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　　項目總建面約37萬㎡，建成后將成為集住宅、商業、辦公及酒店為一體的大型綜合項目，能為片區供應含保障房在內近25萬㎡住宅。

　　2023年2月，桂廟新村舊改正式開拆。同年5月發布實施主體確認公示，內容顯示其補償方式為產權置換和貨幣補償相結合，已完成100%簽約；項目實施主體擬確認為深圳市貫凱投資有限公司，隸屬于深圳市陽光華藝房地產有限公司。

　　陽光華藝房地產公司已深耕深圳23年，主營房地產開發，旗下有建筑施工企業、物業管理公司、酒店經營管理公司等，運營有自有品牌酒店，已經成功開發了陽光華藝大廈、南山城市花園、流塘陽光花園、陽光海濱花園等多個舊改樓盤，在行業內頗有名氣。

　　桂廟新村，傳承百年城市人文底蘊，是粵?？苿摦a業的時代搖籃、深大學子的后花園，也是深圳奇跡的源點。從桂廟新村到翰熙典居，一脈城市向上的繁心，為於此奮進的各界時代精英，謹獻佇立于中心之上的人文奢宅，為粵海匠造一座屹立于時代之巔的地標之作。

　　2023年9月，項目終于開始動工，工程造價7200萬元。按照目前的工程進度來看，項目已出地面15層左右，相信很快就能和大家見面。

　　翰熙典居總占地70224㎡（相當于10個標準足球場大?。?，定位是打造集居住、商業、辦公、酒店及公共配套設施為一體的綜合社區。

　　項目開發建設用地41660㎡，容積率8.9，計容建筑面積369100㎡，包含住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商業、辦公及旅館業建筑106530㎡（含商業文化設施不低于5330㎡）。

　　另外，項目還有規劃近12620㎡的公共配套設施、3200㎡ 的12班幼兒園、占地面2900㎡公交首末站等，并配建占地面積1500㎡的社區體育活動場地。

　　項目總投資83.56億元，共分三期開發，除去保障性住房和回遷房，總共可售714套商品房。

　　本期先推出的是01 地塊，靠近深大校區。01地塊規劃總建面約17萬㎡（住宅建面約8.9萬㎡，商業建面約3.2萬），容積率達9.0。由2棟（1棟1、2單元）53層、1棟（1棟3單元）43層的超高層塔樓和1棟幼兒園組成。

　　項目總規劃1038套，其中保障房612套、回遷179套、可售商品房247套。規劃停車位834個，車位比為1:0.83，車位略緊張。

　　據最新消息，本期推售面積為的3-4房，將按照新規進行戶型設計，預計使用率可達90%，項目展廳及銷售團隊已在組建，預計春節后開放展廳及樣板間。

　　另外，02地塊，在白石路一側，規劃總建面約16萬㎡，容積率9.32。規劃住宅建面約8.37萬㎡、商業建面約1萬㎡，辦公面積約1.7㎡。

　　項目由4棟超高層塔樓組成，其中2棟2單元為26層的辦公樓，2棟1、3、4單元分別為54、51、53層的住宅樓。住宅套數共872套（回遷544套+可售328套），提供停車位747個。

　　03地塊，在白石路一側，規劃總建面約17萬㎡，容積率11.19。規劃住宅建面約7.65萬㎡，商業建面約1.5萬㎡，辦公面積約0.6萬㎡，酒店約1.9萬㎡。

　　項目規劃1120套（回遷981套+可售139套），停車數1019個，由3棟超高層塔樓組成，其中3棟1、2單元分布為52、53層的住宅產品，3棟3單元為35層的辦公+酒店產品。

　　值得注意的是，在項目的西側會配建一所小學，目前尚未開始動工。網傳未來引進的學?；蛟S是深大附屬的小學。

　　翰熙典居聯袂華匯設計、邁丘設計、CCD（香港鄭中設計事務所）等國際國內大師，匠制三重歸家禮序，打造美學園林及品質公區，成就卓爾不凡的超感生活。

　　以超脫酒店的藝術手法，構筑雅靜空間，大堂墻面高端用材，精心雕琢尊崇歸家儀式感

　　翰熙典居，九游官網app粵海十年之后再上新，全新奢居綜合體禮獻峯層?？墒壑髁粜托乱幒蠼婕s105-140㎡奢雅空間，全明方正戶型將空間奢闊感與生活舒適度完美契合。明星戶型超6米陽臺開間，全維度巨幕景觀視野，盡攬灣心萬千風景。

　?。庳熣f明：本項目戶型使用率為基于包括陽臺和飄窗在內的總面積計算得出。所提供的使用率僅供參考，實際使用面積可能會因測量方法、建筑規范等因素而有所不同。最終解釋權歸開發商所有。）

　　翰熙典居項目坐落于“深圳最牛街道”——粵海街道，一側是深圳大學，另一側是大廠云集的南山科技園，地理位置十分優越。

　　要知道，粵海街道被譽為“中國的硅谷”，走出了華為、騰訊、大疆等一大批著名企業，傳說曾憑一己之力抗住了貿易戰，于2020年開始火出圈。

　　粵海街道辦成立于1991年，至今才“32歲”。面積約20.99平方千米，占深圳不到0.6%的面積，開車繞一圈10多分鐘即可逛完。

　　但這樣的“小身板”卻創造約超過4000億的GDP，這個規模甚至超過了一些省份的GDP總量，綜合排名連續多年位居全國前三。人均GDP約為6.32萬美元，排名世界第十二，是北上廣深四個一線倍。

　　粵海街道的心臟，是深圳科技園，也稱為深圳高新區（南山園區）。每個城市都有一個科創擔當，例如北京的中關村，上海的張江高科技園，而在深圳，它是南山科技園。

　　片區內坐擁130+家上市公司，總市值超過5萬億。這里各種科技公司俯拾皆是，不僅有騰訊、百度、大疆、邁瑞、大族激光、金蝶軟件等國內著名科技公司，很多國外科技公司如蘋果、微軟、高通也將其辦事處或者研發中心設置于此。

　　粵港澳大灣區——粵海街道，以科技南及后海、深圳灣片區為代表，代言灣區時代地標封面，問鼎深圳至臻人居價值版圖

　　深灣CBD立足南山區“雙核”戰略核心，串聯科技園、后海、深超總、深圳中央公園，聚合金融、科技、人文生態超級閉環，以多維戰略產業疊加，重塑粵海價值天際線。翰熙典居，是繼華潤城之后深灣CBD又一人居地標之作，以時代中心之上的奢居基因，鑄就跨越周期的矜貴人居恒產。

　　翰熙典居占位深圳經濟命脈濱海大道與南北科創主軸南海大道交匯處十字軸心。集萃城市區位、科創、人文、TOD四大中心源點。依托兩大科技園、四大總部基地，集總部經濟+全球科創中心價值，坐享區域發展利好。

　　值得一提的是，粵海街道還擁有深圳大學等高等學府，為區域提供了豐富的人才資源和科研支持。同時，街道內還設有多個創新平臺、孵化器和加速器，為初創企業和創新項目提供了良好的成長環境。

　　這樣的一個“寸土寸金”的頂級產業片區，注定宅地供應稀缺，基本靠舊改實現供應。

　　在過去的10年期間，片區內僅有由大沖村舊改而來的華潤城二期入市（開盤便售罄），均價高達13萬/㎡，已時隔2年。

　　目前片區有最新動工進展的是桂廟新村城市更新項目翰熙典居，可售商品房套數僅714套，勢必成為2025年南山區網紅盤。

　　在交通配套方面，項目距離9號線號線（在建中）交匯處——深大南站不到300米，地鐵出行十分便利。

　　其中，地鐵15號線是深圳首條環線軌道，起終點均為前海站，極速串聯起前海、寶中、大鏟灣、“騰訊科技島（在建中）”、南山科技園、后海總部基地、留仙洞總部基地等高端產業密集區，是深圳最具有價值的一個圈。

　　此外，自駕出行也很方便。項目臨近南海大道、濱海大道，去往深超總部基地、前海自貿區、寶中等西部核心區域僅要20分鐘內。

　　在商業配套方面，項目自帶約5000㎡的商業規劃。2公里范圍內有海岸城、茂業百貨、海雅百貨等大型商超，日常購物娛樂皆能滿足。

　　在教育配套方面，九游官網app根據2024年南山學區劃分，項目對口學校是南山區第二外國語學校（集團）學府一小和南山區第二外國語學校（集團）學府中學。根據坊間學校排名，兩所學校均屬于第二梯隊。（具體入學以當年教育局公布為準）

　　學府中學成立于 2003 年，是南二外教育集團目前孵化的成員學校當中，綜合實力僅次于南二外海德初中部的存在。學?，F有 50 個教學班，2400 余名學生和 201 名教職員工，師資力量雄厚。

　　學府一小地處南山商業文化中心區，2001年建校，近年來剛剛擴建完成，擴建后學校環境、設施都進行升級，配備了未來教室、創客實驗室等多種功能教室，生源主要覆蓋深大周邊，是學府中學的主要生源地小學。

　　在文體休閑方面，3公里范圍內匯聚文心公園、南山書城，荷蘭花卉小鎮、南頭古城、荔香公園、深圳人才公園等，各種休閑娛樂設施一應俱全。

　　在醫療配套方面，項目距離深圳大學醫院約828米，距離三甲醫院——南山區人民醫院約1.2km，基本可滿足居民日?？床【歪t需求。

　　楓葉集團，聚焦地產開發、資產運營、物業服務三大核心業務。秉承“以心筑新，至臻至善”發展理念，以深圳南山、寶安等核心區為原點，致力于深圳核心的城市更新與運營。已開發地產物業逾百萬方，待開發土地儲備逾百萬方。

　　翰熙典居，逾50萬㎡地標級奢居綜合體，2025年深圳市重大建設項目之一。項目三個地塊一次性整體開發，彰顯楓葉集團雄厚實力，及打造中心人文奢宅、城市地標之作的恢弘之志。如有問題歡迎來電咨詢，來電即可享受買房優惠！

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　　①近日，中央城市工作會議指出，鼓勵金融機構在依法合規、風險可控、商業可持續的前提下積極參與城市更新，強化信貸支持。②財聯社記者了從多家銀行了解到，隨著其他領域信貸投放的萎縮，疊加政策的鼓勵，目前以保障房建設、公租房等為代表的城市更新項目已經成為銀行眼中的“新藍?！?。

　　財聯社7月21日訊（記者 彭科峰）近日，中央城市工作會議指出，我國城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段；鼓勵金融機構在依法合規、風險可控、商業可持續的前提下積極參與城市更新，強化信貸支持。

　　這意味著，下一個地產信貸投放的重點，或將是“城市更新”。財聯社記者從多家銀行了解到，下半年將考慮圍繞城市更新等主題，加大對公地產信貸領域投放。

　　今日，財聯社記者從郵儲銀行了解到，近期該行積極響應有關號召，圍繞老舊小區翻新改造、歷史街區“上新”等城市更新領域加大信貸投放。