證券之星消息，近期方大集團(tuán)（000055）發(fā)布2025年半年度財務(wù)報告，報告中的管理層討論與分析如下：

　　公司于1991年在深圳成立，主要從事軌道交通智能屏蔽門設(shè)備及系統(tǒng)、高端智慧幕墻系統(tǒng)及新材料、新能源、商業(yè)管理及服務(wù)等業(yè)務(wù)。公司主要產(chǎn)品軌道交通智能屏蔽門設(shè)備及系統(tǒng)和智慧幕墻已成為全球行業(yè)標(biāo)桿，城市軌道交通站臺屏蔽門系統(tǒng)被國家工業(yè)和信息化部認(rèn)定為“制造業(yè)單項冠軍產(chǎn)品”，智慧幕墻系統(tǒng)的綜合實力位居頭部行列。公司現(xiàn)有7家國家高新技術(shù)企業(yè)、6家“專精特新”企業(yè)、2家“國家知識產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢企業(yè)”、1家“全國質(zhì)量領(lǐng)跑者企業(yè)”、2個省級工程技術(shù)研究中心。

　　面對外部壓力加大、行業(yè)深度調(diào)整、市場競爭加劇等復(fù)雜嚴(yán)峻形勢，公司堅持穩(wěn)中求進(jìn)總基調(diào)，圍繞“數(shù)智賦能，科學(xué)管理”主題,大力推進(jìn)AI技術(shù)與各產(chǎn)業(yè)深度融合，持續(xù)推動公司高質(zhì)量發(fā)展。2025年上半年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入159,828.65萬元，歸屬于母公司所有者的凈利潤1,728.96萬元。截至報告期末，公司訂單儲備717,267.77萬元，是2025年上半年營業(yè)收入的4.49倍，訂單儲備充足，為實現(xiàn)公司以后的生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)奠定了良好基礎(chǔ)。

　　作為軌道交通智能屏蔽門行業(yè)的開拓者和領(lǐng)跑者，公司堅定踐行“走出去”的國家戰(zhàn)略、積極響應(yīng)“一帶一路”倡議，不斷提升品牌內(nèi)在價值，立足自身優(yōu)勢，通過創(chuàng)新技術(shù)、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和卓越服務(wù)贏得國內(nèi)外市場的尊敬和認(rèn)可。公司通過二十多年的積累，具備了行業(yè)領(lǐng)先的技術(shù)、品牌、服務(wù)等優(yōu)勢，已獲得新加坡、馬來西亞、中國香港、中國臺北、泰國、印度、希臘、哥倫比亞、菲律賓等“一帶一路”沿線國家和地區(qū)的軌道交通屏蔽門系統(tǒng)項目，憑借強(qiáng)大的自主品牌和研發(fā)能力，逐鹿國際市場，實現(xiàn)從產(chǎn)品“出海”向技術(shù)“出海”、品牌“出海”的跨越，成為中國軌道交通高端裝備制造“走出去”的一張“金色名片”。報告期內(nèi)，公司軌道交通智能屏蔽門設(shè)備及系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入31,692.35萬元，較上年同期增長20.30%，其中海外業(yè)務(wù)收入12,258.02萬元，較上年增長8.34%。截至報告期末，該產(chǎn)業(yè)訂單儲備達(dá)225,694.07萬元，是2025年上半年營業(yè)收入的7.12倍。在世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力，國內(nèi)有效需求不足的背景下，公司軌道交通智能屏蔽門設(shè)備及系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)仍保持強(qiáng)大韌性，顯示了技術(shù)、品牌、市場的強(qiáng)勁競爭力和綜合實力，以及新質(zhì)生產(chǎn)力的顯著優(yōu)勢。

　　報告期內(nèi)，公司取得了深圳福田高鐵站一期站臺門改造項目訂單，包括拆除既有站臺門和研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、安裝適應(yīng)靈活多變車型停靠的新型智能全高站臺門等業(yè)務(wù)。項目成功落地具有里程碑式的意義，不僅標(biāo)志著方大站臺門系統(tǒng)從地鐵時代到高鐵時代的歷史性跨越，而且將創(chuàng)造三項“中國第一”：第一個臨靠站臺邊緣設(shè)置的高鐵站臺門，第一個采用全智能識別車輛系統(tǒng)的高鐵站臺門，第一個通過中鐵檢驗認(rèn)證的高鐵站臺門，公司將成為高鐵時代的中國方案奠基者。

　　公司始終堅持以科技創(chuàng)新為驅(qū)動，以市場需求為導(dǎo)向，致力于為全球客戶提供高質(zhì)量的軌道交通屏蔽門產(chǎn)品和服務(wù)。報告期內(nèi)，公司承建的香港東鐵線個月全線竣工，標(biāo)志著香港百年鐵路正式邁入智能化安全運營新階段。該項目通過模塊化技術(shù)與精密管理，采用首創(chuàng)的“即裝即用”施工模式，在凌晨1:30-3:30的極限窗口期內(nèi)完成全流程作業(yè)，確保日間運營零干擾，創(chuàng)下3小時安裝3個單元門、4周完成215米整側(cè)站臺的行業(yè)紀(jì)錄。針對該項目加裝弧形站臺門的世界性難題，公司自主研發(fā)了“單元滑動門中心折點設(shè)計”，結(jié)合高精度測量實現(xiàn)門體無縫開閉；搭載SIL2安全等級激光雷達(dá)探測系統(tǒng)，徹底消除夾人風(fēng)險；設(shè)備通過IP65防護(hù)認(rèn)證，具備抗臺風(fēng)暴雨及紫外線能力，適應(yīng)香港復(fù)雜氣候。該項目的成功經(jīng)驗為粵港澳大灣區(qū)和全球軌道交通站臺門工程提供了寶貴的范本，推動行業(yè)技術(shù)革新。

　　公司在軌道交通屏蔽門領(lǐng)域深耕二十多年，具備了全鏈條自主、高效的研發(fā)能力，能夠為客戶提供更加智能、高效、環(huán)保、可靠的軌道交通裝備和全壽命周期系統(tǒng)解決方案，實現(xiàn)與利益相關(guān)方的多贏和共贏。報告期內(nèi)，公司持續(xù)推進(jìn)人工智能AI技術(shù)產(chǎn)業(yè)化落地，取得標(biāo)志性成果。

　　智能交互系統(tǒng)：完成AI語音識別模塊與智能顧問軟件的融合開發(fā)，支持多終端語音指令控制及專業(yè)問答功能。該系統(tǒng)完成樣機(jī)驗證，實現(xiàn)自然語言處理技術(shù)與軌道交通場景的深度結(jié)合，用戶可通過語音交互完成設(shè)備控制及站臺屏蔽門專業(yè)咨詢。

　　智能運維體系：自主研發(fā)的CBMS智能運維系統(tǒng)（含Web端及移動應(yīng)用）在香港1254項目中完成全棧部署，目前已在共有云環(huán)境穩(wěn)定運行并在港鐵公司試用，系統(tǒng)可靠性及用戶體驗均反饋良好。

　　視覺識別技術(shù)：針對高鐵場景優(yōu)化的列車AI視覺識別系統(tǒng)在深圳福田站完成核心技術(shù)攻關(guān)，經(jīng)深圳北站現(xiàn)場實車驗證，各項性能指標(biāo)均達(dá)到運營級標(biāo)準(zhǔn)，為智能車站建設(shè)提供關(guān)鍵技術(shù)支撐。

　　公司堅持持續(xù)的研發(fā)投入，截至目前，公司擁有城市軌道交通的站臺智能屏蔽門系統(tǒng)境內(nèi)外專利313項（其中發(fā)明專利69項）、國際PCT專利22項，計算機(jī)軟件著作權(quán)15項，形成了具有完全自主知識產(chǎn)權(quán)的核心技術(shù)群及知識產(chǎn)權(quán)體系。

　　隨著城市軌道交通運營里程數(shù)飛速增長，規(guī)模龐大的軌道交通后市場正迎來上升周期，運營維護(hù)需求凸顯，運維市場正成為產(chǎn)業(yè)鏈價值延伸的新藍(lán)海，智能化和專業(yè)化將成為未來發(fā)展趨勢。公司自主研發(fā)的站臺屏蔽門智能運維保障系統(tǒng)，利用人工智能AI、大數(shù)據(jù)等信息技術(shù)，有效實現(xiàn)對軌道交通系統(tǒng)設(shè)備狀態(tài)的實時監(jiān)控、故障預(yù)警和維護(hù)決策的智能化，減少系統(tǒng)運維成本、降低設(shè)備故障率，提高維護(hù)效率、提升車站運營智慧化水平。報告期內(nèi)，公司軌道交通屏蔽門產(chǎn)業(yè)維保收入3,345.58萬元，占軌道交通屏蔽門業(yè)務(wù)收入的10.56%，較上年同期增長2.84%，創(chuàng)歷史新高，公司專業(yè)技術(shù)維保服務(wù)業(yè)務(wù)的良好發(fā)展機(jī)遇已逐步展現(xiàn)。

　　公司軌道交通屏蔽門的設(shè)計制造、運營維護(hù)等系統(tǒng)，已采用人工智能(AI)、5G等創(chuàng)新技術(shù)全面升級，技術(shù)儲備雄厚、品牌優(yōu)勢卓越、競爭優(yōu)勢凸顯，已成為公司增長的重要引擎。

　　報告期內(nèi)，公司以綠色智能為戰(zhàn)略核心，通過加大研發(fā)力度，在技術(shù)創(chuàng)新、AI賦能、數(shù)字化工具方面，實現(xiàn)了從產(chǎn)品研發(fā)到產(chǎn)業(yè)升級的全面突破。公司不僅鞏固了在幕墻行業(yè)的領(lǐng)先地位，更以技術(shù)壁壘構(gòu)建核心競爭力，推動行業(yè)向數(shù)字化、可持續(xù)化方向發(fā)展。

　　技術(shù)突破樹立行業(yè)標(biāo)桿：報告期內(nèi)，公司完成智慧幕墻系統(tǒng)及新材料研發(fā)計劃項目立項30項，新申請專利30項，新授權(quán)專利37項。先后獲得智慧幕墻系統(tǒng)及新材料專利技術(shù)705項、軟件著作權(quán)21項，參與編寫了35項國家/行業(yè)技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。報告期內(nèi)，公司研發(fā)投入6,151.42萬元，研發(fā)費用率3.85%，成功研發(fā)“新型遮陽節(jié)能玻璃燈筒幕墻系統(tǒng)”和“AI智能型風(fēng)雨感應(yīng)電動平推窗系統(tǒng)”等幕墻新產(chǎn)品，顯著提升建筑能效，成為綠色建筑新標(biāo)桿。行業(yè)首條全自動鋁板生產(chǎn)線研發(fā)投產(chǎn)實現(xiàn)“中國智造”的突破，引領(lǐng)國外技術(shù)革新，生產(chǎn)效率大幅提升，產(chǎn)品性能達(dá)國際領(lǐng)先水平。

　　技術(shù)創(chuàng)新加速成果轉(zhuǎn)化：公司持續(xù)完善科技創(chuàng)新體系，積極推動科技創(chuàng)新成果的轉(zhuǎn)化應(yīng)用，實現(xiàn)生產(chǎn)力質(zhì)態(tài)躍升。報告期內(nèi)，公司自研產(chǎn)品“方大系統(tǒng)百葉”“方大槽式埋件”已在廣州粵海云港城、香江1號等智慧幕墻項目上廣泛應(yīng)用；創(chuàng)新產(chǎn)品如“新型雙曲鋁復(fù)合板單元幕墻系統(tǒng)”和“超高耐候性鈦蜂窩板”已形成經(jīng)濟(jì)效益。未來公司將繼續(xù)“創(chuàng)新-轉(zhuǎn)化-應(yīng)用”的發(fā)展模式，構(gòu)建可持續(xù)競爭壁壘。

　　數(shù)字化重構(gòu)產(chǎn)業(yè)生態(tài)：報告期內(nèi)，公司打造的幕墻行業(yè)首個全生命周期數(shù)字孿生體系（BIM+AI+3D掃描），實現(xiàn)設(shè)計-生產(chǎn)-施工全流程協(xié)同，提升異形幕墻的精度與效率，縮短項目工期20%。自主研發(fā)的九大信息管理系統(tǒng)推進(jìn)了公司數(shù)字化發(fā)展，包括OA辦公系統(tǒng)、HR人力資源系統(tǒng)、ERP財務(wù)管理系統(tǒng)、CRM客戶關(guān)系管理系統(tǒng)、PMS工程管理系統(tǒng)、MES生產(chǎn)管理系統(tǒng)、VPO供應(yīng)管理系統(tǒng)、CMS合同管理系統(tǒng)、QAS質(zhì)安管理系統(tǒng)。實現(xiàn)從人員管理、辦公管理到幕墻全生命周期的信息互通和資源共享。

　　全球化技術(shù)輸出：公司自主研發(fā)符合美標(biāo)、澳標(biāo)（如ASNZS4284-2008Testingofbuildingfacades）的幕墻系統(tǒng)，包括“60系列框架式幕墻”和“超大抗震GRC綠色節(jié)能單元幕墻”，覆蓋中東、澳洲等海外項目，成為中國幕墻技術(shù)出海標(biāo)桿。

　　在行業(yè)整體承壓背景下，公司依然堅持風(fēng)險可控原則，積極開拓國內(nèi)外高端幕墻市場，聚焦優(yōu)質(zhì)客戶，關(guān)注重點區(qū)域、重大項目，通過不斷挖掘自身潛力，追求高品質(zhì)工程，致力于為全球客戶提供建筑幕墻項目全過程一站式綜合服務(wù)。公司在超高層、政府公共文化場館建筑、公司總部大廈、辦公樓、醫(yī)院、學(xué)校等領(lǐng)域，承建了一大批地標(biāo)性建筑，是高端幕墻系統(tǒng)及材料產(chǎn)業(yè)的首選品牌。報告期內(nèi)，公司接連斬獲多項國際級優(yōu)質(zhì)幕墻工程訂單，既囊括國內(nèi)標(biāo)桿項目——互聯(lián)網(wǎng)巨頭地標(biāo)建筑“杭州螞蟻金服全球總部二期”、“京東深圳總部綜合體”智慧園區(qū)、音樂科技新地標(biāo)“廣州酷狗音樂大樓”；更成功獲得多項國際訂單，從發(fā)達(dá)國家核心商務(wù)區(qū)高端辦公樓“澳大利亞墨爾本525ChurchSt”，到“一帶一路”沿線國家“孟加拉國達(dá)卡MiraibyNirman項目”，多元化的項目矩陣充分印證了公司在幕墻領(lǐng)域的技術(shù)實力、國際化的項目管理能力及卓越的品牌溢價能力。2025年上半年公司智慧幕墻及新材料產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入達(dá)118,491.65萬元，截至報告期末，訂單儲備金額491,573.70萬元，是該產(chǎn)業(yè)2025年上半年營業(yè)收入的4.15倍，訂單儲備充足。

　　在國內(nèi)幕墻市場競爭加劇、房地產(chǎn)業(yè)深度調(diào)整的形勢下，公司堅定不移實施海外戰(zhàn)略，持續(xù)加大海外市場的拓展力度，鞏固澳洲等優(yōu)勢市場的同時，先后完成東南亞、中東市場的戰(zhàn)略布局，根據(jù)市場的特點實施本地化管理策略和運營模式，打造結(jié)構(gòu)合理的海外市場體系，集中優(yōu)質(zhì)人力、物力資源，為海外業(yè)務(wù)提供充分資源保障，以滿足海外業(yè)務(wù)發(fā)展需求。公司與國際幕墻顧問公司INHABIT、MEINHARDT、ALT建立長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，為海外項目提供設(shè)計認(rèn)證，降低海外技術(shù)風(fēng)險。公司還與到訪的非洲法語國家政府官員代表團(tuán)進(jìn)行交流，為公司與非洲法語國家在多領(lǐng)域、特別是科技與智慧基建領(lǐng)域的深度合作搭建了堅實橋梁。海外業(yè)務(wù)布局將開辟公司新的市場空間和利潤增長點。

　　在踐行“雙碳”目標(biāo)、發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的過程中，公司主動擔(dān)當(dāng)時代使命，大力推動制造業(yè)高端化、智能化、綠色化發(fā)展。2024年公司建設(shè)的方大（贛州）低碳智造基地投產(chǎn)運營，該基地是集5G、數(shù)字化、物聯(lián)網(wǎng)和智能化為一體的“5G+智慧工廠”，其中涂裝中心是國家生態(tài)環(huán)境部認(rèn)定的國家級“綠島項目”，通過集約化環(huán)保基礎(chǔ)設(shè)施的共建共享，實現(xiàn)了園區(qū)內(nèi)污染物統(tǒng)一治理與資源循環(huán)利用，徹底改變傳統(tǒng)制造企業(yè)“各自為戰(zhàn)”的分散模式，實現(xiàn)規(guī)模化效應(yīng)。該項目采用先進(jìn)的環(huán)保處理技術(shù)，實現(xiàn)零污染、零排放，不僅為公司提供最先進(jìn)的綠色環(huán)保產(chǎn)能，富余產(chǎn)能還可向周邊制造企業(yè)開放共享，推動了區(qū)域產(chǎn)業(yè)整體綠色升級。“綠島模式”已成為國家級綠色制造示范工程的典范。

　　在國家“雙碳”戰(zhàn)略目標(biāo)指引下，公司持續(xù)深化新能源產(chǎn)業(yè)布局，重點發(fā)展光伏建筑一體化(BIPV)及分布式光伏電站業(yè)務(wù)。作為國內(nèi)首批BIPV技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用企業(yè)，公司已構(gòu)建起涵蓋設(shè)計、制造、集成、運營的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)體系，在綠色能源領(lǐng)域積累了顯著的技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢。公司投建的江西萍鄉(xiāng)分布式光伏電站、南昌江西五十鈴汽車停車場光伏電站、廣東東莞松山湖基地光伏電站等項目一直保持良好運行，為公司持續(xù)貢獻(xiàn)穩(wěn)定利潤及現(xiàn)金流。報告期內(nèi)，公司簽約的深圳市鷺湖中心、廣州酷狗音樂大樓幕墻項目，采用了光伏建筑一體化（BIPV）技術(shù)，光伏幕墻面積約1,400平方米，建成后年均發(fā)電量約為23萬度，年均節(jié)約標(biāo)煤92噸，減排二氧化碳230噸，為城市建筑碳中和提供了可復(fù)制的技術(shù)路徑。

　　公司的商業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)項目主要分布于深圳市和南昌市兩大核心區(qū)域。公司通過差異化定位與數(shù)字化招商系統(tǒng)，實現(xiàn)客戶畫像精準(zhǔn)匹配。在深圳市場，公司充分把握粵港澳大灣區(qū)核心引擎城市的區(qū)位優(yōu)勢，公司通過“精準(zhǔn)定位+數(shù)字賦能”雙輪驅(qū)動，持續(xù)保持了高于行業(yè)的去化率和出租率。報告期末，方大城項目銷售去化率達(dá)98.84%，自持物業(yè)出租率74.57%；方大科技大廈出租率為83.45%。南昌市場方面，方大中心項目坐擁紅谷灘CBD核心區(qū)位，受益于江西省“強(qiáng)省會”戰(zhàn)略推進(jìn)，具有較好的市場預(yù)期，報告期末，銷售去化率43.55%，自持物業(yè)出租率88.74%。

　　公司積極構(gòu)建“AI+物業(yè)”數(shù)字化生態(tài)系統(tǒng)，加速物業(yè)服務(wù)數(shù)字化升級。報告期內(nèi)，公司成功落地智能停車場系統(tǒng)、智能工單系統(tǒng)，實現(xiàn)快速響應(yīng)客戶需求。通過方大大廈中央空調(diào)、方大城公區(qū)照明智能節(jié)能改造，運用AI算法優(yōu)化設(shè)備運行邏輯，在不影響客戶體驗的前提下，降低能耗20%。同時建立客戶行為分析模型使精準(zhǔn)服務(wù)匹配度提升40%，這些智慧化舉措為客戶帶來更便捷的服務(wù)體驗，也體現(xiàn)了公司在智慧物業(yè)領(lǐng)域的積極探索與進(jìn)步。

　　公司堅持自主創(chuàng)新，在國內(nèi)率先研發(fā)出具有自主知識產(chǎn)權(quán)的軌道交通屏蔽門系統(tǒng)，打破國外企業(yè)對中國軌道交通屏蔽門領(lǐng)域的壟斷，經(jīng)過多年的持續(xù)工程實踐和技術(shù)創(chuàng)新，形成了深厚的技術(shù)積淀，具有技術(shù)研發(fā)優(yōu)勢。公司技術(shù)研發(fā)體系成熟，方大智源的站臺屏蔽門系統(tǒng)研發(fā)中心被廣東省科技廳授予“廣東省工程技術(shù)研究中心”；公司擁有專業(yè)門類齊全、經(jīng)驗豐富、技術(shù)精湛的國際化技術(shù)人才隊伍，研發(fā)團(tuán)隊技術(shù)創(chuàng)新實力雄厚，研發(fā)成果先后獲得“廣東省科學(xué)技術(shù)獎勵”、“深圳市科技進(jìn)步獎”等。公司的城市軌道交通站臺安全門被工信部認(rèn)定為“制造業(yè)單項冠軍產(chǎn)品”，方大智源入選“國家知識產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢企業(yè)”、“深圳市專精特新企業(yè)”，主編了我國首部《城市軌道交通站臺屏蔽門》行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。我國首部屏蔽門產(chǎn)品國家標(biāo)準(zhǔn)《城市軌道交通站臺屏蔽門系統(tǒng)》也由方大智源主編，目前已獲全國城市軌道交通標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會審查通過，編制工作順利完成。公司研發(fā)的高鐵車站站臺門系統(tǒng)項目被認(rèn)定為“深圳企業(yè)創(chuàng)新紀(jì)錄”，目前已在深圳市福田高鐵站成功落地，彰顯了方大在城市軌道交通設(shè)備領(lǐng)域持續(xù)的綜合領(lǐng)先實力和行業(yè)標(biāo)桿地位。

　　作為我國率先進(jìn)入地鐵屏蔽門行業(yè)的企業(yè)，公司具有提供研發(fā)設(shè)計、裝備制造、工程服務(wù)、技術(shù)服務(wù)與維護(hù)保養(yǎng)、備件供應(yīng)全產(chǎn)業(yè)鏈一站式的服務(wù)能力。完整的產(chǎn)業(yè)鏈有助于公司在各個階段實現(xiàn)資源共享，滿足市場對專業(yè)化產(chǎn)品和服務(wù)的需求，從而有效降低公司的生產(chǎn)及管理成本，提升盈利能力和競爭優(yōu)勢。

　　隨著國內(nèi)城市軌道交通運營里程數(shù)持續(xù)增加，眾多地鐵屏蔽門系統(tǒng)進(jìn)入維保期，公司開發(fā)的智能維護(hù)管理系統(tǒng)可實時統(tǒng)計、分析站點設(shè)備運行狀況，并實現(xiàn)了通過遠(yuǎn)程指導(dǎo)現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊的方式，及時、高效地為客戶提供專業(yè)的技術(shù)支持。公司運維管理服務(wù)團(tuán)隊現(xiàn)已遍布全球30多個城市，隨著服務(wù)能力的提升和客戶認(rèn)可度的提高，公司技術(shù)服務(wù)的收入貢獻(xiàn)也將持續(xù)增長。

　　公司較早進(jìn)入站臺屏蔽門系統(tǒng)領(lǐng)域，憑借產(chǎn)品的安全性、可靠性、可用性、可持續(xù)性等突出優(yōu)勢，獲得了眾多客戶高度贊譽(yù)和認(rèn)可，鑄就了方大品牌優(yōu)勢和市場地位。方大智源多次獲評“深圳行業(yè)領(lǐng)袖企業(yè)100強(qiáng)”、榮登“粵港澳大灣區(qū)企業(yè)創(chuàng)新力榜單創(chuàng)新力榜”，被多家地鐵公司評為“優(yōu)秀設(shè)備供應(yīng)商”、“優(yōu)秀貢獻(xiàn)單位”、“優(yōu)秀維保單位”等稱號。在軌道交通屏蔽門系統(tǒng)領(lǐng)域，公司作為阿爾斯通、西門子、LG等國際最具影響力公司的唯一戰(zhàn)略合作伙伴，參與全球城市軌道交通屏蔽門系統(tǒng)項目的建設(shè)。

　　作為中國高端軌道交通裝備“走出去”的先行者，公司已經(jīng)在新加坡、馬來西亞、中國香港、中國臺北、泰國、印度、希臘、哥倫比亞、菲律賓等國家和地區(qū)獲得多個重量級軌道交通屏蔽門系統(tǒng)項目，公司的產(chǎn)品設(shè)計能力、交付及時性、產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定性等方面的能力得到了境外客戶的充分認(rèn)可。公司良好的品牌形象和市場知名度，有助于公司競爭力的持續(xù)提升，為公司的健康發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。

　　在全球化戰(zhàn)略布局中，公司通過深度參與歐盟、北美、東南亞及南美等地區(qū)的地鐵屏蔽門項目建設(shè)，構(gòu)建了覆蓋EN（歐盟標(biāo)準(zhǔn)）、BS（英國標(biāo)準(zhǔn)）、NFPA130（美國客運軌道交通系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)）、新加坡BCA（建筑與建設(shè)管理局）以及哥倫比亞國家技術(shù)規(guī)范的全維度標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)庫。這一體系不僅實現(xiàn)了技術(shù)參數(shù)的精準(zhǔn)本地化適配，更形成了“標(biāo)準(zhǔn)預(yù)研-產(chǎn)品開發(fā)-認(rèn)證加速”的閉環(huán)解決方案。這種全球標(biāo)準(zhǔn)適配能力，正成為公司參與國際競爭的核心競爭力，為“中國智造”走向世界鋪設(shè)了技術(shù)通行證。

　　公司提供定制化的城市軌道交通站臺屏蔽門系統(tǒng)，從取得訂單到項目最終交付涉及研發(fā)、設(shè)計、制造、測試、安裝與運維多個管理環(huán)節(jié)，具有合同工作細(xì)化程度高、履約周期長等特點。為提供更加周到的服務(wù)，公司組建了符合客戶需求的組織機(jī)構(gòu)，為各個環(huán)節(jié)的服務(wù)均配備了專業(yè)的人員。

　　公司擁有專業(yè)能力突出，配置合理的研發(fā)隊伍，可以完成客戶特殊需求的技術(shù)解決方案。在產(chǎn)品設(shè)計方面，公司技術(shù)團(tuán)隊經(jīng)驗豐富；在產(chǎn)品制造方面，公司擁有大型生產(chǎn)制造工廠，擁有完整可靠的供應(yīng)鏈；在產(chǎn)品測試方面，公司擁有齊全且專業(yè)的測試設(shè)備與測試方法；在安裝方面，公司擁有國家建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包一級資質(zhì)，可以獨立承擔(dān)安裝工作；在維護(hù)方面，公司設(shè)有運營維護(hù)中心，具有專業(yè)的維護(hù)團(tuán)隊，在客戶和項目所在地設(shè)有維護(hù)中心，可提供更加快捷、周到的服務(wù)。

　　公司堅持科技引領(lǐng)、創(chuàng)新驅(qū)動，積極運用數(shù)字技術(shù)、綠色技術(shù)，通過人工智能AI技術(shù)賦能傳統(tǒng)幕墻產(chǎn)業(yè)。公司先后獲得智慧幕墻系統(tǒng)及新材料專利技術(shù)701項、軟件著作權(quán)21項，參與編制了《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》等35項國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造了中國企業(yè)新紀(jì)錄18項，在全國同行業(yè)中率先設(shè)立了企業(yè)博士后工作站、省級工程技術(shù)研究中心、研究設(shè)計院等研發(fā)機(jī)構(gòu)，自主創(chuàng)新能力和技術(shù)水平達(dá)到國內(nèi)同行業(yè)先進(jìn)水平。在產(chǎn)品創(chuàng)新、工藝創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、人才培養(yǎng)等方面發(fā)揮了重要作用。從事智慧幕墻系統(tǒng)及材料產(chǎn)業(yè)的6家子公司為國家級高新技術(shù)企業(yè)，其中5家為“專精特新”企業(yè)，為實現(xiàn)公司高質(zhì)量創(chuàng)新發(fā)展提供強(qiáng)大的平臺支撐，先后獲評“國家知識產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢企業(yè)”、“全國質(zhì)量領(lǐng)跑者企業(yè)”、“專精特新”小巨人、“廣東省工程技術(shù)研究中心”、“江西省企業(yè)技術(shù)中心”、“江西省智能制造標(biāo)桿企業(yè)”、“廣東省創(chuàng)新型中小企業(yè)”等榮譽(yù)，公司的自主創(chuàng)新和持續(xù)創(chuàng)新造就公司領(lǐng)先的技術(shù)水平和產(chǎn)品交付能力。

　　公司深耕幕墻領(lǐng)域三十多年，始終堅守品質(zhì)至上，憑借長期卓越的產(chǎn)品優(yōu)勢和服務(wù)質(zhì)量，獲得行業(yè)及眾多專業(yè)人士的高度認(rèn)可，擁有良好的信譽(yù)，是國內(nèi)高端幕墻系統(tǒng)材料產(chǎn)業(yè)首選品牌之一。公司先后獲得“國家質(zhì)量獎”、“魯班獎（國家優(yōu)質(zhì)工程獎）”、“詹天佑土木工程獎”、“中國建筑裝飾獎”以及省部級以上獎項200多項。在全球范圍內(nèi)打造了1000+地標(biāo)性項目，已成為高端幕墻領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌。方大商標(biāo)被認(rèn)定為“中國馳名商標(biāo)”，獲得“國際信譽(yù)品牌”、“深圳老字號”稱號。

　　公司全資子公司方大建科已擁有我國幕墻設(shè)計和施工企業(yè)的最高級別資質(zhì)——建筑幕墻工程專業(yè)承包一級資質(zhì)和建筑幕墻工程設(shè)計甲級資質(zhì)，是我國幕墻行業(yè)的頭部企業(yè)之一。公司的智慧幕墻項目涵蓋超高層建筑、大型公共建筑、公司總部大樓、商業(yè)地產(chǎn)及醫(yī)院、酒店等項目，形式多樣，結(jié)構(gòu)各異，通過建設(shè)不同類型的項目，公司積累了大量寶貴的工程建設(shè)經(jīng)驗。公司憑借系統(tǒng)化的智能建造體系、豐富的項目管理實施經(jīng)驗、上乘的施工質(zhì)量贏得客戶的一致好評。

　　經(jīng)過多年的發(fā)展，公司智慧幕墻系統(tǒng)及材料產(chǎn)業(yè)已形成以深圳為總部，以上海、成都、東莞、贛州為生產(chǎn)基地的全國產(chǎn)業(yè)布局，為客戶提供集研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、項目管理和施工、維保服務(wù)為一體的整體解決方案，打造了幕墻系統(tǒng)及材料領(lǐng)域完整的產(chǎn)業(yè)鏈。其中，方大（贛州）低碳智造基地是集5G、數(shù)字化、物聯(lián)網(wǎng)和智能化為一體的“5G+智慧工廠”，在系統(tǒng)創(chuàng)新、產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)制造等方面，均領(lǐng)先同行業(yè)，現(xiàn)已成為智能制造+AI體系的“綠島”工廠。公司完善的生產(chǎn)基地布局和完整的產(chǎn)業(yè)鏈，能夠優(yōu)化生產(chǎn)成本，提升效率，快速響應(yīng)市場需求變化，為提高市場占有率及綜合競爭力提供了重要保障。

　　公司始終重視人才隊伍的建設(shè)，經(jīng)過多年發(fā)展，公司具有經(jīng)驗豐富、國際化視野的高層管理團(tuán)隊和專業(yè)扎實、執(zhí)行力強(qiáng)的中層管理人員，擁有完善的人才培養(yǎng)體系和人才儲備，暢通的人才職業(yè)發(fā)展路徑。公司具備完善的科技成果轉(zhuǎn)化激勵和評價考核體系，真正做到優(yōu)勝劣汰，減員增效，同時充分激發(fā)研發(fā)人員創(chuàng)新活力，以科技創(chuàng)新支撐引領(lǐng)公司提質(zhì)增效、持續(xù)健康發(fā)展，堅定不移走自主創(chuàng)新道路，真正成為推動企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的力量。

　　公司新能源產(chǎn)業(yè)主要為太陽能光伏電站、光伏建筑一體化（BIPV）等新能源節(jié)能技術(shù)應(yīng)用，業(yè)務(wù)范圍橫跨建筑、光伏發(fā)電兩大產(chǎn)業(yè)。公司二十多年前就積極發(fā)展太陽能光伏幕墻系統(tǒng)技術(shù)，是國內(nèi)較早從事太陽能光伏建筑一體化（BIPV）系統(tǒng)的設(shè)計、制造與集成的企業(yè)。

　　分布式太陽能光伏發(fā)電產(chǎn)業(yè)與建筑幕墻產(chǎn)業(yè)也有較強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性，部分分布式太陽能光伏系統(tǒng)與建筑有關(guān)，且結(jié)合較緊密。另外在產(chǎn)品系統(tǒng)集成方面，公司已有二十多年機(jī)電產(chǎn)品集成和項目管理經(jīng)驗，擁有機(jī)電安裝等專業(yè)資質(zhì)。

　　公司持續(xù)深耕人工智能+AI技術(shù)，通過差異化定位與數(shù)字化招商系統(tǒng)，不斷推動方大品牌價值與品牌效益的提升，在激烈的市場競爭中穩(wěn)步前行。多年來，公司在商業(yè)管理及服務(wù)行業(yè)積累了豐富的經(jīng)驗，保證了公司管理的高效性和執(zhí)行力。

　　我國軌道交通行業(yè)在交通強(qiáng)國建設(shè)、城市群發(fā)展及“雙碳”等背景下，實現(xiàn)從規(guī)模擴(kuò)張向質(zhì)量提升的關(guān)鍵跨越。《交通強(qiáng)國建設(shè)綱要》《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》《“十四五”現(xiàn)代綜合交通運輸體系發(fā)展規(guī)劃》等政策指導(dǎo)性文件，為公司所處的軌道交通裝備行業(yè)提供了強(qiáng)有力的支持，為公司開展研究和開發(fā)新產(chǎn)品指明了方向。

　　根據(jù)交通運輸部發(fā)布的《城市軌道交通運營數(shù)據(jù)速報》，截至2025年6月末，我國共有54個城市開通運營城市軌道交通線年上半年共計新增運營里程149.3公里，新增運營線條,城市軌道交通的發(fā)展仍呈現(xiàn)出穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢。

　　隨著一帶一路國家和地區(qū)加大城市軌道交通建設(shè)的投資力度，中國高端裝備制造企業(yè)有望在國際市場上發(fā)揮更大作用。作為軌道交通站臺屏蔽門系統(tǒng)建設(shè)及運維領(lǐng)域的領(lǐng)跑者和推動者，公司將繼續(xù)以國家戰(zhàn)略及相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策為指引，順應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢和市場需求，加大技術(shù)創(chuàng)新力度，不斷提高自身核心競爭力，著力開拓高技術(shù)附加值產(chǎn)品，進(jìn)一步提高公司在軌道交通站臺屏蔽門系統(tǒng)的市場占有率。

　　公司的主要產(chǎn)品為應(yīng)用于城市軌道交通的站臺智能屏蔽門系統(tǒng)，同時提供產(chǎn)品運維服務(wù)。城市軌道交通站臺屏蔽門系統(tǒng)安裝于城市軌道交通車站的站臺邊緣，將行車軌道區(qū)與站臺候車區(qū)隔離，設(shè)有與列車門相對應(yīng)、可多級控制開啟與關(guān)閉的連續(xù)可移動的門體屏障，包括全高封閉式屏蔽門系統(tǒng)、全高非封閉式屏蔽門系統(tǒng)、半高屏蔽門系統(tǒng)。此外，公司自主研發(fā)的適用于高速鐵路復(fù)雜環(huán)境下的站臺安全門系統(tǒng)，能夠?qū)崿F(xiàn)根據(jù)進(jìn)站高鐵的不同車型，智能化對應(yīng)列車門開啟站臺安全門，未來將開啟新的應(yīng)用場景和新的市場空間。

　　站臺屏蔽門系統(tǒng)將軌道與站臺候車區(qū)隔離，可有效保障乘客的安全，防止乘客掉落軌道，亦可避免未經(jīng)許可的人進(jìn)入隧道；在火災(zāi)或其他故障模式下，可與相關(guān)系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動控制，實現(xiàn)快速排煙與乘客疏散逃生功能。同時，站臺屏蔽門系統(tǒng)可有效減少由隧道進(jìn)入站臺的粉塵、噪音及隧道風(fēng)壓，給乘客一個安靜、舒適、安全的乘車環(huán)境。此外，站臺屏蔽門系統(tǒng)還具有乘客計流功能，在載客高峰期實現(xiàn)客流向低密度車廂疏導(dǎo)，站臺屏蔽門系統(tǒng)門體還可以作為乘客咨詢系統(tǒng)平臺，實現(xiàn)信息播報、咨詢傳播、商業(yè)宣傳等多媒體互動功能。

　　公司軌道交通智能屏蔽門設(shè)備產(chǎn)業(yè)的運營主體是下屬子公司方大智源，方大智源是集研發(fā)、設(shè)計、制造、安裝、技術(shù)服務(wù)于一體的軌道交通智能屏蔽門系統(tǒng)的供應(yīng)商和服務(wù)商，具備完整的產(chǎn)業(yè)鏈。已形成較為成熟、完善的研發(fā)、采購、生產(chǎn)、銷售和運維管理體系。在研發(fā)方面，公司形成了自主基礎(chǔ)研究與項目需求相結(jié)合的研發(fā)立項機(jī)制；在采購方面，主要以項目為單位選擇供應(yīng)商并進(jìn)行采購，并設(shè)有專門的采購組執(zhí)行采購工作；在生產(chǎn)方面，根據(jù)合同要求以及客戶的生產(chǎn)指令對公司生產(chǎn)活動進(jìn)行管理；在銷售方面，客戶為全球各地的地鐵公司及軌道交通行業(yè)內(nèi)的機(jī)電總包單位，均為直銷模式，不存在經(jīng)銷的情況；在運維方面，公司已擁有站臺屏蔽門智能運維保障系統(tǒng)，能夠?qū)崟r對運行數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)控，并對故障進(jìn)行快速診斷排除。

　　作為全球一流的軌道交通屏蔽門系統(tǒng)供應(yīng)商，公司是客戶最信賴的軌道交通屏蔽門系統(tǒng)專家。公司的軌道交通智能屏蔽門系統(tǒng)在國內(nèi)已開通地鐵運營城市的覆蓋率超過60%，覆蓋全球40多個城市120多條線路，繼續(xù)強(qiáng)勢領(lǐng)跑。公司積極響應(yīng)國家“一帶一路”倡議，海外屏蔽門業(yè)務(wù)處于發(fā)展的黃金期，收獲了新加坡、馬來西亞、中國香港、中國臺北、泰國、印度、希臘、哥倫比亞、菲律賓等“一帶一路”沿線國家及地區(qū)的重量級軌道交通屏蔽門系統(tǒng)項目。隨著海外業(yè)務(wù)的持續(xù)拓展和深化，公司有望在全球軌道交通智能屏蔽門領(lǐng)域占據(jù)更重要的地位。

　　公司在軌道交通站臺屏蔽門領(lǐng)域潛心經(jīng)營20多年，研發(fā)成功擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的軌道交通智能屏蔽門系統(tǒng)，并保持技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢。公司擁有研發(fā)、設(shè)計、制造、安裝及技術(shù)服務(wù)全面的復(fù)合型專業(yè)人才團(tuán)隊，主編了軌道交通站臺屏蔽門的首部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市軌道交通站臺屏蔽門》（CJ/T236-2022）、參與編制了團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)《城市軌道交通全自動運行系統(tǒng)驗收規(guī)范》（T/URTA0009-2022）。我國首部屏蔽門產(chǎn)品國家標(biāo)準(zhǔn)《城市軌道交通站臺屏蔽門系統(tǒng)》也由公司主編，目前已獲全國城市軌道交通標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會審查通過，編制工作順利完成。同時公司還參編了《軌道交通智慧車站建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》《城市軌道交通站臺屏蔽門與列車門間隙異物智能檢測系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》及《高速鐵路站臺門系統(tǒng)》，充分展現(xiàn)了公司的深厚技術(shù)積淀與行業(yè)主導(dǎo)地位。

　　此外，公司城市軌道交通站臺安全門被國家工信部認(rèn)定為“制造業(yè)單項冠軍產(chǎn)品”。方大智源先后獲評“國家知識產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢企業(yè)”、“廣東省科學(xué)技術(shù)獎”、“國家重點新產(chǎn)品”、“國家火炬計劃產(chǎn)業(yè)化示范項目”、“廣東省智能軌道交通站臺門工程技術(shù)研究中心”、“深圳市科技進(jìn)步獎”、“深圳市專精特新企業(yè)”等多項榮譽(yù)和資質(zhì)，同時率先通過了國際鐵路行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)IRIS管理體系和RAMS認(rèn)證，公司擁有的境內(nèi)外專利及計算機(jī)軟件著作權(quán)，形成了自主知識產(chǎn)權(quán)的核心技術(shù)群及知識產(chǎn)權(quán)體系。

　　2025年上半年，中國幕墻行業(yè)的發(fā)展受到宏觀經(jīng)濟(jì)形勢和政策環(huán)境的顯著影響。根據(jù)2025年國務(wù)院政府工作報告，國內(nèi)生產(chǎn)總值增長目標(biāo)定在5%左右，預(yù)計城鎮(zhèn)新增就業(yè)1200萬人以上，同時實施更加積極的財政政策，國家實施的一系列穩(wěn)增長政策雖然為建筑幕墻行業(yè)提供了一定的支撐，但受全球不確定性及國內(nèi)需求不足的影響，行業(yè)整體承壓明顯，建筑業(yè)產(chǎn)能過剩導(dǎo)致市場競爭加劇、利潤率下滑，資源加速向抗風(fēng)險能力強(qiáng)的頭部企業(yè)集中，中小企業(yè)則面臨現(xiàn)金流緊張等運營困境。

　　當(dāng)前政策聚焦綠色建筑與節(jié)能環(huán)保，住建部“十四五”建筑節(jié)能規(guī)劃及國務(wù)院建筑領(lǐng)域節(jié)能降碳方案等文件，明確要求推進(jìn)既有建筑改造、裝配式建筑及新建綠色建筑發(fā)展。行業(yè)通過創(chuàng)新設(shè)計、智能制造與安全安裝，加速向生產(chǎn)綠色節(jié)能、智能舒適的幕墻產(chǎn)品轉(zhuǎn)型，成為實現(xiàn)“好房子”建設(shè)目標(biāo)的核心驅(qū)動力。

　　財政部與住建部將老舊片區(qū)改造納入示范城市支持范圍，城中村改造政策覆蓋范圍從35個超大特大城市擴(kuò)展至近300個地級市；中辦國辦《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動的意見》明確將老舊街區(qū)、廠區(qū)、城中村改造列為核心任務(wù)。隨著政策紅利持續(xù)釋放，超300城參與的城市更新市場正成為建筑行業(yè)增長新藍(lán)海。

　　報告期內(nèi)，公司聚焦國內(nèi)國際雙線發(fā)展，國內(nèi)業(yè)務(wù)通過優(yōu)化客戶群體定位與競爭策略，重點強(qiáng)化杭州、蘇州、成渝等區(qū)域資源投入，以專班服務(wù)提升大客戶品質(zhì)，并基于高檔住宅項目經(jīng)驗完善標(biāo)準(zhǔn)化管理體系；同步加速海外拓展，抽調(diào)精銳團(tuán)隊鞏固澳洲市場，穩(wěn)步推進(jìn)東南亞、中東新興市場布局，實現(xiàn)風(fēng)險可控下的訂單增長。

　　公司的智慧幕墻系統(tǒng)廣泛用于高端寫字樓、企業(yè)總部、城市綜合體、酒店、大型場館、企事業(yè)單位或政府辦公大樓等城市公共建筑、高檔住宅等各種建筑物的外墻或屋面，可有效改善建筑物的視覺美觀性，提升建筑物的節(jié)能環(huán)保性，更好滿足人們工作和生活需要。智慧幕墻結(jié)合了現(xiàn)代建筑技術(shù)和智能化系統(tǒng)的幕墻解決方案，在智能化建筑基礎(chǔ)上發(fā)展的幕墻技術(shù)，集成了建筑配套技術(shù)（如暖、熱、光、電）的適度控制，并通過數(shù)字化、人工智能等技術(shù)減少建筑物的能源消耗。公司智慧幕墻項目多次榮獲我國建筑領(lǐng)域最高獎項“魯班獎（國家優(yōu)質(zhì)工程獎）”，競爭力居全球同行業(yè)前列，是全球幕墻知名品牌，體現(xiàn)了新質(zhì)生產(chǎn)力的高質(zhì)量特征。

　　公司充分利用自身技術(shù)、服務(wù)、人才優(yōu)勢，開展對房屋、建筑物外維護(hù)系統(tǒng)的檢測檢查、建筑節(jié)能改造、建筑防水及防腐、維護(hù)保養(yǎng)和相關(guān)技術(shù)服務(wù)。公司已為超過800萬平方米建筑提供上述服務(wù)，在行業(yè)內(nèi)具有較強(qiáng)競爭力。

　　新材料以低碳、環(huán)保、智慧、可持續(xù)為發(fā)展方向，是公司大力發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一。公司擁有雄厚的研發(fā)實力及先進(jìn)的PVDF鋁單板和鋁蜂窩板生產(chǎn)制造基地，產(chǎn)品已廣泛應(yīng)用于全球160多個城市的許多重大工程。

　　公司的主要經(jīng)營模式以“設(shè)計-生產(chǎn)-施工”一體化模式為主，報告期內(nèi)未發(fā)生變化。公司的智慧幕墻設(shè)計、安裝施工承接合同訂單主要通過招投標(biāo)（公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)）方式獲得，根據(jù)訂單要求公司提供設(shè)計、原材料采購、生產(chǎn)加工、安裝施工和售后服務(wù)的整體解決方案，具有典型的非標(biāo)準(zhǔn)化及定制化特點，各訂單毛利率水平受多重因素影響，因業(yè)主方資金預(yù)算投入情況、招投標(biāo)過程中的競價情況、產(chǎn)品材料、建筑結(jié)構(gòu)及構(gòu)造復(fù)雜程度、項目工期、工程現(xiàn)場施工及成本管理情況而存在一定差異。此外，由于訂單實施的周期較長，受國家產(chǎn)業(yè)政策、原材料價格、勞動力市場波動影響較大，不同的訂單技術(shù)要求不盡相同，無法簡單復(fù)制已有的經(jīng)驗，對技術(shù)和管理的要求較高。訂單的工程款結(jié)算流程分為工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工驗收、竣工決算款及質(zhì)量保證金等階段，具體結(jié)算情況根據(jù)完工進(jìn)度和合同約定而定。資金周轉(zhuǎn)風(fēng)險是幕墻公司面臨的主要挑戰(zhàn)之一。工程承包模式通常需要企業(yè)墊付大量資金用于材料采購和施工，而項目回款周期長，特別是在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整的背景下，應(yīng)收賬款有所增長，部分客戶資金回款存在一定的障礙。

　　針對資金回款障礙的風(fēng)險，公司加強(qiáng)了項目合同跟蹤和應(yīng)收賬款管理，包括調(diào)整組織架構(gòu)、成立收款專班小組、統(tǒng)籌收款管理工作；完善合同履約管理機(jī)制，針對不同項目特征，分類施策，采取協(xié)商、函告、法律訴訟等多元化催收手段，確保催收項目精準(zhǔn)有效；建立項目全周期風(fēng)險評估機(jī)制，實施分級動態(tài)風(fēng)險管控，同時加大應(yīng)收賬款催收考核力度。通過以上組織保障、流程規(guī)范、風(fēng)險管控與考核激勵的多維聯(lián)動，公司目前已逐步提升資金回款效率，回款障礙進(jìn)一步化解。同時，在訂單篩選方面，公司將提高準(zhǔn)入門檻，聚焦進(jìn)度款支付條件較好的項目，從源頭控制風(fēng)險，確保公司現(xiàn)金流良性循環(huán)，保證公司的穩(wěn)健發(fā)展。

　　報告期內(nèi)，建筑幕墻行業(yè)呈現(xiàn)“穩(wěn)中有壓、分化加速”的特征。行業(yè)整體營收微降，凈利潤承壓，現(xiàn)金流普遍吃緊，部分中小型企業(yè)開始出現(xiàn)明顯下滑甚至面臨生存危機(jī)，行業(yè)市場集中度正在加快形成。同時，為應(yīng)對國內(nèi)市場疲軟的現(xiàn)狀，規(guī)模較大、管理能力較強(qiáng)的頭部企業(yè)，紛紛選擇出海或加大海外拓展力度。行業(yè)內(nèi)主要企業(yè)的競爭不再局限于國內(nèi)，競爭的市場悄然覆蓋到中東等海外區(qū)域。

　　報告期內(nèi)公司的市場地位未發(fā)生明顯變化，公司穩(wěn)居行業(yè)頭部，以突出的技術(shù)、服務(wù)和品牌影響力持續(xù)領(lǐng)跑，彰顯抗周期韌性。

　　隨著“碳中和”及綠色建筑政策的推進(jìn)，光伏發(fā)電行業(yè)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展新階段。光伏建筑一體化(BIPV)成為幕墻行業(yè)的主要發(fā)展方向，住建部發(fā)布的《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》等政策，為光伏建筑一體化(BIPV)的推廣提供了法律保障，同時也為新建建筑應(yīng)用光伏系統(tǒng)創(chuàng)造了增量市場空間。此外，隨著光伏組件成本的降低和技術(shù)進(jìn)步，BIPV的滲透率有望進(jìn)一步提升，為行業(yè)帶來新的增長機(jī)會。

　　2025年隨著國家一系列政策陸續(xù)落地，房地產(chǎn)朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)，社會經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好。區(qū)域分化將為粵港澳大灣區(qū)帶來新的發(fā)展機(jī)遇，產(chǎn)業(yè)發(fā)展成熟，人口吸引力強(qiáng)，企業(yè)入駐率高，深港融合正在持續(xù)推進(jìn)，未來深圳市場仍具有較大潛力。

　　2、主要經(jīng)營模式、經(jīng)營項目業(yè)態(tài)，公司市場地位及競爭優(yōu)勢，面臨的主要風(fēng)險及應(yīng)對措施

　　公司的商業(yè)開發(fā)項目主要采用自行開發(fā)，部分銷售、部分自持的經(jīng)營模式。目前公司開發(fā)的產(chǎn)品主要為辦公、商業(yè)和公寓，通過多年運營服務(wù)，公司建立了專業(yè)精干的團(tuán)隊，高效的管理流程和信息化系統(tǒng)，能夠提供高質(zhì)量的管理及服務(wù)，專業(yè)化能力、品牌知名度、出租率和收益水平持續(xù)提升。

　　公司憑借商業(yè)項目的品牌優(yōu)勢、差異化定位和區(qū)域優(yōu)勢占據(jù)了一定的市場地位，然而未來仍需面對房價波動、政策調(diào)控以及市場競爭等多重風(fēng)險。公司將通過精細(xì)化管理、靈活調(diào)整策略以及抓住政策紅利，在品牌建設(shè)、營銷推廣方面持續(xù)深度優(yōu)化，降低運營和管理風(fēng)險，保持公司穩(wěn)健發(fā)展。

　　未來公司商業(yè)管理和服務(wù)業(yè)務(wù)的主要任務(wù)是加大深圳方大城項目出租率和尾盤清零工作，并大力推進(jìn)南昌方大中心項目的銷售工作。持續(xù)提升項目招商、運營與服務(wù)水平，深入推進(jìn)物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域數(shù)字化建設(shè)，積極探索人工智能等新技術(shù)在物業(yè)管理中的應(yīng)用。例如智能客服、智能安防系統(tǒng)、智能清潔機(jī)器人等，為客戶提供智能導(dǎo)購、行為分析、利用大數(shù)據(jù)優(yōu)化商場動線設(shè)計等，實現(xiàn)便捷、高效、智能，提升顧客的購物體驗。

　　同時，公司還將根據(jù)最新政策，整合優(yōu)化公司現(xiàn)有資源，穩(wěn)步推進(jìn)深圳橫崗大康項目城市更新項目的申報及審批工作。

　　本公司商業(yè)管理及服務(wù)業(yè)務(wù)按經(jīng)營慣例為商品房承購人提供抵押貸款擔(dān)保，擔(dān)保類型為階段性擔(dān)保。階段性擔(dān)保的擔(dān)保期限自保證合同生效之日起，至商品房承購人所購住房的房屋產(chǎn)權(quán)證及抵押登記手續(xù)辦妥后并交銀行執(zhí)管之日止。截至2025年6月30日，本公司承擔(dān)上述階段性擔(dān)保金額為人民幣400.00萬元。

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