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　　2025年9月,中海、招商、徐匯城投、中旅四家國央企以439.5億的總價成功拿下上海徐匯東安地塊(125-31,127b-24),項目案名“安瀾上海”,總價超越香港中環地王,成為“全球新地王”.

　　該項目位于上海徐匯濱江核心區,是上海新規后的第一個頂級豪宅產品,創新采用上海首個全地塊4米以上整層抬板設計,將傳統“地面—建筑—地下”的垂直結構重構為豐富高效與純粹松弛的平行生活系統.陽光車庫,立體景觀綠化,陽光會所,全景艙戶型,超高得房率...主力戶型200-400㎡大平層.

　　項目總體量約80萬方,其中規劃約3萬平方米商業街區與約8000平方米全齡社區配套,成為整個社區的生活超級底盤.

　　安瀾上海攜手gad、CCD鄭中設計、梁志天設計集團、無間設計、LSD、召禾、承跡、翊象設計等近20家國內外一線設計機構共同參與打造.

　　如此多元且頂尖的設計力量聯合發力,不僅能讓抬板更高級,還能將更多全球前沿的設計理念融入其中,讓安瀾上海的“抬板”不僅是功能升級,更成為上海頂豪產品的設計標桿.

　　三層歸家動線:從地面景觀層到架空層,再到入戶層,穿越綠植、光影與水景,步步進入私域.

　　大尺度樓間距與中央綠谷:樓間距約70米、中央綠谷約4000平米,讓整個社區在城市高密度中仍擁有視野與空氣的流動性.

　　項目上層則為懸浮的“浮島花園”住宅區,住宅組團如“浮島花園”懸浮于城市之上,實現真正意義上的人車分流與立體綠化.

　　項目打造了層次豐富的立體景觀,通過抬板、立體庭院、下沉式綠化與建筑第五立面的融合,項目營造出了一個充滿生機與活力的自然生態社區.

　　據悉,安瀾上海首批推售西區地塊211套房源,清一色的改善大戶型,圈層純粹,約195-370㎡稀缺大戶型(主力建面195/240/280/370㎡,以及4套420㎡頂樓大平層和2套560㎡頂樓復式)均價17.88萬元/㎡,正在熱銷!

　　高區更有超大平層頂平、頂復豪宅,帶來近百平的超大全景艙、三面采光客廳、空中花園等罕見戶型設計.

　　徐匯濱江憑借天然S灣岸線與核心段龍頭地位,成為上海超越發展周期的黃金軸.作為徐匯濱江罕有的成片整體開發區域,安瀾上海項目與西岸金融城共同擘畫約260萬方核心CBD,以“雙地王”規模劃界世界級卓越水岸的磅礴圖景.

　　項目依托漕河涇人工智能基底、下游數字谷與傳媒港的產業培植力,以及楓林生命科學資源,吸引阿迪達斯大中華區總部、Lululemon中國總部等標桿企業落戶.

　　超65萬方甲級辦公集群與290米地標雙子塔,進一步強化前沿產業集聚效應,推動區域經濟能級持續躍升.

　　商業引力:超24萬方零售生態中,約1.2公里空中大道、西岸中環重奢購物中心與頂奢旗艦店集群,形成亞洲標志性商業長廊.

　　文化磁場:西岸漩心、龍美術館等6大藝術場館與品牌首發秀場,締造全球時尚藝術策源地.

　　濱水休閑:百分百貫通的步行、騎行、車行觀江動線,提供多元活力的公共親水空間.

　　項目以約3萬方東安不夜巷、約8000平米鄰里聚落及5500平米高定會所,構建“潮流商業+圈層社交”雙舞臺.

　　結合宋慶齡學校、南洋模范中學等優質教育資源,以及中山醫院等三甲醫療資源,形成閉環式高端生活體系.四軌交匯與雙隧道樞紐,進一步強化區域超鏈優勢.

　　以產業、商業、文化、居住的協同賦能,這里不僅成為世界級濱水封面上的鎏金之地,更將承載全球層峰人士對恒貴資產的終極向往.

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　　2.公寓/寫字樓:40/50年產權,不能落戶、九游體育官方網站無學區、水電費貴、首付高.

　　聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。

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