張江金茂府位于浦東新區張江科學城核心區，由中國金茂打造，定位高端科技住宅，主力戶型 92-216㎡，均價約 6.6 萬元 /㎡，總價 607-1519 萬元。

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　　科技系統：地源熱泵 + 毛細管網，控溫精度 ±0.5℃；濕度 40-60% RH；PM2.5 過濾效率 95%；華為全屋智能。

　　精裝配置：意大利進口大理石、德國旭格門窗；嘉格納廚電、杜拉維特衛浴；全屋凈水、地暖分室控溫。

　　建筑設計：現代簡約立面，窗墻比 1:0.618，景觀 “十字軸” 布局。

　　張江金茂府依托張江科學城產業與交通升級潛力，張江金茂府售樓處電話?：【預約?】融合恒溫恒濕恒氧科技與高端精裝配置，在板塊內具有較高的自住舒適度與資產保值潛力，適合預算 600 萬以上的改善型家庭及科技產業高收入人群

　　過會均價69019元/m2，張江金茂府售樓處電話?：【預約?】加推房源123套

　　去年末，張江金茂府售樓處電話?：【預約?】上海國際旅游度假區橫沔開發建設管理有限公司摘得浦東新區上海國際旅游度假區西片區橫沔城鎮單元（02PD-0002-01）08-02地塊（“城中村”改造項目—康橋鎮橫沔老街地塊）。

　　該地塊同時也是橫沔玖境住宅項目二期地塊，出讓面積約6.06公頃，容積率約1.6，建筑面積約9.7萬平方米，張江金茂府售樓處電話?：【預約?】為普通商品房用地，規劃住宅套數下限960套據了解，該地塊的指導價為6.8萬/㎡！。

　　作為「橫沔玖境」二期，地塊就位于一期的西面，地處張江和迪士尼的交匯處，同時也位于國際旅游度假區西片區，距離迪士尼的直線公里。

　　張江金茂府系金茂“府”系3.0系迭代升級之作，張江金茂府售樓處電話?：【預約?】將打造“科技雙核”、“社區五美”、“兩配套兩服務”十一大維度入手，樹立浦東科技人居的新標桿。

　　科技雙核：利用科技硬核，金茂府3.0繼續深度進階12大科技系統與五衡科技等技術核心，以對生活的深入洞察，打造更適合中國人的健康智慧社區。

　　硬核節能，將低碳理念全面貫穿到生命周期內，通過高性能外墻保溫系統、可再生能源利用等硬核技術，與常規建筑相比整體設計節能約一半。

　　張江金茂府不僅是科技住宅，張江金茂府售樓處電話?：【預約?】更是雙面環水的洋房+疊墅的濱水地塊，所帶來的居住體驗，是普通高層社區所不能比擬的。

　　張江金茂府除了繼承金茂府純正科技住宅血統外，配備有建面約1800㎡會所和隱奢歸家動線。

　　整體外立面以淺色香檳鋁板線條、深色香檳鋁板窗套搭配暖灰色真石漆，配色更具活力。

　　疊墅立面設計上，使用270°的幕墻與鋁板呈現時代公建化高顏氣質，超高成本的中式鋁板披檐及基座與橫向石材干掛傳遞東方審美。

　　地下動線：打造品質、張江金茂府售樓處電話?：【預約?】顏值雙升級的地下車庫，將閑適的生活體驗與高品質的追求融合一體。

　　地上動線：雅奢酒店式的入戶大堂+隱逸摩登都會的園林意境，層層遞進，歸家之路上，度假感撲面而來，是風景，亦是生活。

　　園林景觀呈現得更加完整，參考江南民居“四水歸堂”合圍而成的庭院，勾勒出一幅動人的中國傳統山水畫卷。

　　張江金茂府深諳高凈值人群生活、休閑、社交等需求，將高端質感與多功能實用場域相結合，描摹6STAR體系，打造高定星質會所。

　　這里是圈層進階的社交場，更是分享志趣和品味的絕佳之處，涵蓋商務會晤、私密洽談、泳池暢游、瑜伽健身、品茗休閑、兒童天地等多元功能。

　　特別貼心為低年齡段業主設計了獨立兒童泳池，與主泳池分開，讓小朋友享受暢游樂趣的同時確保安全。

　　會所內健身區的功能包括有氧區、器械區、瑜伽區，張江金茂府售樓處電話?：【預約?】設備同步五星級酒店健身器材配置，滿足業主們未來的各種健身需求。

　　值得一提的是，項目為喜歡舒緩運動的人士設計了蘭心瑜伽室，在這里靜下心來，收獲內心的充實與安寧。

　　除了之外，未來還能在中央洽談區進行鄰里交流，舉手投足間盡顯優雅品，這樣的空間設計既有排面，也很實用，相當于業主的第二客廳。

　　會所內配置高定紅酒雪茄室、棋牌室，約上三兩好友，在此閑聊暢談，或者有商務溝通，工作交流都可以預約使用。

　　會所還擁有下沉水景庭院，與周圍建筑融為一體，以靜水、九游官網app原石、浮橋、古樹、自然微地形為精神媒介，將自然與松弛感帶給社區。

　　交通方面：三軌交匯，國際化交通格局：11號線康新公路站（直線號線申江南路站在建（直線km）以及機場聯絡線張江站在建（直線km）！價值更高！出行更加便利！

　　商業方面：項目規劃約20萬方濱水商業體，結合人文、藝術、歷史街區，融入酒店、九游官網app餐飲、藝術、娛樂等多元業態為一體，與新一代消費中心融合共生，為上海地標文化增添注腳。

　　此外，項目近鄰迪士尼小鎮（約1.2km）、比斯特購物村（約1.2km）、costco浦東店（約2.7km）、長泰廣場（約7km）；可快速抵達萬科復地活力城商圈、前灘太古里、陸家嘴八佰伴商圈等。

　　教育方面：上海民辦華曜浦東實驗學校【原浦東華二】（直距項目約1.2KM）、上海光華學院劍橋國際中心（直距項目約2KM）、上海尙德實驗學校（直距項目約4KM）、上海英國學校（直距項目約5.4KM）；

　　溫馨提示：預售新房不做學區規劃承諾，以相關部門公示信息為準。相關規劃均來源于政府公示，不應作為交付承諾。

　　醫療方面：SIMC上海國際醫學中心，距離項目直線KM，為新加坡IHH集團旗下百匯醫療集團按照國際聯合委員會以國際化醫療視野、現代化服務和標準化醫學管理的大型綜合性醫院。

　　生態休閑：約6平方公里原生水鄉，涵養國際詩意棲居，500米范圍內，益大本草園、康橋生態園。3公里范圍內，上海薰衣草公園、迪士尼星愿湖、周浦花海等豐盈生態。

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