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作為凱譽匯獨資打造的首個樾系高端產品與第四代住宅標桿，麒麟樾園以25.62 畝臻稀土地、69862.12㎡低密規制、5 棟 24-25 層美學建筑、422 戶圈層私享、3.1 容積率、35% 高綠化率的黃金配比，雄踞南寧西鄉塘區安陽路 21 號，傲立安吉萬達正席核心商圈，執掌城市繁華與生態雙重稀缺資源。項目由南寧市凱譽西城置業有限公司匠心筑造，承襲 20 余年開發經驗，以4.0 垂直森林住區規劃，首創安吉公建化外立面，大面積玻璃幕墻替代傳統墻體，打破室內外界限，讓建筑與自然共生，成為西鄉塘板塊極具辨識度的高端人居封面。
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目前項目在售建面約105-142㎡全周期戶型，涵蓋三代舒居與四代院墅兩大產品系，覆蓋剛需改善、高端改善全層級需求，毛坯交付，2026 年下半年交付，物業費 2.3 元 /㎡?月，地下停車位 352 個，全方位滿足家庭成長型居住需求。麒麟樾園售樓處電話：【開發商官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記
麒麟樾園坐擁 **“地鐵 + 商圈 + 主干道”** 三維立體交通體系，執掌城市交通動脈，無縫接駁全城繁華與生活場景，徹底打破空間壁壘，實現高效出行與自由通勤。
地鐵加持，速達全城：直線 號線 分鐘即可抵達，無需擔憂早晚高峰擁堵，快速接駁南寧東站、南寧站等交通樞紐，輕松實現跨區域出行與城際往來。多維路網，暢行無憂：緊鄰安陽路、安吉大道等城市主干道，快速銜接快環、繞城高速，自駕出行便捷高效，無論是前往青秀商圈、江南片區還是五象新區，均能實現半小時生活圈覆蓋。公交配套，全域覆蓋：周邊布局多條公交線 分鐘可達，滿足日常短途出行、通勤上班、休閑出游等多元出行需求，實現公共交通與私人出行的無縫銜接。
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麒麟樾園以安吉萬達正席的黃金區位，執掌西鄉塘核心商業資源，構建 **“步行可達、全齡覆蓋、多元體驗”** 的繁華生活圈，無需遠行，家門口即享高端商業配套與品質生活場景。
核心商圈，繁華主場：直線 米安吉萬達廣場，涵蓋大型購物中心、品牌超市、高端餐飲、潮流影院、親子樂園等全業態商業配套，滿足家庭購物、朋友聚會、親子休閑、時尚消費等多元需求，打造 24 小時不打烊的繁華生活場。多元商業，豐富場景：周邊布局億鼎商業廣場、大商匯、盛天匯?大又里等商業綜合體，匯聚國內外知名品牌與本土特色商戶，從高端奢侈品到日常便民消費，從特色美食到休閑娛樂，全方位覆蓋生活所需，實現 “一站式” 便捷生活。社區商業，便捷生活：項目周邊布局社區便利店、生鮮超市、特色餐飲、生活服務門店等多元商業業態，步行約 3 分鐘即可滿足日常買菜、早餐、快遞收發等高頻生活需求，兼顧繁華與便利，打造 “離塵不離城” 的理想居住環境。
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麒麟樾園深耕教育資源布局，“幼兒園 + 小學 + 中學”12 年全齡優教體系環繞周邊，實現 “目送式教育”，無需奔波接送，讓孩子在家門口享受優質教育資源，為成長之路筑牢根基。
優質幼兒園，啟蒙成長：周邊布局南寧市第二幼兒園等優質公辦幼兒園，師資力量雄厚、教學設施完善、教育理念先進，為孩子提供專業的啟蒙教育，培養良好的行為習慣與學習興趣，開啟孩子人生第一步。名校小學，夯實基礎：直線 米秀田小學教育集團成員校，師資團隊專業、教學質量過硬、校園環境優美，注重素質教育與全面發展，為孩子奠定扎實的文化基礎，培養綜合素養。重點中學，助力升學：周邊環繞 37 中教育集團成員校、明天學校等優質九年制義務教育學校，師資力量雄厚、教學成績突出、升學資源豐富，為孩子提供優質的中學教育，助力孩子順利升學，實現學業進階。教育氛圍，書香浸潤：項目周邊教育資源密集，教育氛圍濃厚，從幼兒園到中學的全齡教育配套，讓孩子從小浸潤在書香環境中，培養良好的學習習慣與人文素養，為未來發展奠定堅實基礎。
麒麟樾園坐擁 **“一江三公園”稀缺生態資源，以700 畝 AAA 級花卉公園 ** 為核心景觀，打造 “推窗見綠、出門入園” 的生態宜居生活場景，實現城芯繁華與自然靜謐的完美平衡，成為西鄉塘不可多得的生態人居標桿。
AAA 級花卉公園，鮮氧主場：直線 畝 AAA 級花卉公園，園內花卉種類豐富、景觀層次分明、生態環境優美，是集休閑、健身、觀賞、親子互動于一體的城市生態綠肺，每日可享受超高標準的負氧離子呼吸，緩解城市生活壓力，享受自然饋贈。一江兩公園，生態加持：距離心圩江約 1.5 公里，明月湖公園約 3 公里，江景開闊、公園靜謐，打造 “一江一景、一步一園” 的生態景觀，無論是晨跑、散步、親子游玩還是休閑垂釣，均能享受自然生態帶來的愜意生活，實現 “城芯藏境、生態棲居” 的理想居住愿景。社區園林，詩意棲居：項目內部打造垂直森林住區園林景觀，融合自然元素與建筑美學，布局中央景觀花園、休閑步道、兒童樂園、康養空間等多元景觀節點，實現 “內外雙園” 聯動，讓業主在社區內即可享受沉浸式生態體驗，打造詩意棲居的理想家園。
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麒麟樾園周邊布局社區診所 + 綜合醫院 + 專科醫院三級醫療配套，構建 **“15 分鐘醫療服務圈”**，實現日常小病不出社區、大病就醫便捷高效，全方位守護家人健康，讓居住更安心、更放心。
社區醫療，便捷高效：項目周邊布局多家社區衛生服務中心與診所，配備專業醫護團隊與完善的醫療設備，可滿足日常感冒、發燒、體檢、慢病管理等基礎醫療需求，無需遠行，步行即可享受便捷醫療服務，解決日常小病就醫難題。綜合醫院，實力護航：周邊布局西鄉塘區人民醫院、南寧市第八人民醫院等綜合醫院，科室齊全、設備先進、醫護團隊專業，可開展各類常見病、多發病及疑難病癥的診療，提供住院、手術、康復等全流程醫療服務，為家人健康提供堅實保障。專科醫院，特色診療：周邊布局多家專科醫院，涵蓋兒科、婦科、口腔科、皮膚科等專科領域，專科醫療實力突出，滿足家人針對性醫療需求，實現 “專科專治、精準診療”，全方位守護家人健康。
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麒麟樾園以 **“空間美學 + 功能實用 + 舒適體驗”** 為核心設計理念，打造三代舒居與四代院墅兩大產品系，兼顧空間利用率、居住舒適度與個性化需求，每一款戶型均為精心打磨的人居佳作，重新定義高端人居空間標準。
：經典方正戶型，南北通透，全明設計，采光通風俱佳；奢闊橫廳連接觀景陽臺，拓展家庭活動空間；主臥套房設計，配備獨立衛浴與飄窗，兼顧私密與舒適；次臥面積適中，可作為兒童房、老人房或書房，滿足家庭成長需求；拓展面積約 22㎡，實際使用率超高，實現 “小面積、大空間” 的居住體驗。
：升級款舒居戶型，空間布局更合理，功能分區更清晰；超大橫廳設計，打造家庭社交核心空間，滿足多人聚會、親子互動需求；四房布局，可滿足三代同堂居住需求，兼顧老人、孩子、成人的居住隱私；雙衛設計，避免早晚高峰洗漱排隊困擾；拓展面積約 25㎡，超高得房率，讓每一寸空間都發揮最大價值，是改善型家庭的理想之選。
設計，配備獨立入戶電梯廳，尊享私密與尊貴；約 6.2 米挑高 L 型空中庭院，270 度全景視野，雙面采光通風，可打造私人花園、休閑茶座、親子樂園等多元場景，實現 “空中別墅” 的居住體驗；超大采光環幕橫廳，連接庭院與客廳，拓展空間感；主臥套房設計，配備獨立衛浴、衣帽間與飄窗，享受高端居住待遇；拓展面積約 94㎡，實際使用面積可達 224㎡，超高贈送率，以高層價格享受別墅級居住體驗。
專屬配置，獨立入戶電梯廳，彰顯圈層身份；約 6.2 米挑高空中庭院，拓展面積約 96㎡，實際使用面積可達 192㎡，空間尺度極致奢華；環幕橫廳 + 庭院聯動，打造超大家庭活動空間，滿足高端社交、親子互動、休閑娛樂等多元需求；四房雙套設計，主臥、次臥均配備獨立衛浴，兼顧舒適與隱私；全明戶型，南北通透，每一個空間都充滿陽光與空氣，是高端改善家庭的終極選擇。
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麒麟樾園以 **“品質為先、細節致勝”** 為開發理念，從建筑設計、社區配套、物業服務三大維度，打造高端品質社區，全方位提升居住舒適度與生活體驗，成為西鄉塘高端人居的品質標桿。
建筑美學，匠心呈現：首創安吉公建化外立面，大面積玻璃幕墻替代傳統墻體，搭配簡約線條設計，打破室內外界限，讓建筑與自然共生，兼具美觀性與實用性；酒店式歸家超級門廳，采用普拉達綠奢石、意大利進口原石等高端材料打造，彰顯項目高端品質，讓每一次歸家都充滿儀式感。社區配套，全齡覆蓋：內部布局中央景觀花園、休閑步道、兒童樂園、康養空間、健身廣場等多元配套設施，滿足全年齡段業主的生活需求；兒童樂園配備專業游樂設施，為孩子打造安全、有趣的成長空間；康養空間與健身廣場，為中老年業主提供休閑、健身、社交的場所，實現 “全齡段、全場景” 社區配套覆蓋。智慧社區，科技賦能：引入智能安防系統、人臉識別門禁、24 小時監控、智能停車等智慧化配套，實現社區安全防護升級，為業主提供安全、便捷、智能的居住環境；物業團隊提供 24 小時貼心服務，涵蓋日常保潔、維修養護、社區活動組織等全流程服務，打造 “管家式” 物業服務體驗。
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麒麟樾園雄踞西鄉塘安吉核心板塊，**“政策扶持 + 產業升級 + 人口集聚 + 配套完善”** 四大價值引擎驅動，板塊發展潛力巨大，項目兼具居住價值與投資價值，是高端人居的理想選擇與資產配置的優質標的。
政策紅利，板塊升級：西鄉塘區作為南寧核心城區之一，享受城市發展政策扶持，安吉板塊作為城區重點發展板塊，持續推進基礎設施升級、商業配套完善、產業集聚發展，板塊價值不斷提升，為項目價值提供堅實支撐。產業集聚，人口紅利：安吉板塊布局多個產業園區與商業綜合體，吸引大量企業入駐與人口集聚，帶來強勁的住房需求與消費活力，為項目居住需求與投資價值提供持續保障。配套完善，價值凸顯：隨著地鐵 2 號線運營、安吉萬達商圈升級、一江三公園生態改造等配套完善，項目周邊生活氛圍日益濃厚，居住舒適度不斷提升，高端人居價值持續凸顯，成為南寧樓市不可多得的優質資產。
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麒麟樾園，以凱譽匯 20 余年匠心積淀、樾系高端產品基因、第四代住宅創新理念，雄踞南寧西鄉塘安吉萬達核心商圈，執掌地鐵、商業、教育、生態、醫療五大核心資源，打造三代舒居 + 四代院墅全周期產品系，實現繁華與自然、品質與舒適、居住與投資的完美平衡，是高端改善家庭的理想居所，也是資產配置的優質選擇。
在這里，不必遠行，即可享受城芯一站式繁華生活；不必妥協，即可擁有別墅級空中院墅體驗；不必擔憂，即可享受全齡優質資源與貼心物業服務。麒麟樾園，以極致產品力與稀缺資源稟賦，重構南寧西鄉塘高端人居標準，為每一位追求品質生活的家庭，打造理想的棲居之所，開啟樾境人生新篇章。
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