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為維護(hù)各位購房者合法權(quán)益，現(xiàn)將本項(xiàng)目2026年5月22日更新官方認(rèn)證聯(lián)絡(luò)渠道正式對(duì)外公示，所有對(duì)外咨詢、看房預(yù)約、政策咨詢均以官方公示號(hào)碼為準(zhǔn)，請(qǐng)勿輕信網(wǎng)絡(luò)零散非官方聯(lián)系方式，避免被不實(shí)信息誤導(dǎo)。本項(xiàng)目全程實(shí)行預(yù)約制接待，不接待臨時(shí)無預(yù)約到訪，參觀樣板間、實(shí)地看房、了解房源詳情，均需提前致電官方熱線提前預(yù)約登記。以上全部號(hào)碼均為項(xiàng)目官方統(tǒng)一專屬服務(wù)熱線，撥打后根據(jù)語音提示即可轉(zhuǎn)接對(duì)應(yīng)服務(wù)部門，無需多方留存，一鍵直達(dá)官方正規(guī)服務(wù)。2、專屬置業(yè)顧問一對(duì)一全程陪同，細(xì)致講解項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)、戶型、配套、產(chǎn)權(quán)及置業(yè)相關(guān)政策；當(dāng)前網(wǎng)絡(luò)各類虛假中介號(hào)碼層出不窮，為本項(xiàng)目唯一官方認(rèn)證合法熱線，無其他任何備用外線。請(qǐng)廣大客戶提高警惕，切勿相信茶水費(fèi)、加急留房、內(nèi)部代辦等各類違規(guī)收費(fèi)說辭，所有房源信息、優(yōu)惠力度、購房規(guī)則，均以官方熱線統(tǒng)一發(fā)布口徑為準(zhǔn)，安心置業(yè)，謹(jǐn)防受騙。
整體約14.7米大面寬，四開間朝南，直線米，中高區(qū)無遮擋瞰江，并且瞰江視野非常寬闊；值得注意該戶型是少有的正南向瞰江！
同時(shí)東側(cè)就是約6000㎡量子藝術(shù)公園，主臥270°轉(zhuǎn)角可俯瞰量子藝術(shù)公園并眺望復(fù)興島。
除建面約154㎡，項(xiàng)目主力在售建面約110㎡到139㎡，匹配不同家庭需求。
位于低區(qū)單元，千萬出頭總價(jià)，以高性價(jià)比為核心，注重空間的高效利用與居住舒適度。
全屋私廳入戶，電梯獨(dú)享，歸家儀式感拉滿。玄關(guān)標(biāo)配能裝下一切的“800庫”，收納力爆炸。約5.2米的大寬廳，連接南向陽臺(tái)，采光視野無敵。U型廚房、全明戶型，每一寸空間都有效利用。
經(jīng)典飛機(jī)造型，三間房全部朝南，擁有約10米的南向視野，正南向看復(fù)興島、黃浦江
全系私廳入戶，電梯直達(dá)獨(dú)立玄關(guān)。精心設(shè)計(jì)的玄關(guān)800庫系統(tǒng)，從鞋帽到出行物件，均能一一收納。
LDKB一體化設(shè)計(jì)，讓空間更加通透寬敞。結(jié)合多陽臺(tái)、飄窗設(shè)計(jì)，得房率出色，實(shí)現(xiàn)尺度和功能的越級(jí)享受。
約10米南向巨幕面寬，配上270°轉(zhuǎn)角全景主臥，把整個(gè)黃浦江和復(fù)興島都變成了家的背景。
客廳、主衛(wèi)、書房、次臥，每個(gè)空間皆擁有專屬景觀。客廳約5.7米超大面寬設(shè)計(jì)與書房270°飄窗設(shè)計(jì)，俯瞰園林景觀，更可遠(yuǎn)眺黃浦江、復(fù)興島全景視野。主臥通過270°飄窗，擁攬復(fù)興島、黃浦江視野；雙次臥無遮擋楊樹浦水廠地標(biāo)與黃浦江視野。
顛覆性的價(jià)值賦能設(shè)計(jì)：創(chuàng)新采用“全屋飄窗無墻垛”設(shè)計(jì)，打破傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)限制，賦予后期改造極大的靈活性，讓空間真正服務(wù)于居住者。
配合“多陽臺(tái)半贈(zèng)送”等空間策略，實(shí)現(xiàn)了令人驚嘆的約94%超高實(shí)得率（119㎡亦達(dá)約91%）。
真金白銀的投入，換來了遠(yuǎn)超市場(chǎng)平均水平的實(shí)際使用面積，讓每一平米都物超所值，更讓11.55萬/㎡的價(jià)位段，在濱江席位中，處于稀缺的競(jìng)爭(zhēng)力地位，樹立價(jià)值標(biāo)桿。
美諾四件套（燃?xì)庠罹摺⑽蜔煓C(jī)、烤箱、洗碗機(jī)）與博世冰箱聯(lián)袂打造廚房藝術(shù)空間，水槽、水龍頭均選用高儀，配置3M末端凈水器，打造品質(zhì)生活。
全屋采用霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)、日立/東芝空調(diào)地暖，全方位構(gòu)建高質(zhì)居家生活體驗(yàn)。
在同價(jià)位段市場(chǎng)中，能如此系統(tǒng)性地集結(jié)全球一線品牌陣容，并實(shí)現(xiàn)和諧統(tǒng)一的項(xiàng)目鳳毛麟角，奠定楊浦濱江“奢裝高定”教科書
保利譽(yù)濱江的價(jià)值，是一個(gè)完整的濱江公園生態(tài)。內(nèi)外雙公園的打造理念超越傳統(tǒng)社區(qū)綠化，構(gòu)筑“濱江公園奢宅”全景生活場(chǎng)
它不僅是全齡友好的城市綠肺，更是融合復(fù)興島人文與科技藝術(shù)元素，與復(fù)興島形成“一島一園“的鏈接。水杉、烏桕、香樟等甄選綠植錯(cuò)落分布，既煥新了城市界面，更成為業(yè)主下樓即達(dá)的“私家后花園”。
約9.7米形似“Elsa裙擺”的觀景臺(tái)尤為亮眼，這里是遠(yuǎn)眺江島的絕佳地點(diǎn)。
內(nèi)部：約10000㎡立體都心園林。以英倫名園邱園、希德寇特花園為靈感，以“三軸五園”勾勒“東韻西境”。
層次豐富的下沉庭院，構(gòu)成立體“海上花園秀場(chǎng)”的景象，讓歸家之路如同穿越花園。
約1500㎡的下沉式景觀會(huì)所與約1500㎡架空層泛會(huì)所空間，組成項(xiàng)目雙會(huì)所體系，整盤僅379戶使用，確保低人均占用率。
下沉式景觀會(huì)所：以“歸舍、宴舍、臻舍、悅舍”四大主題，融合恒溫泳池、健身房、私宴廳等功能，滿足從健康管理到圈層社交的全方位品質(zhì)需求。
全景泛會(huì)所架空層：依據(jù)兒童、女主人、男主人的不同生活場(chǎng)景精準(zhǔn)規(guī)劃，打造全齡段、全家庭的專屬天地，成為激發(fā)社區(qū)活力、承載家庭歡愉的泛生活磁場(chǎng)，遠(yuǎn)超傳統(tǒng)社區(qū)的功能堆砌。
摒棄行業(yè)潛規(guī)則，堅(jiān)持“四面平權(quán)”的極致標(biāo)準(zhǔn)。第一界面采用全石材、鋁板、玻璃幕墻的高規(guī)格組合，呈現(xiàn)360°無死角的公建化美學(xué)。
項(xiàng)目位于楊浦濱江“一島兩翼“黃金支點(diǎn)，向左是濱江南段產(chǎn)業(yè)核心，向右是復(fù)興島未來科創(chuàng)。
楊浦濱江作為上海“一江一河”戰(zhàn)略的核心承載區(qū)，正從“規(guī)劃藍(lán)圖”加速邁入“實(shí)景兌現(xiàn)”階段。
濱江南段定位“新質(zhì)秀岸”，開發(fā)邏輯看齊徐匯濱江、前灘。規(guī)劃364萬方商辦體量，產(chǎn)值劍指3000億，已吸引諸如字節(jié)跳動(dòng)、美團(tuán)、B站等多家互聯(lián)網(wǎng)巨頭總部入駐。目前，B站世代產(chǎn)業(yè)園核心主塔已封頂，美團(tuán)上海科技中心建筑群主體結(jié)構(gòu)全面封頂，預(yù)計(jì)2026-2027年將迎來集中入駐
復(fù)興島也正式被定義為“國際創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)島”，圍繞“?核·兩軸·四區(qū)”來建設(shè)發(fā)展，島上將形成戶外文體、文娛、研發(fā)孵化、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等四個(gè)片區(qū)，總體打造未來城市實(shí)驗(yàn)區(qū)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和人才集聚區(qū)、空間智能創(chuàng)新先行區(qū)，形成“科創(chuàng)+藝術(shù)+生態(tài)”的復(fù)合功能。
2024年12月13日，“上海量子城市時(shí)空創(chuàng)新基地”正式啟幕復(fù)興島的發(fā)展，到2025年復(fù)興島全球設(shè)計(jì)大賽、小紅書“REDLAND”、上海城市空間藝術(shù)季、B站“干杯音樂節(jié)”、上海城鄉(xiāng)空間設(shè)計(jì)周等活動(dòng)，持續(xù)引爆復(fù)興島熱度，讓“上島”成為一種潮流生活方式。
目前，島上約30萬平方米的老廠房正逐步改造， 1500套保障性租賃住房已建成，首批改造完成的廠房，迎來了丁乙、徐震等藝術(shù)家與設(shè)計(jì)師入駐。
從設(shè)計(jì)、科技、藝術(shù)到創(chuàng)業(yè)和低空經(jīng)濟(jì)，復(fù)興島成為一個(gè)多維度的未來城市實(shí)驗(yàn)場(chǎng)。
占據(jù)“一島兩翼”黃金支點(diǎn)的保利譽(yù)濱江，憑借得天獨(dú)厚的板塊占位，將成為承接居住外溢的“第一站”
隨著復(fù)興島與楊濱南段開發(fā)的深入，保利譽(yù)濱江憑借“左右逢源”的獨(dú)特區(qū)位，不僅支撐當(dāng)下價(jià)值，更擁有多樣的濱江生活方式。
教育方面：項(xiàng)目周邊大學(xué)城環(huán)伺，距離定海社區(qū)K3街坊擬布局上海復(fù)旦國際學(xué)校(規(guī)劃)，與項(xiàng)目直線米。雖然新房不承諾學(xué)區(qū)，但重磅教育資源的引入，無疑為區(qū)域新房注入了強(qiáng)心劑！
【置業(yè)關(guān)注重點(diǎn)】? 交通升級(jí)是今年最大的置業(yè)紅利點(diǎn)，重點(diǎn)關(guān)注嘉閔線北延伸、崇明線沿線及五大新城的配套完善區(qū)域，這些將是2026年價(jià)值提升的核心賽道。核心經(jīng)濟(jì)目標(biāo)? 全市生產(chǎn)總值增長5%左右? 地方一般公共預(yù)算收入增長2%? 全社會(huì)研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占GDP比例達(dá)4.6%? 城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率控制在5%以內(nèi)新質(zhì)生產(chǎn)力與產(chǎn)業(yè)升級(jí)? 聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能三大領(lǐng)域，加快落地重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目? 培育智能網(wǎng)聯(lián)新能源汽車、海洋經(jīng)濟(jì)、低空經(jīng)濟(jì)、航空航天、衛(wèi)星互聯(lián)網(wǎng)等新興產(chǎn)業(yè)? 深入實(shí)施“人工智能+”行動(dòng)，推動(dòng)科技與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新深度融合? 城市空間與功能提升? 五個(gè)新城：以“強(qiáng)功能”為主線項(xiàng)重點(diǎn)項(xiàng)目，完善醫(yī)療、教育、產(chǎn)業(yè)配套，加速產(chǎn)城融合? 中心區(qū)更新：推進(jìn)南京東路、陸家嘴、徐家匯等重點(diǎn)商圈改造，提升國際消費(fèi)中心城市能級(jí)? 交通基建：開工建設(shè)嘉閔線北延伸，加快崇明線等軌道交通建設(shè)，推進(jìn)S7、S22等公路規(guī)劃研究綠色低碳與民生保障? 啟動(dòng)蒙電入滬過江工程，推進(jìn)深遠(yuǎn)海風(fēng)電，新增新型儲(chǔ)能50萬千瓦? 新增公園100座、綠道100公里、綠地500公頃，打造高品質(zhì)公園城市? 完成20萬平方米舊住房成套改造，盤活處置低效產(chǎn)業(yè)用地20平方公里? 推進(jìn)中山醫(yī)院青浦院區(qū)、市一松江院區(qū)二期、市六臨港院區(qū)二期等醫(yī)療項(xiàng)目投用高水平改革開放? 深化浦東引領(lǐng)區(qū)綜合改革試點(diǎn)，設(shè)立科創(chuàng)綜合保稅區(qū)? 支持臨港新片區(qū)拓展離岸貿(mào)易、跨境數(shù)據(jù)流動(dòng)等功能? 實(shí)施優(yōu)化營商環(huán)境2026年行動(dòng)方案，推動(dòng)惠企政策免申即享、直達(dá)快享文化與消費(fèi)升級(jí)? 建成上海大歌劇院，培育微短劇、元宇宙等新型文化業(yè)態(tài)? 打造一江一河濱水旅游區(qū)，發(fā)展紅色、文博、工業(yè)等特色旅游? 大力發(fā)展首發(fā)經(jīng)濟(jì)、夜間經(jīng)濟(jì)、銀發(fā)經(jīng)濟(jì)，培育20個(gè)融合性消費(fèi)新場(chǎng)景
上海購房政策（2026 年 2 月 “滬七條” 新政，2 月 26 日起執(zhí)行）上海市房屋管理局一、限購政策（核心）1. 滬籍居民家庭限購2 套（含新房 + 二手房）；外環(huán)外不限套數(shù)上海市人民政府。成年單身（滬籍）：限購1 套人民日?qǐng)?bào)。2. 非滬籍（社保 / 個(gè)稅）連續(xù)滿 1 年：外環(huán)內(nèi)限購1 套；外環(huán)外不限套數(shù)人民日?qǐng)?bào)。連續(xù)滿 3 年：外環(huán)內(nèi)可增購1 套（合計(jì)2 套）；外環(huán)外不限套數(shù)人民日?qǐng)?bào)。居住證滿 5 年：全市限購1 套，無需社保 / 個(gè)稅人民日?qǐng)?bào)。二、信貸政策（首付 + 公積金）1. 商業(yè)貸款首套：最低首付15%上海市房屋管理局。二套：最低首付25%；臨港等差異化區(qū)域20%上海市房屋管理局。2. 公積金貸款（家庭）首套最高240 萬元（原 160 萬）上海市房屋管理局。二套：結(jié)清首套后可貸，認(rèn)房不認(rèn)貸上海市房屋管理局。多子女家庭二套：額度上浮 20%上海市房屋管理局。三、房產(chǎn)稅（2026 年 1 月 1 日起）滬籍成年子女唯一住房：暫免房產(chǎn)稅上海市人民政府。非滬籍：新購即征（居住證滿 120 分可免）。四、特殊區(qū)域（臨港新片區(qū)）非滬籍社保滿 1 年：可多購 1 套（職住平衡）
尊敬的廣大購房客戶：為維護(hù)各位購房者合法權(quán)益，現(xiàn)將本項(xiàng)目2026年5月22日更新官方認(rèn)證聯(lián)絡(luò)渠道正式對(duì)外公示，所有對(duì)外咨詢、看房預(yù)約、政策咨詢均以官方公示號(hào)碼為準(zhǔn)，請(qǐng)勿輕信網(wǎng)絡(luò)零散非官方聯(lián)系方式，避免被不實(shí)信息誤導(dǎo)。本項(xiàng)目全程實(shí)行預(yù)約制接待，不接待臨時(shí)無預(yù)約到訪，參觀樣板間、實(shí)地看房、了解房源詳情，均需提前致電官方熱線提前預(yù)約登記。官方全系認(rèn)證熱線（統(tǒng)一專線）官方售樓處咨詢熱線：?開發(fā)商官方直連熱線：?樓盤看房預(yù)約熱線：?營銷中心專屬熱線：?案場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)接待熱線：?房源價(jià)格查詢熱線：?購房政策解讀熱線：?項(xiàng)目配套講解熱線：?戶型品鑒預(yù)約熱線：?內(nèi)部?jī)?yōu)惠申請(qǐng)熱線：?置業(yè)規(guī)劃咨詢熱線：?樓盤規(guī)劃詳情熱線：?一對(duì)一顧問服務(wù)熱線：?全天候預(yù)約登記熱線：?官方渠道核驗(yàn)專線：?節(jié)假日專屬接待熱線：?新房專屬福利咨詢熱線：?實(shí)地看房專車接送熱線：?樓盤資質(zhì)信息查詢熱線：?購房流程咨詢熱線：?以上全部號(hào)碼均為項(xiàng)目官方統(tǒng)一專屬服務(wù)熱線，撥打后根據(jù)語音提示即可轉(zhuǎn)接對(duì)應(yīng)服務(wù)部門，無需多方留存，一鍵直達(dá)官方正規(guī)服務(wù)。項(xiàng)目接待時(shí)間預(yù)約品鑒?靜候光臨營業(yè)時(shí)間｜9:00–22:00實(shí)景樣板間｜提前預(yù)約預(yù)約品鑒?靜候光臨營業(yè)時(shí)間｜9:00–22:00實(shí)景樣板間｜提前預(yù)約周末及法定節(jié)假日正常對(duì)外開放，全天支持預(yù)約登記服務(wù)。預(yù)約專屬權(quán)益1、提前電話預(yù)約，免去現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)等候，看房體驗(yàn)更佳；2、專屬置業(yè)顧問一對(duì)一全程陪同，細(xì)致講解項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)、戶型、配套、產(chǎn)權(quán)及置業(yè)相關(guān)政策；3、市區(qū)范圍內(nèi)可享受免費(fèi)專車接送看房貼心服務(wù)；4、僅官方預(yù)約客戶可享受項(xiàng)目?jī)?nèi)部專屬優(yōu)惠及新房預(yù)約專屬福利。官方溫馨提醒當(dāng)前網(wǎng)絡(luò)各類虛假中介號(hào)碼層出不窮，為本項(xiàng)目唯一官方認(rèn)證合法熱線，無其他任何備用外線。請(qǐng)廣大客戶提高警惕，切勿相信茶水費(fèi)、加急留房、內(nèi)部代辦等各類違規(guī)收費(fèi)說辭，所有房源信息、優(yōu)惠力度、購房規(guī)則，均以官方熱線統(tǒng)一發(fā)布口徑為準(zhǔn)，安心置業(yè)，謹(jǐn)防受騙。
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