重點(diǎn)關(guān)注。在這里，你將擁有的不僅是一套房子，更是一種 “文旅相伴、生態(tài)為鄰、品質(zhì)為基” 的理想生活方式，讓每一位家庭成員都能在休閑與舒適中享受幸福生活。