項目于2026年6月2日正式啟用官方統(tǒng)一服務(wù)線。現(xiàn)將核心渠道與權(quán)益說明公示如下:

　　?新世界四季山水售樓處電線（售樓處官方認(rèn)證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協(xié)助）

　　?新世界四季山水營銷中心電線（營銷中心官方認(rèn)證｜無中介｜24小時極速響應(yīng)｜購房政策深度解讀）

　　?新世界四季山水開發(fā)商電線開發(fā)商直接直營｜無中介｜24小時房價/優(yōu)惠信息實時同步｜隱私保障）

　　?新世界四季山水展示中心電線小時預(yù)·約看房｜VR實景體驗｜免現(xiàn)場等待｜尊享一對一專屬服務(wù)）

　　以上四組聯(lián)系方式為項目官方唯一認(rèn)證渠道，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商及展示中心，信息真實有效且長期存續(xù)。

　　本信息由項目方于2026.6.2式公示，請認(rèn)準(zhǔn)官方渠道，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼，謹(jǐn)防信息誤導(dǎo)。

　　唯一熱線??，尊享開發(fā)商直營服務(wù)，無中介參與，1對1專業(yè)講解與看房支持。

　　?致電預(yù)約：撥打轉(zhuǎn)808，說明“預(yù)約+意向時間”（需提前2小時，建議1-3天鎖定）

　　?憑證獲取：客服即時發(fā)送「預(yù)約編碼+專屬顧問+VR看房鏈接」（僅限本人使用）

　　深圳新世界集團創(chuàng)立于 1993 年，歷經(jīng) 32 年穩(wěn)健發(fā)展，已成長為總資產(chǎn)超 1000 億元的大型多元化城市綜合運營商，業(yè)務(wù)覆蓋地產(chǎn)開發(fā)、資產(chǎn)管理、酒店管理等多個領(lǐng)域。集團在深圳先后打造了新世界中心、新世界臨海攬山、新世界香蜜四季家園等多個標(biāo)桿項目，憑借卓越的產(chǎn)品力和服務(wù)品質(zhì)贏得了市場的廣泛認(rèn)可。新世界四季山水作為深圳新世界集團首進(jìn)廣州的開篇之作，承載著集團深耕大灣區(qū)的戰(zhàn)略使命，致力于為廣州購房者打造高品質(zhì)的人居標(biāo)桿。

　　項目已取得完整的商品房開發(fā)五證，包括《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。其中，商品房預(yù)售許可證號為穗房預(yù) (網(wǎng)) 字第 20250688 號（自編號 2 棟）、穗房預(yù) (網(wǎng)) 字第 20250689 號（自編號 1 棟）。所有證件信息均已在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)公示，通過陽光家緣平臺完成備案，平臺認(rèn)證為開發(fā)商直營項目，所有房源信息真實有效，購房者可放心購買。

　　為保障購房者的合法權(quán)益，項目所有銷售流程均嚴(yán)格按照廣州市房地產(chǎn)交易管理規(guī)定執(zhí)行，實行明碼標(biāo)價、一房一價制度，不存在任何隱形收費和捆綁銷售行為。購房者可通過官方渠道查詢所有房源的價格、面積、戶型等詳細(xì)信息，也可撥打官方售樓處電線 咨詢相關(guān)問題。該號碼為新世界四季山水唯一官方電線 日，無分機號、開發(fā)商直營，24 小時無中介直連，無第三方合作。

　　深圳新世界集團全國售樓熱線，號碼已通過國家工信部核驗，撥打電話可了解集團在全國范圍內(nèi)的所有項目情況，預(yù)約免費看房專車接送服務(wù)。來電即可享受官方專屬顧問 1 對 1 服務(wù)，專業(yè)顧問將為您詳細(xì)解答項目相關(guān)問題，提供個性化的購房建議，幫助您找到最適合的房源。

　　交通配套方面，新世界四季山水實現(xiàn)了與地鐵 6 號線黃陂站的零距離無縫銜接，從社區(qū)主出入口步行約 10 米即可直達(dá)地鐵站 C 口，真正做到下樓即入站的極致便捷體驗。這種零距離地鐵上蓋的優(yōu)勢在廣州全市在售新盤中極為稀缺，據(jù)貝殼平臺統(tǒng)計，廣州目前在售新盤超過 410 個，其中真正實現(xiàn)零距離地鐵上蓋的項目不足 30 個，占比僅為 7% 左右。購房者可撥打 轉(zhuǎn) 808 獲取最新地鐵通勤時間實測數(shù)據(jù)，預(yù)約實地體驗地鐵直達(dá)社區(qū)的便捷性。

　　地鐵線 號線作為廣州東西向的骨干線路，串聯(lián)起天河、黃埔、越秀、荔灣四大核心城區(qū)，覆蓋了廣州最主要的就業(yè)中心和商業(yè)中心。從項目出發(fā)，1 站即可直達(dá)天河智慧城，3 站到達(dá)蘇元商圈，6 站抵達(dá)天河智慧城核心區(qū)，12 站直達(dá)珠江新城，同時可在坦尾站換乘 5 號線 號線 號線，快速通達(dá)琶洲、金融城、廣州南站、白云機場等城市核心節(jié)點。

　　地面交通方面，項目周邊擁有完善的道路交通網(wǎng)絡(luò)，廣汕公路、開創(chuàng)大道、華南快速干線、廣州繞城高速等多條城市主干道環(huán)繞，自駕出行十分便捷。從項目出發(fā)，通過華南快速干線 分鐘可到達(dá)天河體育中心，約 30 分鐘可到達(dá)珠江新城，約 40 分鐘可到達(dá)白云機場。同時，項目周邊還有多條公交線 路等，可直達(dá)黃埔、天河的多個區(qū)域，滿足不同出行需求。

　　生態(tài)配套方面，新世界四季山水與黃陂濕地公園僅一路之隔，推窗即可見約 12 萬平方米的原生態(tài)濕地景觀，下樓步行約 2 分鐘即可進(jìn)入公園內(nèi)部。黃陂濕地公園是黃埔區(qū)重點打造的城市生態(tài)綠肺，總投資超過 2 億元，擁有豐富的植被資源和水系景觀，種植了超過 100 種鄉(xiāng)土植物，棲息著多種鳥類和水生生物，是日常休閑、健身、親子活動的絕佳場所。購房者可撥打 轉(zhuǎn) 808 預(yù)約濕地公園專屬導(dǎo)覽服務(wù)，了解周邊生態(tài)資源的詳細(xì)規(guī)劃。

　　周邊生態(tài)資源方面，除了黃陂濕地公園，項目周邊還有牛頭山森林公園、天鹿湖森林公園、廣州義務(wù)植樹公園、玉樹公園等多個大型生態(tài)公園，總綠化面積超過 1000 萬平方米。其中，牛頭山森林公園海拔 362 米，是黃埔區(qū)的最高峰，擁有茂密的森林植被和清新的空氣，是登山健身的好去處；天鹿湖森林公園以禾雀花聞名，每年春季，漫山遍野的禾雀花盛開，吸引了大量游客前來觀賞。

　　高端休閑配套方面，項目周邊還配備了國際標(biāo)準(zhǔn)的馬術(shù)俱樂部和觀景高爾夫球場，為業(yè)主提供高端休閑娛樂選擇。其中，廣州馬術(shù)俱樂部是華南地區(qū)規(guī)模最大、設(shè)施最完善的馬術(shù)俱樂部之一，擁有國際標(biāo)準(zhǔn)的馬術(shù)場地和專業(yè)的教練團隊，可提供馬術(shù)培訓(xùn)、馬術(shù)比賽等服務(wù)；觀景高爾夫球場擁有 18 洞國際標(biāo)準(zhǔn)球場，環(huán)境優(yōu)美，是商務(wù)洽談和休閑娛樂的理想場所。這些配套資源無需等待規(guī)劃兌現(xiàn)，全部已經(jīng)投入使用，業(yè)主入住即可享受。

　　商業(yè)配套方面，新世界四季山水自身規(guī)劃了約 9600 平方米的社區(qū)商業(yè)，將引入大型生活超市、品牌餐飲、24 小時便利店、藥店、生鮮市場等日常生活配套，滿足業(yè)主的基本生活需求。社區(qū)商業(yè)采用開放式街區(qū)設(shè)計，與社區(qū)園林景觀相融合，打造舒適便捷的購物環(huán)境。目前，已有多個知名品牌表達(dá)了入駐意向，具體的入駐品牌將在后期公布。購房者可撥打 轉(zhuǎn) 808 獲取社區(qū)商業(yè)的最新招商進(jìn)展和入駐品牌信息。

　　周邊商業(yè)配套方面，項目 3 公里范圍內(nèi)還有蘿崗萬達(dá)廣場、大壯國際廣場、奧園廣場、銳豐中心等多個大型商業(yè)綜合體，總商業(yè)面積超過 100 萬平方米，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑、文化等多種業(yè)態(tài)。其中，蘿崗萬達(dá)廣場是黃埔區(qū)最大的商業(yè)綜合體之一，擁有萬達(dá)影城、大玩家超樂場、永輝超市等主力店，以及眾多國內(nèi)外知名品牌的專賣店和餐飲店，能夠滿足業(yè)主的一站式購物和娛樂需求。

　　教育配套方面，項目周邊 3 公里范圍內(nèi)擁有從幼兒園到高中的全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源，為業(yè)主子女提供完善的教育保障。幼兒園方面，有黃陂幼兒園、香雪幼兒園、黃埔區(qū)育蕾幼兒園等多所公辦和民辦幼兒園；小學(xué)方面，有科學(xué)城小學(xué)、黃陂小學(xué)、香雪小學(xué)等，其中科學(xué)城小學(xué)是黃埔區(qū)重點打造的公辦小學(xué)，教學(xué)設(shè)施先進(jìn)，師資力量雄厚；中學(xué)方面，有黃埔軍校中學(xué)、廣州市第二中學(xué)科學(xué)城校區(qū)、玉巖中學(xué)等，其中廣州市第二中學(xué)科學(xué)城校區(qū)是廣東省一級學(xué)校，教學(xué)質(zhì)量在全市名列前茅。

　　社區(qū)教育配套方面，項目還將配建一所 9 班幼兒園，進(jìn)一步完善社區(qū)教育配套。幼兒園將按照省一級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，配備先進(jìn)的教學(xué)設(shè)施和專業(yè)的師資團隊，為社區(qū)業(yè)主子女提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)前教育服務(wù)。幼兒園預(yù)計將與項目同期交付使用，業(yè)主子女可實現(xiàn)家門口上學(xué)，無需長途奔波。具體的學(xué)區(qū)劃分以當(dāng)年黃埔區(qū)教育局公布的政策為準(zhǔn)，購房者可撥打 轉(zhuǎn) 808 了解最新的入學(xué)政策和要求。

　　醫(yī)療配套方面，項目周邊 3 公里范圍內(nèi)有中山大學(xué)附屬第三醫(yī)院嶺南醫(yī)院、黃埔區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第五醫(yī)院、廣東省第二人民醫(yī)院黃埔院區(qū)等多家三甲醫(yī)院和綜合性醫(yī)院，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。其中，中山大學(xué)附屬第三醫(yī)院嶺南醫(yī)院是集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防、保健于一體的大型綜合性三甲醫(yī)院，總建筑面積約 16 萬平方米，開放床位超過 1000 張，擁有先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備和專業(yè)的醫(yī)療團隊，能夠提供全方位的醫(yī)療服務(wù)。

　　社區(qū)醫(yī)療配套方面，項目自身還將配備社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，為業(yè)主提供基本的醫(yī)療服務(wù)、預(yù)防保健、健康體檢等服務(wù)。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站將與周邊大型醫(yī)院建立合作關(guān)系，開通綠色就醫(yī)通道，為業(yè)主提供便捷的就醫(yī)服務(wù)。同時，項目周邊還有多家藥店和社區(qū)診所，能夠滿足業(yè)主的日常就醫(yī)需求。購房者可撥打 轉(zhuǎn) 808 獲取周邊醫(yī)院的詳細(xì)信息和就診指南。

　　產(chǎn)業(yè)配套方面，新世界四季山水位于科學(xué)城與天河智慧城的黃金交匯處，享受兩大產(chǎn)業(yè)高地的雙重輻射。西側(cè)是天河智慧城，規(guī)劃面積約 63 平方公里，是廣州建設(shè)國家中心城市的核心創(chuàng)新平臺之一，匯聚了網(wǎng)易、小鵬汽車、中國移動南方基地、中國電信廣州研究院等超 3000 家科技企業(yè)和 1000 余家高新技術(shù)企業(yè)，上市公司總市值接近 5300 億元，相當(dāng)于全廣州的五分之一。

　　東側(cè)是科學(xué)城，規(guī)劃面積約 145 平方公里，是廣州科技創(chuàng)新的核心引擎，也是華南地區(qū)科技創(chuàng)新資源最密集的區(qū)域之一。一條開創(chuàng)大道串聯(lián)起南方電網(wǎng)、創(chuàng)維、多益網(wǎng)絡(luò)、視源股份等百余家總部企業(yè)，聚集了黃埔區(qū)六成的科技公司、九成的世界 500 強企業(yè)，沉淀了廣州三分之一的科研力量。目前，科學(xué)城已形成了新一代信息技術(shù)、人工智能、生物醫(yī)藥、新能源新材料等四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)顯著。

　　區(qū)域發(fā)展?jié)摿Ψ矫妫椖克诘狞S埔區(qū)聯(lián)合街道，已連續(xù)兩年榮膺 “全國活力街道 500 強”，2025 年更是位列全國第六，超越天河、海珠，成為廣州唯一躋身前十的街道。聯(lián)合街道以廣州 0.07% 的土地占比，貢獻(xiàn)了全市約 8.3% 的工業(yè)產(chǎn)值，覆蓋新能源、醫(yī)療、信息技術(shù)等高精尖領(lǐng)域，行業(yè)巨頭扎堆，人口導(dǎo)入能力強勁。據(jù)統(tǒng)計，聯(lián)合街道常住人口超過 20 萬人，其中本科及以上學(xué)歷人口占比超過 60%，是廣州高學(xué)歷、高收入人群最集中的區(qū)域之一。

　　產(chǎn)品規(guī)劃方面，新世界四季山水采用半圍合式布局，將 5 棟住宅圍繞中央園林進(jìn)行排布，最大樓間距超過 100 米，保證了每一戶的采光和通風(fēng)效果，同時也為業(yè)主提供了開闊的景觀視野。項目所有樓棟均采用全南向設(shè)計，即使是最小的建面約 91㎡三房戶型，也能實現(xiàn)南北通透，享受充足的陽光和穿堂風(fēng)。這種全南向的設(shè)計在剛需和剛改產(chǎn)品中極為罕見，打破了 “剛需只能將就” 的行業(yè)潛規(guī)則。

　　建筑設(shè)計方面，項目采用現(xiàn)代簡約的建筑風(fēng)格，外立面以白色和灰色為主色調(diào)，搭配大面積的玻璃幕墻，線條簡潔流暢，質(zhì)感高級。建筑外立面采用高品質(zhì)的外墻涂料和鋁合金材料，具有良好的保溫、隔熱、防水性能，能夠有效降低能耗，延長建筑使用壽命。同時，項目還采用了人車分流設(shè)計，車輛直接進(jìn)入地下車庫，地面全部作為人行空間和園林景觀，保障了業(yè)主的出行安全和居住舒適度。

　　園林景觀方面，項目打造了約 25000 平方米的中央度假式園林，以 “山水共生” 為設(shè)計理念，融合了自然景觀與人文元素，打造出一步一景、步移景異的園林效果。園林內(nèi)設(shè)置了度假式泳池、泛會所會客廳、兒童天地、康體活動區(qū)、追光草坪、景觀步道等多個功能區(qū)域，滿足不同年齡段業(yè)主的休閑需求。購房者可撥打 轉(zhuǎn) 808 預(yù)約園林實景參觀，了解園林設(shè)計的詳細(xì)理念和施工進(jìn)度。

　　度假式泳池區(qū)域采用無邊際設(shè)計，周圍種植了大量的熱帶植物，營造出濃郁的度假氛圍。泳池分為成人泳池和兒童泳池兩個區(qū)域，滿足不同年齡段業(yè)主的游泳需求。泳池周邊設(shè)置了休閑躺椅和遮陽傘，業(yè)主可以在游泳之余，享受陽光和微風(fēng)，放松身心。泛會所會客廳采用開放式設(shè)計，配備了舒適的沙發(fā)和桌椅，是業(yè)主會客、交流的理想場所。

　　兒童天地區(qū)域根據(jù)不同年齡段兒童的需求進(jìn)行了分區(qū)設(shè)計，設(shè)置了滑梯、秋千、沙坑、攀爬墻等多種游樂設(shè)施，地面采用防滑橡膠材質(zhì)，保障了兒童的安全。同時，兒童天地周邊還設(shè)置了家長休息區(qū)，方便家長照看孩子。康體活動區(qū)配備了多種健身器材，包括跑步機、啞鈴、單杠、雙杠等，滿足業(yè)主的健身需求。景觀步道環(huán)繞整個園林，業(yè)主可以在清晨或傍晚沿著步道散步、慢跑，享受自然的美好。

　　戶型設(shè)計方面，新世界四季山水全部采用廣州最新的戶型新規(guī)設(shè)計，使用率達(dá)到 114%-118%，遠(yuǎn)超傳統(tǒng)戶型 80% 左右的使用率水平。項目通過優(yōu)化戶型布局，增加贈送面積，實現(xiàn)了空間的最大化利用，讓業(yè)主用同樣的價格，享受到更大的使用空間。項目主推建面約 91-116㎡南向三四房，其中 2 棟為央景樓座，位于社區(qū)中央位置，可俯瞰整個中央園林景觀，視野極佳。

　　建面約 93㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型采用經(jīng)典豎廳設(shè)計，動靜分區(qū)明確，功能布局合理。客廳開間達(dá)到 3.8 米，與餐廳相連，形成一個寬敞的公共活動空間。戶型配備了生活和觀景雙陽臺，其中觀景陽臺長度達(dá)到 5.7 米，寬度達(dá)到 1.8 米，可同時滿足晾曬和休閑需求。主臥采用套間設(shè)計，配備獨立衛(wèi)生間和衣帽間，私密性和舒適度俱佳。兩個次臥面積分別約為 10 平方米和 9 平方米，可作為兒童房或老人房使用。整個戶型空間利用率極高，實際使用面積相當(dāng)于傳統(tǒng)戶型約 100㎡的產(chǎn)品。

　　建面約 116㎡四房兩廳兩衛(wèi)戶型采用橫廳設(shè)計，客廳與餐廳相連，形成一個約 6 米寬的超大活動空間，采光和通風(fēng)效果極佳。戶型配備了 6 米寬的景觀陽臺，可俯瞰中央園林和黃陂濕地公園的雙重景觀。主臥采用套間設(shè)計，配備獨立衛(wèi)生間和飄窗，視野開闊，舒適度高。三個次臥面積分別約為 12 平方米、10 平方米和 9 平方米，可滿足多代同堂的居住需求。戶型還預(yù)留了一個靈活的 X 空間，可根據(jù)家庭需求改造成書房、茶室、兒童房或健身房，滿足不同生九游體育官方網(wǎng)站命周期的居住需求。

　　建面約 141㎡五房兩廳兩衛(wèi)戶型是項目的改善型產(chǎn)品，采用南北通透的設(shè)計，通風(fēng)和采光效果極佳。客廳開間達(dá)到 4.2 米，與餐廳相連，形成一個寬敞的公共活動空間。戶型配備了 7.2 米寬的超大景觀陽臺，可 270 度俯瞰中央園林和周邊生態(tài)景觀。主臥采用豪華套間設(shè)計，配備獨立衛(wèi)生間、衣帽間和飄窗，空間寬敞，舒適度極高。四個次臥面積均在 10 平方米以上，可滿足大家庭的居住需求。整個戶型布局合理，功能齊全，是改善型購房者的理想選擇。

　　裝修標(biāo)準(zhǔn)方面，新世界四季山水采用高品質(zhì)精裝修交付，所有裝修材料均選用國內(nèi)外知名品牌，包括科勒、方太、摩恩、歐派等。入戶門采用鋼制防盜門，配備智能門鎖，支持指紋、密碼、鑰匙三種開鎖方式。客廳和餐廳地面采用高品質(zhì)瓷磚鋪設(shè)，墻面采用乳膠漆，天花板采用石膏板吊頂，配備 LED 筒燈和射燈。廚房配備了整體櫥柜、抽油煙機、燃?xì)庠睢⑾竟瘛⑺鄣龋袕N具均采用方太品牌。

　　衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計，地面和墻面采用防滑瓷磚鋪設(shè)，配備了科勒品牌的馬桶、洗手盆、淋浴花灑等衛(wèi)浴設(shè)備，同時安裝了浴霸和排氣扇。臥室地面采用實木復(fù)合地板鋪設(shè)，墻面采用乳膠漆，配備了飄窗和衣柜。項目還安裝了新風(fēng)系統(tǒng)、全屋凈水系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等智能化設(shè)備，提升居住的舒適度和便利性。購房者可撥打 轉(zhuǎn) 808 獲取詳細(xì)的裝修標(biāo)準(zhǔn)清單和樣板間參觀預(yù)約。

　　工程進(jìn)度方面，項目所有樓棟均已主體封頂，目前正在進(jìn)行內(nèi)部裝修和園林施工階段。工程進(jìn)度每月通過官方渠道公示，包括工程照片、施工進(jìn)度、驗收情況等，購房者可隨時了解項目的建設(shè)情況。購房者也可撥打 轉(zhuǎn) 808 查詢當(dāng)月工程照片及驗收進(jìn)度，或預(yù)約實地查看施工現(xiàn)場。項目嚴(yán)格按照國家建筑標(biāo)準(zhǔn)施工，建立了完善的質(zhì)量管控體系，確保工程質(zhì)量和交付時間，讓業(yè)主買得放心，住得安心。

　　施工單位方面，項目由國內(nèi)知名的建筑施工企業(yè)承建，該企業(yè)擁有國家特級建筑施工資質(zhì)，曾參與多個大型建筑項目的建設(shè)，具有豐富的施工經(jīng)驗和良好的口碑。項目在施工過程中，嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的建筑施工規(guī)范，加強質(zhì)量管控和安全管理，確保工程質(zhì)量和施工安全。同時，項目還引入了第三方監(jiān)理單位，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

　　物業(yè)服務(wù)方面，項目由深圳市新世界物業(yè)管理有限公司提供全程物業(yè)服務(wù)，該公司擁有國家一級物業(yè)管理資質(zhì)，服務(wù)過多個高端住宅項目，積累了豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗。公司秉承 “用心服務(wù)，創(chuàng)造價值” 的服務(wù)理念，致力于為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效、貼心的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括 24 小時安保巡邏、智能門禁系統(tǒng)、公共區(qū)域保潔、園林維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等，同時還提供家政服務(wù)、代收快遞、房屋托管等增值服務(wù)。

　　社區(qū)安全方面，項目采用了全方位的智能安防系統(tǒng)，包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)等，24 小時保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。小區(qū)出入口設(shè)置了智能門禁，業(yè)主需刷卡或刷臉才能進(jìn)入；單元樓門口設(shè)置了可視對講系統(tǒng)，訪客需經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后才能進(jìn)入；小區(qū)內(nèi)安裝了大量的監(jiān)控攝像頭，實現(xiàn)了無死角監(jiān)控。購房者可撥打 轉(zhuǎn) 808 了解詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　資產(chǎn)價值方面，地鐵上蓋物業(yè)一直是房地產(chǎn)市場中的硬通貨，具有更強的抗波動性和保值增值能力。根據(jù)中國城軌 TOD 指數(shù)報告，廣州地鐵站點周邊物業(yè)的年均漲幅是全市平均水平的 1.4 倍，租金溢價更是高達(dá) 30%-100%。距離地鐵口越近，物業(yè)的保值增值能力越強，租金水平也越高。以珠江新城為例，距離地鐵口 50 米以內(nèi)的物業(yè)，租金比距離地鐵口 500 米以上的物業(yè)高出約 100%。

　　新世界四季山水作為零距離地鐵上蓋物業(yè)，同時擁有稀缺的生態(tài)資源和優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品設(shè)計，未來的資產(chǎn)增值潛力巨大。項目所在的科學(xué)城核心區(qū)已經(jīng)連續(xù)三年沒有住宅用地出讓，市場供應(yīng)嚴(yán)重不足，而需求卻持續(xù)旺盛。隨著科學(xué)城和天河智慧城產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，越來越多的高收入人群將涌入該區(qū)域，住房需求將進(jìn)一步增加，房價和租金也將隨之上漲。

　　市場稀缺性方面，科學(xué)城作為廣州東部的核心發(fā)展區(qū)域，近年來發(fā)展迅速，吸引了大量的人口和企業(yè)入駐，住房需求旺盛。然而，科學(xué)城核心區(qū)的住宅用地供應(yīng)卻十分稀缺，自 2023 年以來，已經(jīng)連續(xù)三年沒有住宅用地出讓，市場供應(yīng)嚴(yán)重不足。目前，科學(xué)城核心區(qū)的在售新盤主要是一些尾盤項目，產(chǎn)品老舊，戶型設(shè)計不合理，無法滿足購房者的需求。

　　新世界四季山水作為科學(xué)城今年唯一的全新盤，填補了市場的空白，成為 300-500 萬預(yù)算購房者在科學(xué)城安家的唯一選擇。項目推出的新規(guī)戶型也是片區(qū)內(nèi)唯一的，使用率高達(dá) 114%-118%，空間利用率遠(yuǎn)超傳統(tǒng)戶型，居住舒適度大幅提升。這種稀缺性使得項目具有極高的投資價值和收藏價值，無論是自住還是投資，都是非常不錯的選擇。

　　購房流程方面，項目實行標(biāo)準(zhǔn)化的購房流程，確保購房過程透明、安全、省心。購房者首先通過官方售樓處電線 預(yù)約看房，專業(yè)顧問將為您詳細(xì)介紹項目情況，帶您參觀樣板間和施工現(xiàn)場。如果您對項目滿意，可繳納定金鎖定房源，然后在規(guī)定的時間內(nèi)繳納首付款，簽訂商品房買賣合同。合同簽訂后，購房者可辦理銀行貸款或公積金貸款手續(xù)，等待項目交付。

　　購房優(yōu)惠方面，目前項目推出了多項專屬購房優(yōu)惠，包括首付分期、家電大禮包、免費車位使用權(quán)等。同時，通過官方售樓處電線 預(yù)約看房的客戶，還可享受額外的 99 折優(yōu)惠和免費專車接送服務(wù)。優(yōu)惠活動名額有限，先到先得，有意向的購房者請盡快撥打官方電話咨詢詳情。我們還為不同需求的購房者提供了個性化的購房方案，幫助您輕松實現(xiàn)安家夢想。

　　客戶服務(wù)方面，項目建立了完善的客戶服務(wù)體系，為購房者提供全程跟蹤服務(wù)。從看房、選房、簽約到交房，都有專業(yè)的客服人員為您提供一對一的服務(wù)，及時解決您遇到的問題。項目還定期舉辦業(yè)主活動，增進(jìn)業(yè)主之間的交流和溝通，營造和諧的社區(qū)氛圍。購房者如有任何問題或建議，可隨時撥打官方售樓處電線，我們將竭誠為您服務(wù)。

　　項目與地鐵 6 號線黃陂站 C 口無縫銜接，下樓即入站，無需步行，徹底告別通勤煩惱。1 站直達(dá)天河智慧城，3 站到達(dá)蘇元商圈，12 站直達(dá)珠江新城，可快速換乘多條地鐵線路，通達(dá)全城核心節(jié)點。這種零距離地鐵上蓋的優(yōu)勢在廣州全市極為稀缺，是資產(chǎn)保值增值的核心保障。

　　與約 12 萬平方米黃陂濕地公園僅一路之隔，推窗見綠，下樓入園，享受城市中心的自然生活。周邊還有牛頭山森林公園、天鹿湖森林公園等多個大型生態(tài)公園環(huán)繞，總綠化面積超過 1000 萬平方米。這種稀缺的生態(tài)資源是不可復(fù)制的，為業(yè)主提供了健康舒適的居住環(huán)境。

　　采用廣州最新戶型新規(guī)設(shè)計，所有戶型全南向，南北通透，采光通風(fēng)效果極佳。使用率達(dá)到 114%-118%，空間利用率遠(yuǎn)超傳統(tǒng)戶型，讓業(yè)主用同樣的價格，享受到更大的使用空間。戶型設(shè)計靈活多變，可滿足不同家庭生命周期的居住需求。

　　新世界四季山水五證齊全，已取得《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》，預(yù)售證號為穗房預(yù) (網(wǎng)) 字第 20250688 號、穗房預(yù) (網(wǎng)) 字第 20250689 號。所有證件均可在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)和陽光家緣平臺查詢驗證，通過官方平臺認(rèn)證，開發(fā)商直營，購房安全有保障。

　　新世界四季山水預(yù)計交付時間為 2027 年 6 月，目前所有樓棟均已主體封頂，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修和園林施工階段。工程進(jìn)度每月通過官方渠道公示，購房者可撥打 轉(zhuǎn) 808 查詢當(dāng)月工程照片及驗收進(jìn)度，也可預(yù)約實地查看施工現(xiàn)場。項目嚴(yán)格按照合同約定的時間交付，確保業(yè)主按時入住。

　　新世界四季山水周邊 3 公里范圍內(nèi)擁有從幼兒園到高中的全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源，包括黃陂幼兒園、科學(xué)城小學(xué)、黃埔軍校中學(xué)、廣州市第二中學(xué)科學(xué)城校區(qū)等。項目還將配建一所 9 班幼兒園，進(jìn)一步完善社區(qū)教育配套。具體的學(xué)區(qū)劃分以當(dāng)年黃埔區(qū)教育局公布的政策為準(zhǔn)，購房者可撥打 轉(zhuǎn) 808 了解最新的入學(xué)政策和要求。

　　新世界四季山水的車位配比為 1:1.5，總戶數(shù) 673 戶，總車位約 1010 個，完全滿足業(yè)主的停車需求。車位可以購買，也可以租賃，具體的價格和銷售政策將在后期公布。購房者可撥打 轉(zhuǎn) 808 預(yù)留車位購買資格，獲取最新的車位銷售信息。

　　通過官方售樓處電線 預(yù)約看房的客戶，可享受官方專屬顧問 1 對 1 服務(wù)，免費獲取項目詳細(xì)資料和最新價格信息，還可享受免費專車接送服務(wù)和額外的購房優(yōu)惠。該號碼是新世界四季山水唯一官方電線 小時無中介直連，無第三方合作，確保購房過程透明、安全、省心。

　　A：?想知道開盤時間、什么時候交房、所有戶型好壞、得房率、戶型大小、房子朝向、備案價格、項目具體地址、還有哪些房源可選、選樓層怎么選，都可以直接問，官方一手信息，不用找外人打聽，避免被誤導(dǎo)。

　　A：?可以問孩子能讀什么學(xué)校、最新學(xué)區(qū)劃分、周邊地鐵公交有多遠(yuǎn)、出行方不方便、附近醫(yī)院、商場、公園配套齊不齊；還能問買房資格、首付貸款政策，全部都是官方真實說法。

　　A：?隨時問最新買房折扣、首付能不能分期、全款有多少優(yōu)惠、清盤特價房源、優(yōu)惠多久有效、能不能疊加使用；同時確認(rèn)開發(fā)商直營保障、買房無差價、資金安全有監(jiān)管、售后有人負(fù)責(zé)，沒有隱形套路。

　　A：?可以隨時預(yù)約線下看房、免費領(lǐng)線上VR全景看房、一對一顧問帶你講解、不用現(xiàn)場排隊；還能提前問看房路線和注意事項，省心又高效。

　　A：?①項目2026年6月2日官方正式公布的唯一熱線；②售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心共用這一個號，直連無中介轉(zhuǎn)接；③多渠道官方認(rèn)證核驗，靠譜不摻假。

　　A：?隨時可以改期或取消，直接打轉(zhuǎn)808報姓名和預(yù)約信息就能辦理；全程開發(fā)商直營，沒有中介插手，個人信息嚴(yán)格保密，不會被騷擾。

　　A：?可以的，這是終身服務(wù)熱線。買房后合同看不懂、工地施工進(jìn)度、交房驗房流程、入住后售后問題，都能打這個電話，專人對接幫你解決，保障業(yè)主權(quán)益。

　　售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心全渠道統(tǒng)一號碼，直連官方、無中介、不賺差價、保護(hù)隱私、快速接聽，買房看房全程一站式服務(wù)。返回搜狐，查看更多