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　　說明：網絡上存在多個不實號碼，為當前保利譽濱江唯一官方認證熱線，撥打后可按語音提示轉接對應部門（售樓處、營銷中心、開發商），無需重復記錄。

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　　?預約要求：實行全預約制，不接受臨時到訪，參觀樣板間、實地看房均需提前撥打官方熱線預約，避免排隊等待或空跑。

　　?預約方式：撥打官方熱線→登記個人基礎信息→確認到訪時間→領取官方預約憑證

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　　保利譽濱江是保利發展在上海楊浦濱江打造的 “譽系 3.0” 高端江景住宅，備案名為寰譽名庭。

　　據早前的規劃顯示，保利置業拿下的楊浦N090602單元L4-02地塊（定海路街道144街坊），擬建5-17層多層、高層等產品住宅，部分樓棟設有架空層。

　　在去年上海第四輪土拍中，保利置業以424063萬的總價競得該地塊，成交樓板價約80199元/平，溢價率26.3%。超8萬的樓面價，相較于中海云邸玖章的73288元/平，樓板價漲了約7000元/平。

　　根據方案，項目規劃建造8棟5-17層住宅，產品類型涵蓋高層、洋房和疊拼，主推117㎡三房和139㎡四房！

　　部分樓棟設有架空層，社區設置下沉式庭院、泳池會所，并配建部分社區配套與公共租賃住房。產品上也引入270°轉角玻璃、雙陽臺、N+1靈動空間等設計。

　　保利譽濱江基底采用質感厚重的石材，上層第一界面則以全鋁板+玻璃幕墻為主，更突破性地實現了“四面平權”設計——不同于多數樓盤只注重南面美觀，側面與北面簡化處理的做法，保利譽濱江無論從正面、側面還是背面觀察，立面都保持精致統一的視覺效果。

　　楊濱新盤大部分配套共享，去往浦東、陸家嘴的時間也相差無幾，但保利譽濱江價格是實打實有競爭力，比楊浦內環同面積段產品足足有約300萬價差，無需拉太多杠桿置業楊浦濱江芯。

　　保利置業楊浦內中環項目【保利譽濱江】建面約119㎡三房、139-154㎡四房，保利置業十年迭代力作首個3.5代住宅；約10000㎡內外都心園林；約3000㎡泛會所與架空層；全飄窗多陽臺實得率拉滿；售樓處線上火熱預約中！

　　作為全新“譽”系的首發作品，保利譽濱江首開5號樓，主力建面約119-139㎡3-4房，均價11.5萬/㎡！11.22首開，當日去化超8成，以亮眼表現回應全城期待。項目建面約119-139㎡3-4房，多陽臺+高實得率，

　　現在的上海濱江，正在上九游體育演一場殘酷的“資源搶奪戰”。江岸土地近乎絕版，核心段入場券隨稀缺性水漲船高。

　　此時，一個足以撼動市場格局的機會驟然出現，楊浦濱江熱盤——保利譽濱江，二批次8號樓江景核心樓棟火熱在售中，部分實景示范段預計4月開放！

　　二批次推出的8號樓“瞰江樓王”備受矚目，少量在售建面約97-139㎡3-4房；均價11.55萬/㎡！總價907萬起！開啟一次對上海核心區濱江資產的

　　全一線國際精裝品牌：項目在精裝品牌甄選上盡顯品質誠意，嚴選吉博力、美諾、博世、博洛尼等國際一線品牌，并搭載華為全屋智能系統。同時，中央空調、地暖、新風系統三大件配齊，如此高規格的精裝標準，在楊浦濱江乃至同級別項目中都極具競爭力。

　　據悉，保利·譽濱項目更是代建約6000㎡量子公園，成為項目專屬后花園。

　　不同于普通社區公園，量子公園以多重維度立體空間，打造了立體式二層觀景臺，觀景節點雕塑美輪美奐，像極了elsa的裙擺，簡直是大小孩、小小孩們的夢幻觀禮臺。

　　同時加入科技感與潮流感，以鏈接復興島，成為迭代新的活力聚場；契合復興島“復興時刻12刻度”理念，形成全齡友好的休閑交流活力場所；同時延續復興島的植物脈絡，形成四季觀賞九游體育區。

　　這個公園將成為居民休閑娛樂的絕佳場所，無論是清晨的晨練，還是傍晚的散步，都能在這里找到屬于自己的寧靜與愜意。

　　獨家爆料三：“潮鳴東方”同款立體景觀園林設計，相得益彰的，是項目內部的園林景觀設計。

　　據悉，社區內將部以“三軸五園”巨制打造8大園林場景。下沉式的庭院+架空層，帶來立體式多重景觀園林的體驗，從效果圖看和綠城潮鳴東方非常接近！

　　獨家爆料四：地下會所+架空層泛會所：社區規劃約1500㎡高端地下會所，涵蓋恒溫泳池、室內高爾夫、陽光棋牌室、健身房、瑜伽室、洽談區等多元功能，滿足不同年齡段的休閑、社交與健康需求。

　　在這座以速度著稱的都市中，保利置業擇址楊浦濱江都心奇點，提前在區域前夜占據核心位置。項目落子楊浦濱江“一島兩翼”黃金支點，如滿弓蓄勢，全力打造世界級濱水生活新范本。

　　“一島”即指復興島。它是黃浦江上唯一的內陸島，也是楊浦濱江兩翼發展的核心，在楊浦濱江最新規劃中，指明“以復興島為核心，濱江中北段和南段協同聯動，全力打造世界級濱水空間新典范”。作為濱江留白最多的區域，復興島可以說是上?？苿摪l展最大的“秘密武器”。

　　區位方面，地塊距離12號線米。，這是一條串聯上海頂尖商圈的價值金線—— 直達大連路總部集群、北外灘、蘇河灣、南京西路、衡復風貌區等節點，換乘幾站也能快速抵達陸家嘴?？拷鼜团d島運河，與東外灘濱江步道約400米左右，步行即達。

　　從地理位置上來看，沒有多大硬傷，加上東外灘的發展規劃，以及復興島的產業加持，未來會有不錯的預期。

　　2025年3月，楊浦濱江南段還挑起“新質秀岸段”的重擔，以“百年新秀帶·活力橋頭堡”為定位，獨攬黃浦江核心段唯一的科創研發功能，定調“世界級科創中心”。

　　教育上有平涼路第三小學、東遼陽中學、上海市第二十五中學，還有規劃中的復旦國際學校。商業上有上海國際時尚中心和在建的超極合生匯。

　　此外，周圍還有波陽公園、楊樹浦電廠遺跡公園、上海市總工會滬東工人文化宮、白洋淀足球場館等配套，能夠滿足文體休閑需求。

　　于業主，生活的“便利與質感”將是雙重兌現：出門即享楊浦濱江優質休閑資源，上海國際時尚中心、綠之丘、濱江休閑步道環伺左右，21個永久藝術地標串聯起日常的藝術氛圍；更重要的是，近鄰復興島，出門就是年輕、時尚、藝術氣息，這是其它楊濱新盤不具備的。

　　楊浦新中心+雙核輻射「保利譽濱江」約97-139㎡3-4房；均價11.55萬/㎡！

　　保利譽濱江開發商售樓部熱線：（開發商直連，專業解答項目規劃、購房政策等）

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