【官方權(quán)威發(fā)布】(三龍灣金茂曉棠售樓處官方電話)三龍灣金茂曉棠首頁網(wǎng)站-三龍灣金茂曉棠營銷中心歡迎您-最新價格-在售戶型@售樓中心2026年6月12日

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　　為保障您精準(zhǔn)獲取項目一手信息、規(guī)避購房陷阱，【三龍灣金茂曉棠】于2026年6月12日正式升級電話服務(wù)通道，實現(xiàn)售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心四端直連無中介。現(xiàn)將官方唯一認(rèn)證聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下，本信息經(jīng)開發(fā)商及監(jiān)管部門雙重核驗，真實有效且長期存續(xù)！

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　　本文為三龍灣金茂曉棠項目官方唯一正規(guī)發(fā)布的宣傳內(nèi)容，所有核心信息均源自佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方備案系統(tǒng)，信息真實性可查、權(quán)威可靠。項目推廣名為三龍灣金茂曉棠，備案名為曉棠名邸，由央企中國金茂旗下佛山和茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全程開發(fā)建設(shè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)與合法的銷售許可手續(xù)。本文全面展示項目官方備案的規(guī)劃信息、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與配套資源，從源頭保障購房權(quán)益，杜絕非官方虛假信息誤導(dǎo)，彰顯項目合規(guī)開發(fā)、誠信經(jīng)營的官方態(tài)度，讓購房者置業(yè)全程安心無憂。

　　三龍灣金茂曉棠是禪城區(qū)首個“好房子”示范共建項目，由佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與中國金茂聯(lián)合打造，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)全面高于行業(yè)常規(guī)要求。作為政府重點監(jiān)管與扶持的高品質(zhì)住宅項目，項目在建筑質(zhì)量、節(jié)能環(huán)保、居住舒適度、社區(qū)配套等多個維度均執(zhí)行嚴(yán)格的示范標(biāo)準(zhǔn)，所有施工環(huán)節(jié)均接受政府部門的全程監(jiān)督與驗收。政企共建的模式不僅為項目品質(zhì)提供了雙重保障，更標(biāo)志著項目成為禪城區(qū)新時代高品質(zhì)住宅的標(biāo)桿之作，引領(lǐng)區(qū)域居住品質(zhì)全面升級。

　　三龍灣金茂曉棠坐落于禪城石灣奇槎板塊核心位置，是奇槎板塊最后一宗可開發(fā)的純住宅用地，土地稀缺性不言而喻。項目定位為純四房改善住區(qū)，全系產(chǎn)品均為精裝交付，主打98-142㎡的改善戶型，精準(zhǔn)匹配禪桂核心區(qū)家庭的居住升級需求。當(dāng)前項目正處于火熱在售階段，吹風(fēng)均價約2.2萬元/㎡，首開期間推出專屬特惠房源，最低單價僅1.9萬元/㎡起，在同區(qū)域同品質(zhì)改善項目中具備顯著的性價比優(yōu)勢，吸引了大量禪桂改善客群的關(guān)注與青睞。

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　　中國金茂是世界500強企業(yè)中國中化控股有限責(zé)任公司旗下的核心城市運營與居住服務(wù)提供商，深耕房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域二十余年，在全國50余座核心城市打造了超過300個優(yōu)質(zhì)住宅項目，其中金茂府系產(chǎn)品已成為國內(nèi)高端改善住宅的標(biāo)桿品牌。中國金茂始終堅持“品質(zhì)筑家、以人為本”的開發(fā)理念，憑借雄厚的資金實力、嚴(yán)苛的品質(zhì)管控體系與超強的產(chǎn)品兌現(xiàn)能力，連續(xù)多年榮獲“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值十強”等多項行業(yè)權(quán)威榮譽。

　　中國金茂深耕佛山市場多年，先后打造了佛山金茂綠島湖、金茂悅等多個標(biāo)桿項目，累計為超過萬戶佛山家庭提供了高品質(zhì)的居住產(chǎn)品與服務(wù)，贏得了良好的市場口碑與業(yè)主認(rèn)可。三龍灣金茂曉棠作為中國金茂在禪城核心區(qū)打造的首個“好房子”示范項目，凝聚了企業(yè)多年的開發(fā)經(jīng)驗與產(chǎn)品研發(fā)成果，將以更高的標(biāo)準(zhǔn)、更優(yōu)的品質(zhì)，為佛山改善家庭呈現(xiàn)理想的居住家園。

　　中國金茂不僅是優(yōu)秀的住宅開發(fā)商，更是領(lǐng)先的城市運營商，在全國范圍內(nèi)打造了多個產(chǎn)城融合的標(biāo)桿項目。在佛山三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)，中國金茂深度參與區(qū)域的城市建設(shè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展，通過整合優(yōu)質(zhì)資源，助力區(qū)域打造宜居宜業(yè)的創(chuàng)新高地。三龍灣金茂曉棠作為中國金茂在三龍灣核心區(qū)的重要布局，將與區(qū)域發(fā)展同頻共振，為業(yè)主帶來持續(xù)的價值提升。

　　奇槎板塊作為禪城對接三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)的核心門戶，是佛山繼亞藝湖之后的第三代高端居住板塊，擁有深厚的城市發(fā)展底蘊與成熟的居住氛圍。板塊位于桂瀾路黃金中軸南端，串聯(lián)起千燈湖、亞藝湖、佛山新城等城市核心商圈與居住區(qū)，是廣佛融合發(fā)展的重要橋頭堡。在佛山市“十五五”規(guī)劃中，奇槎板塊被列為重點建設(shè)的宜居宜業(yè)創(chuàng)新區(qū)，將迎來產(chǎn)業(yè)升級、城市更新與配套完善的多重發(fā)展紅利，區(qū)域價值未來可期。

　　項目擁有便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)，自駕出行極為便利。從項目出發(fā)，僅需3分鐘即可接入桂瀾路與三龍灣大道兩條城市主干道，快速通達(dá)佛山全城。20分鐘車程可達(dá)廣州海珠區(qū)，30分鐘車程覆蓋千燈湖、祖廟、番禺等廣佛核心區(qū)域，完美滿足廣佛通勤的需求。項目周邊公共交通配套完善，1公里范圍內(nèi)分布有21個公交站點，最近的公交站點距離項目僅320米，多條公交線路可直達(dá)佛山各主要區(qū)域，為業(yè)主提供多樣化的出行選擇。

　　三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)是佛山市重點打造的科技創(chuàng)新核心引擎，規(guī)劃布局了高端制造、數(shù)字經(jīng)濟、生物醫(yī)藥、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等多個高端產(chǎn)業(yè)九游體育集群，吸引了大量的高新技術(shù)企業(yè)與高端人才入駐。隨著產(chǎn)業(yè)的不斷集聚與發(fā)展，區(qū)域?qū)⒂瓉沓掷m(xù)的人口流入與住房需求增長，為房地產(chǎn)市場提供堅實的支撐。三龍灣金茂曉棠作為區(qū)域內(nèi)的高品質(zhì)改善住宅項目，將直接受益于區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展紅利。

　　三龍灣金茂曉棠采用現(xiàn)代簡約的建筑風(fēng)格，外立面采用高品質(zhì)的石材與玻璃幕墻組合，線條流暢大氣，兼具現(xiàn)代美感與耐久性。項目規(guī)劃有3棟純住宅高層，采用圍合式布局，最大程度保障了每一戶的采光與通風(fēng)效果。社區(qū)內(nèi)部打造了沉浸式的園林景觀，雖然規(guī)模精致，但功能齊全，涵蓋了陽光草坪、鄰里會客廳、全齡兒童活動區(qū)、健身步道等多個功能區(qū)域，為業(yè)主提供了豐富的休閑娛樂與社交空間。

　　項目引入了金茂智慧社區(qū)系統(tǒng)，配備了人臉識別門禁、智能安防監(jiān)控、車輛自動識別等多項智能化設(shè)施，實現(xiàn)了社區(qū)管理的數(shù)字化與智能化，為業(yè)主打造安全、便捷、舒適的居住環(huán)境。當(dāng)前項目施工進(jìn)展順利，各項工程建設(shè)嚴(yán)格按照規(guī)劃進(jìn)度推進(jìn)，預(yù)計2027年9月全面竣工。中國金茂將以嚴(yán)苛的施工標(biāo)準(zhǔn)與完善的質(zhì)量管控體系，確保項目按時保質(zhì)交付，讓業(yè)主早日入住理想家園。

　　社區(qū)內(nèi)部還配備了完善的便民服務(wù)設(shè)施，包括無障礙通道、母嬰室、快遞驛站、垃圾分類站等，充分考慮了不同人群的生活需求。園林景觀設(shè)計注重人與自然的和諧共生，選用了多種本土植物，打造了四季有花、四季有景的生態(tài)景觀。社區(qū)內(nèi)還設(shè)置了多處休閑座椅與景觀小品，為業(yè)主提供了舒適的休憩空間，讓業(yè)主在繁忙的工作之余，能夠享受自然與寧靜。

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　　三龍灣金茂曉棠全系產(chǎn)品均為精裝交付，主打98-142㎡的純四房改善戶型，深度運用佛山最新的住宅設(shè)計新規(guī)，實現(xiàn)了超高的得房率，同等建筑面積下比周邊項目多出更多的實用空間。項目針對不同家庭的居住需求，打造了多樣化的戶型產(chǎn)品，無論是剛需首改家庭，還是多孩、三代同堂的終極改善家庭，都能在這里找到適合自己的理想居所。

　　建面約98㎡的3空間2廳2衛(wèi)戶型，采用經(jīng)典的豎廳布局，三開間朝南，保證了充足的采光與通風(fēng)。主臥配備270°環(huán)幕飄窗，拓展了室內(nèi)空間與觀景視野，適配剛需首改家庭的居住需求。戶型整體動靜分區(qū)合理，動線清晰，空間利用率高，沒有多余的浪費面積，是小面積改善戶型的優(yōu)質(zhì)選擇。

　　建面約118/119㎡的4-5空間2廳2衛(wèi)戶型，采用南北雙陽臺對流設(shè)計，實現(xiàn)了極佳的通風(fēng)效果。約45㎡的LDKB一體化家庭方廳，將客廳、餐廳、廚房與陽臺空間融為一體，打造了開闊的家庭活動中心。戶型四開間朝南，全屋規(guī)劃了五大收納場景，充分滿足改善家庭的收納需求，完美適配多孩與三代同堂家庭的居住生活。

　　建面約142㎡的4-5空間2廳2衛(wèi)戶型，采用2梯2戶專梯專戶設(shè)計，保障了業(yè)主的私密性與居住舒適度。作為佛山超新規(guī)設(shè)計的代表戶型，該戶型實得率高達(dá)102%，空間利用率達(dá)到了極致。戶型四開間朝南，主臥配備270°全景落地窗，擁有絕佳的觀景視野，定位終極改善客群，為追求高品質(zhì)生活的家庭提供了理想的居住解決方案。

　　項目的精裝交付標(biāo)準(zhǔn)誠意十足，全屋標(biāo)配中央空調(diào)、全衛(wèi)智能馬桶、方太廚電四件套、恒溫花灑等高品質(zhì)設(shè)施，涵蓋了45項精工細(xì)節(jié)。項目打造了覆蓋五大空間的2.5萬升鯨吞收納系統(tǒng)，充分利用每一寸空間，解決了改善家庭的收納難題。所有裝修用材均甄選一線品牌，采用先進(jìn)的施工工藝，兼顧實用性與品質(zhì)感，為業(yè)主省去了大額的裝修成本與時間精力。

　　所有戶型均采用了人性化的設(shè)計細(xì)節(jié)，衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計，保持了室內(nèi)的整潔與干燥；廚房采用U型布局，操作動線流暢，預(yù)留了充足的家電擺放位置；臥室均配備了大容量的衣柜空間，滿足業(yè)主的收納需求。此外，項目還采用了先進(jìn)的靜音工藝與保溫隔熱技術(shù)，有效隔絕了外界的溫度變化，為業(yè)主打造了安靜、舒適的室內(nèi)居住環(huán)境。

　　三龍灣金茂曉棠擁有一站式醇熟生活圈，核心配套均已建成或明確開業(yè)時間，收樓即可享受成熟的生活服務(wù)，完全規(guī)避了新區(qū)項目配套空白期的問題。項目周邊教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)等全維度配套齊全，能夠滿足業(yè)主從日常起居到休閑娛樂的所有生活需求。

　　教育配套方面，項目距離三龍灣小學(xué)僅300米，可實現(xiàn)真正的目送式上學(xué)。三龍灣小學(xué)是佛山第一梯隊的環(huán)湖教育集團(tuán)成員學(xué)校，也是禪城區(qū)投資近5億元打造的高標(biāo)準(zhǔn)公辦小學(xué)，擁有優(yōu)質(zhì)的師資力量與現(xiàn)代化的教學(xué)設(shè)施。項目對口惠景中學(xué)，該校平均分常年穩(wěn)居禪城區(qū)公辦中學(xué)第一位，教學(xué)質(zhì)量備受認(rèn)可。此外，項目緊鄰LEH國際學(xué)校，處于華英學(xué)校、佛山實驗學(xué)校的搖號覆蓋范圍，為業(yè)主子女提供了多樣化的優(yōu)質(zhì)教育選擇。

　　商業(yè)配套方面，項目一路之隔即為禪桂唯一的山姆會員店，預(yù)計2026年下半年正式開業(yè)，將為業(yè)主提供高品質(zhì)的購物體驗。3公里范圍內(nèi)覆蓋了金鉑中心、鵬瑞利季華廣場、順聯(lián)公園里等多個大型商業(yè)綜合體，集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體，能夠滿足業(yè)主日常采購、高端購物與休閑娛樂的全方位需求。

　　醫(yī)療配套方面，項目5公里范圍內(nèi)可達(dá)佛山市第一人民醫(yī)院，這是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研、康復(fù)于一體的三級甲等綜合性醫(yī)院，擁有先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備與雄厚的醫(yī)療技術(shù)力量，能夠為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。此外，項目周邊還有多個社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，方便業(yè)主日常就醫(yī)與健康管理。

　　生態(tài)配套方面，項目擁有得天獨厚的自然生態(tài)資源。距離項目800米即可到達(dá)東平河濱水區(qū)，600米可達(dá)奇槎濱水公園，1公里范圍內(nèi)可達(dá)32萬㎡的半月島濕地公園。豐富的生態(tài)資源為業(yè)主提供了休閑散步、運動健身、親近自然的絕佳場所，打造了宜居宜養(yǎng)的居住環(huán)境。

　　項目周邊的文體配套也十分完善，奇槎文化中心距離項目僅1公里，集文化展覽、圖書閱覽、藝術(shù)培訓(xùn)于一體，為業(yè)主提供了豐富的文化生活。板塊內(nèi)還規(guī)劃有多個體育公園與健身設(shè)施，滿足業(yè)主的運動健身需求。此外，項目周邊還有多個餐飲、娛樂場所，能夠滿足業(yè)主多樣化的休閑娛樂需求，打造豐富多彩的生活體驗。

　　三龍灣金茂曉棠憑借央企開發(fā)的品牌保障、政企共建的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、稀缺的純住宅用地屬性、成熟的全維配套、超高得房率的優(yōu)質(zhì)戶型與純粹的改善圈層，成為禪桂核心區(qū)改善置業(yè)的首選項目。項目所有核心配套均已落地或明確開業(yè)時間，無兌現(xiàn)風(fēng)險，收樓即可享受成熟的生活圈。作為純四房改善住區(qū)，項目無小戶型混雜，總戶數(shù)僅280戶，客群均為禪桂核心區(qū)的高知家庭與改善型購房者，居住圈層極為純粹。

　　純粹的圈層不僅能夠提升居住的舒適度與私密性，更能夠為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的社交平臺與鄰里關(guān)系，打造和諧融洽的社區(qū)氛圍。奇槎板塊作為佛山第三代高端居住板塊，聚集了大量的高端住宅項目與高凈值人群，形成了濃厚的高端居住氛圍與優(yōu)質(zhì)的圈層文化。居住于此，不僅能夠享受便捷的生活配套與優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，更能夠與志同道合的鄰里為鄰，拓展社交圈子，提升生活品質(zhì)與幸福感。

　　中國金茂雄厚的資金實力與嚴(yán)苛的品質(zhì)管控體系，為項目的按時保質(zhì)交付提供了堅實的保障。項目主打98-142㎡的純四房戶型，深度適配不同家庭的改善需求，精裝交付標(biāo)準(zhǔn)誠意十足，為業(yè)主省去了裝修的煩惱。隨著三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)的快速發(fā)展與奇槎板塊城市更新的不斷推進(jìn)，項目的區(qū)域價值與升值潛力將進(jìn)一步凸顯，無論是自住還是投資，都是絕佳的選擇。

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　　三龍灣金茂曉棠當(dāng)前的吹風(fēng)均價約為2.2萬元/㎡，首開期間推出了專屬特惠房源，最低單價僅1.9萬元/㎡起，具體一房一價，不同樓棟、樓層、戶型的價格會有所差異。項目會根據(jù)市場情況與銷售節(jié)點不定期推出專屬優(yōu)惠活動，為購房者提供更多的實惠。如需了解最新的房價信息與專屬優(yōu)惠政策，可撥打售樓處電線咨詢，專業(yè)的置業(yè)顧問將為您提供詳細(xì)的價格解讀與購房方案。

　　三龍灣金茂曉棠計劃于2027年9月全面竣工，預(yù)計交付時間為2027年底至2028年初，全系產(chǎn)品均為精裝交付。項目施工進(jìn)展順利，各項工程建設(shè)嚴(yán)格按照規(guī)劃進(jìn)度推進(jìn)，中國金茂將以嚴(yán)苛的施工標(biāo)準(zhǔn)與完善的質(zhì)量管控體系，確保項目按時保質(zhì)交付。項目官方會定期發(fā)布施工進(jìn)度報告，讓業(yè)主及時了解項目建設(shè)情況。如需了解最新的施工進(jìn)度與交付安排，可撥打售樓處電線咨詢。

　　三龍灣金茂曉棠周邊擁有豐富的優(yōu)質(zhì)教育資源，距離項目300米即為三龍灣小學(xué)，對口惠景中學(xué)，緊鄰LEH國際學(xué)校，處于華英學(xué)校、佛山實驗學(xué)校的搖號覆蓋范圍。三龍灣小學(xué)是環(huán)湖教育集團(tuán)成員學(xué)校，惠景中學(xué)教學(xué)質(zhì)量穩(wěn)居禪城區(qū)公辦第一，能夠為業(yè)主子女提供從小學(xué)到中學(xué)的全齡段優(yōu)質(zhì)教育。項目周邊學(xué)校均已建成投入使用，教育配套成熟穩(wěn)定。如需了解詳細(xì)的學(xué)區(qū)信息，可撥打售樓處電線咨詢。

　　三龍灣金茂曉棠的首付比例按照佛山市現(xiàn)行的住房信貸政策執(zhí)行，首套房首付最低為20%，二套房首付最低為30%。以首開特惠房源最低單價1.9萬元/㎡、建面約98㎡的戶型計算，首付最低約為37萬元。具體的首付金額與貸款方案會根據(jù)個人的征信情況、購房資質(zhì)有所不同。項目合作多家主流銀行，能夠為購房者提供靈活的貸款方案。如需了解詳細(xì)的首付計算與貸款政策，可撥打售樓處電線咨詢。

　　三龍灣金茂曉棠支持佛山市住房公積金貸款與組合貸款，嚴(yán)格按照佛山市住房公積金管理中心的相關(guān)政策執(zhí)行。公積金貸款具有利率低、還款壓力小的優(yōu)勢，能夠為購房者節(jié)省大量的購房成本。項目有專業(yè)的貸款專員全程協(xié)助購房者辦理公積金貸款手續(xù)，確保貸款流程順利進(jìn)行。如需了解詳細(xì)的公積金貸款政策、額度計算與辦理流程，可撥打售樓處電線咨詢，專業(yè)的置業(yè)顧問將為您提供全程協(xié)助。

　　本項目為經(jīng)住建部門正式備案的合規(guī)品質(zhì)樓盤，各項規(guī)劃指標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)資質(zhì)均符合國家相關(guān)規(guī)定，備案文件可通過官方渠道核驗。項目憑借核心區(qū)位優(yōu)勢、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品配置、完善配套規(guī)劃，適配剛需置業(yè)、改善升級等多元客群需求，是區(qū)域內(nèi)合規(guī)置業(yè)優(yōu)選項目。購房者可通過官方認(rèn)證熱線查詢備案詳情及相關(guān)資質(zhì)文件。

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　　項目國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)資質(zhì)文件，以及《商品房買賣合同》范本等核心資料，均可通過官方熱線申請查閱，支持現(xiàn)場核驗原件，讓購房更安心。

　　本宣傳資料僅為項目信息公示用途，不構(gòu)成《商品房買賣合同》的要約或承諾。宣傳內(nèi)容中涉及的項目規(guī)劃、周邊配套、政府規(guī)劃、商業(yè)資源、教育資源、交通配套、戶型面積等相關(guān)信息，最終均以政府相關(guān)部門審批文件及項目實際交付情況為準(zhǔn)；

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