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10月24日，廣東銀行業2023年三季度新聞通氣會在廣州舉行。今年前三季度，廣東銀行業繼續保持平穩運行良好態勢，數據顯示，截至今年三季度末，廣東省銀行業資產總額38萬億元，同比增長9.92%。各項存款余額30.02萬億元，同比增長11.38%；各項貸款余額26.50萬億元，同比增長10.52%。
“9月個人住房貸款新增344.82億元，扭轉了前兩個月的負增長態勢。”黃海暉表示，配合地方政府“因城施策”，目前轄內20個地市均已出臺差別化住房信貸政策。此外，不斷探索不動產“帶押過戶”業務風險防控和便民的更優方案。推動“帶押過戶”模式在轄內各地市試行，如在汕頭地區創新推出“雙預告雙監管”+“四個一”的跨行二手房“帶押過戶”無縫銜接模式、在惠州地區率先落地“公證提存+順位抵押”模式等，有效防控不動產“帶押過戶”業務風險，回應群眾關切。
聯合推進“跨境理財通”業務試點優化政策落地，截至今年8月末，大灣區參與“跨境理財通”個人投資者5.9萬人，累計發生相關資金跨境匯劃超3萬筆，涉及相關金額超63億元。此外，充分發揮大灣區優勢帶動綠色金融發展，截至三季度末，轄內主要銀行機構綠色信貸余額2.02萬億元，同比增長41.55%，高于各項貸款增速30.23個百分點；綠色信貸占各項貸款比例15.29%，同比提高3.08個百分點。
而在臨近中山的廣州，繼在一線城市中首個執行“認房不認貸”政策之后，廣州此前又率先宣布放松限購。9月20日，廣州市政府發布樓市新政，提出調整住房限購政策實施區域范圍，將限購區域調整為越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鐘落潭鎮）、南沙共6個區。此外，非戶籍人口只需在廣州納稅或繳納2年社保即可在限購區域購房。記者了解到，在此之前，廣州全市11區中，只有從化、增城兩區不限購。
在剛剛過去的“黃金周”假期，隨著廣州多項利好政策的持續落地，尤其是限購政策的松綁，一定程度上提振了樓市信心，釋放了部分剛性及改善需求。中指研究院的數據顯示，黃金周期間（9月29日-10月6日）廣州網簽商品住宅15.7萬平方米，較2022年同期日均增加13.2%。中指研究院認為，從“黃金周”整體表現來看，訪問量及市場成交活躍度較之前有明顯的回升，但市場分化趨勢明顯，尤其是限購政策放開后的番禺、黃埔等區域，市場成交要好于外圍區域，中心區域核心板塊的熱度延續，但增城、從化、南沙、花都等外圍區域市場成交仍維持較冷趨勢。
數據顯示，自7月以來各地樓市優化政策頻次整體呈上升態勢，9月政策頻次達去年四季度以來單月最高水平，涉及取消限購、優化限購、優化限貸、取消限售、優化限價等方面。中指研究院市場研究總監陳文靜表示，短期來看，未來需求端、供應端政策均有優化空間，需求端如核心城市降低首付比例、放松限購、優化普宅標準等，供應端如支持房企盤活存量資產、支持盤活存量閑置地塊、支持超大特大城市城中村改造等。
“后續房地產市場恢復仍受幾點因素影響：一是經濟復蘇及居民信心恢復，這是房地產市場企穩的前提條件。本輪市場恢復需要更長時間，修復過程緩慢溫和，需保持合理預期。二是新房供應。這或成為制約部分核心城市銷售復蘇的因素之一。短期需求端政策需要優化到位，同時城中村改造系列措施也需快速落地，才能更好地促進市場企穩?！?
