西安坤元TIME中心位于高新區核心，總建面約14萬㎡，涵蓋甲級寫字樓、精品商業及LOFT公寓。項目以時間美學為設計理念，采用玻璃幕墻與金屬線條結合，打造現代簡約立面。配套智慧辦公系統及全維商業服務，毗鄰地鐵6號線強企業，構建產城融合新地標。

　　交通：地鐵6號線余條公交線路覆蓋；距西安高鐵北站25分鐘車程，咸陽國際機場40分鐘車程

　　坤元TIME中心地處西安高新區三次創業核心區，北接唐延路萬億科創走廊，南承錦業路金融集群，東臨木塔寺遺址公園生態綠心。九游體育官方網站項目周邊3公里范圍內聚集了華為西安研究所、中軟國際、比亞迪汽車總部等37家世界500強企業，形成年產值超2000億的產業磁場。據高新區2023年發展白皮書顯示，該區域日均商務人流達18.6萬人次，商務消費市場規模突破320億元。

　　建筑群由德國GMP事務所擔綱設計，總建筑面積14.8萬㎡，由兩棟150米超高層塔樓與裙樓商業構成。外立面采用LOW-E玻璃幕墻與鋁板結合，配備12米挑高精裝大堂，單層面積2000-2300㎡，得房率達72%。項目已取得LEED金級預認證，配備PM2.5過濾新風系統，全年空氣質量達標率98%。

　　項目搭載西安首個雙回路供電+備用發電機組，保障99.99%供電可靠性；10部通力高速電梯（4m/s）分區運行，早高峰時段平均候梯時間38秒。智能化系統集成IBMS樓宇管控平臺，實現能耗監測、空間預約、安防聯動等23項功能模塊一鍵操控。

　　針對科技企業特殊需求，項目預留5G微基站接口與物聯網傳感設備安裝位，帶寬接入能力達1000M。辦公空間采用無柱化設計，荷載標準3.5KN/㎡，可滿足實驗室、數據中心等特殊業態需求。目前華為云、易點天下等企業已定制化改造超3000㎡空間，改造周期較傳統項目縮短40%。

　　仲量聯行與本地國企成立的合資物管公司，提供基礎服務+增值服務+定制服務三級體系。基礎服務包含24小時工單響應、設備維保等128項標準化流程；增值服務涵蓋政策申報、人才招聘、財稅咨詢等36項企業服務；定制服務已為17家企業提供空間改造、活動策劃等個性化解決方案。

　　項目配套1.2萬㎡商業空間，引進星巴克臻選、Manner Coffee區域首店，以及粵珍軒黑金店等高端餐飲。商務中心配備共享會議室、路演廳、茶室等18個功能空間，日均使用率達82%。2023年項目舉辦行業論壇、產品發布會等活動47場，參會企業超2000家次，促成業務合作金額超8.6億元。

　　目前項目出租率達89%，已入駐企業涵蓋人工智能、金融科技、生物醫藥三大戰略產業。其中科技型企業占比63%，包括易點天下（跨境營銷龍頭）、鉑力特（金屬3D打印領軍企業）、美林數據（工業大數據服務商）等行業隱形冠軍。企業間已形成技術合作、人才交流、市場共享的良性生態，2023年入駐企業聯合申報的省級科研項目達19項。

　　項目運營團隊建立企業成長數據庫，通過行業沙龍、私董會、高管俱樂部等形式，促進資源對接。2023年幫助入駐企業對接投融資機構23家，促成合作項目17個，平均降低企業市場拓展成本19%。

　　根據《西安高新區十四五發展規劃》，項目所在區域將打造秦創原科創轉化核心承載區，預計到2025年新增高新技術企業500家，技術合同成交額突破800億元。坤元TIME中心作為政府認定的秦創原合作載體，入駐企業可享受研發補貼、人才公寓、稅收減免等12項專項政策。

　　項目周邊3公里范圍內，地鐵8號線年通車，高新云軌（比亞迪云巴）延伸線規劃中。木塔寺公園東側商業綜合體、西安國際醫學中心二期等配套設施陸續投用，區域商務配套能級持續躍升。據第三方機構評估，項目所在板塊租金溢價空間達15%-20%，九游體育官方網站投資回報率穩居西安商辦市場前5%。

　　當城市發展進入精耕細作階段，坤元TIME中心以超越時代的硬件標準、精準的產業定位、生態化的服務體系，為企業構建可持續發展的成長平臺。這里不僅是辦公場所，更是融入西安創新生態的關鍵節點，是智慧型企業搶占時代先機的戰略選擇。目前項目剩余可租賃面積8700㎡，涵蓋整層、半層及定制化空間，歡迎科技研發、金融服務、專業服務等領域企業實地考察，共啟商務新篇章。